Dom 144,50m2 4, pok. Ptakowice,k/Rept Śląskich

Opis

Posiadamy w ofercie na sprzedaż  nowoczesny dom ( C11 i CL 13) o powierzchni  144,50m2, w stanie deweloperskim, w świetnej lokalizacji, małej enklawie domów jednorodzinnych w Ptakowicach gmina Zbrosławice. Co wyróżnia te domy ? Otóż na pewno standard wykonania. Budynki wyróżniają się estetyczną architekturą utrzymaną w ponadczasowej kolorystyce. Domy zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów i wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne zapewniające ekonomiczne i funkcjonalne użytkowanie.  Każdy dom przygotowano do montażu fotowoltaiki oraz zaopatrzono w instalacje do systemu smart home, który pozwala zarządzać wieloma funkcjami domu. Domy położone w zacisznym miejscu obok lasów i pól. Do dyspozycji mamy duży strumień przepływający obok zabudowań oraz wspólny teren z placem zabaw dla dzieci. Każdy dom posiada swój własny ogród do zagospodarowania według własnej inwencji.
Całe osiedle domów posiada wszystkie niezbędne media jak: woda, prąd, gaz oraz światłowód ) Osiedle posiada własną ekologiczną oczyszczalną ścieków.

Aktualnie w ofercie posiadamy dom o symbolu C11 i CL13( o pow. 144,50m2 i 4 pok.)
Dom o symbolu C11 pow. całkowita 144,50m2 z poddaszem użytkowym, garaż 1 stanowiskowy, salon i 3 sypialnie w cenie: 998,000 zł położony na działce o pow. 542m2
z rekuperacją.
Domy aktualnie są w budowie i zostaną oddane do użytku pod koniec tego roku:
Dom C11 o pow. całkowitej 144,50m2 w cenie 998,000 zł na działce o powierzchni 542m2  
Dom CL13 o pow. całkowitej 144,50m2 w cenie 998,000 na działce o powierzchni 549m2 


KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji dla biura !!
KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC !

 CO SPRZEDAJEMY ?

DOMY C11 i CL 13 o powierzchni : 144,50m2, posiadają 4 pokoje. Położone w 4  linii zabudowy,  parterowy, z poddaszem użytkowym.
W bryle budynku garaż 1- stanowiskowy. Cena : 998,000 zł

Rozkład pomieszczeń( parter):
- Wiatrołap 3,40m2
- Hol              12,69m2
- Pomieszczenie gospodarcze   5,78m2
- Salon          25,31m2 ( z otwartą kuchnią oraz z możliwością wykonania kominka )
- Kuchnia     8,77m2
- Łazienka    3,34m2

   Suma: 59,24m2
- Garaż:  17,74m2

PODDASZE UŻYTKOWE:

- Komunikacja 10,50m2
- Pokój 1              13,35m2
- Pokój 2             15,25m2
- Pokój 3             12,52m2
- Garderoba      5,61m2
- Łazienka           7,75m2
- Pralnia              2,58m2
   Suma: 67,56m2

   WYKOŃCZENIE  :
-ściany zewnętrzne budynku - pustak ceramiczny gr.25cm, ocieplone styropianem EPS 041 o grubości 20cm
- ściany działowe budynku - pustak ceramiczny gr.11,5 cm
- strop terriva
-ściany wewnątrz tynkowane gipsem Knauf, Dolina Nidy,
-wylewki posadzkowe cementowe na parterze i pietrze wraz z izolacją termiczną ze styropianu EPS 043
- zabudowa pionów kanalizacyjnych, kominów wentylacyjnych płytami karton-gips

   DACH
- więźba dachowa
- przewody spalinowe z systemowych kształtek kominowych
- wykończenie dachu - dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
- orynnowanie oraz montaż rur spustowych pionowych
- ocieplenie dachu pianą gr.20cm

   OKNA, DRZWI WEJŚCIOWE I BRAMA GARAŻOWA 
-stolarka okienna PCV 5 komorowa, okna 3 szybowe marki Salamander Streamline 76w kolorze białym wewnątrz i Winchester SAL 33 na zewnątrz
-drzwi tarasowe  przesuwne, bezprogowe, typu HST
-okna dachowe drewniane,
-drzwi wejściowe firmy Komsta,
-brama garażowa sterowana elektrycznie,
-rolety zewnętrzne firmy Intermo PA39w kolorze Winchester

  INSTALACJE
-instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami do urządzeń bez osprzętu
-instalacja do montażu klimatyzacji- dwa punkty bez jednostek zewnętrznych
-wentylacja grawitacyjna z rekuperacją
-instalacja grzewcza, ogrzewanie podłogowe cały parter i łazienki na piętrze  i grzejnikowe ( pokoje), bez grzejników oraz kotłowni( pieca), sterowanie strefowe.
-instalacja elektryczna, punkty instalacji elektrycznej wewnątrz i na zewnątrz budynku
- w obrębie domu instalacja telewizyjna 4 punkty
- gniazda siłowe 400W w kuchni i w garażu
- instalacja awaryjnego zasilania budynku z agregatu
- okablowanie instalacji systemu alarmowego
- okablowanie video-domofonu
- okablowanie systemu monitoringu max 4 szt.
- instalacja teletechniczna oraz światłowód doprowadzony do budynku
- peszle/ kanały pod fotowoltaikę
- instalacja odgromowa
- 2 punkty klimatyzacji

   ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- uporządkowanie i wyrównanie terenu
- posadowienie zbiornika na deszczówkę 10m3 wraz z doprowadzeniem rynien
- wybrukowanie podjazdu pod garaż
- odwodnienie budynku w całości


CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU ?
W pobliżu znajduje Ośrodek Jeździecki, Park w Reptach Śląskich" Dolina Dramy", do centrum Tarnowskich Gór około 5,5 km. 


Oferta godna polecenia. Jeśli interesuje Cię spokojna okolica to ten dom jest właśnie dla Ciebie. Dom polecam dla rodzin z dziećmi , osób starszych, oraz młodych par.
Chętnie odpowiem na pytania dotyczące  oferty, zadzwoń- zapytaj.

Zainteresowała Cię ta oferta ?
Zapraszam na prezentację !
Jestem dostępna 7 dni w tygodniu

Grażyna Micor-Kuźmińska
Doradca ds. nieruchomości
tel. 577 951 039
PÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków
534 648 560
Męczenników Oświęcimia 34/1
41-922 Radzionków

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.