NOWOCZESNY DOM W KAMERALNEJ ZABUDOWIE | ZGORZELEC – UJAZD | 91 M²|

Opis

Północ Nieruchomości O/Zgorzelec prezentuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej, powstające przy ul. Miłosza w dzielnicy Ujazd w Zgorzelcu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 4 segmenty, z których każdy będzie stanowił odrębną nieruchomość z własną działką gruntu.
Własny dom, ogródek, nowoczesne rozwiązania i spokojna okolica – wszystko w dobrze skomunikowanej części Zgorzelca.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu jednorodzinnego, własnej przestrzeni na świeżym powietrzu oraz funkcjonalnego wnętrza, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta i najważniejszej infrastruktury.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa domu: 91 m²
• powierzchnia działki: ok. 200 m²
• 3 sypialnie
• przestronny salon z jadalnią
• wyjście na taras i ogród
• oddzielna kuchnia
• łazienka + osobna toaleta
• dodatkowy nieużytkowy strych z możliwością zagospodarowania
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja fotowoltaiczna
• elektryczne żaluzje zewnętrzne
• stolarka PCV trzyszybowa
• taras wyłożony kostką
• przygotowany podjazd
• udział w wyłożonej kostką drodze wewnętrznej
• stan deweloperski

Funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny
Układ domu został zaprojektowany z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Parter – miejsce wspólnego życia
Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, łącząca funkcję salonu i jadalni. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras pozwalają naturalnie połączyć wnętrze domu z ogrodem.
Na tym poziomie znajdują się również:

• otwarta kuchnia,
• toaleta,
• wiatrołap pełniący funkcję zamkniętego przedpokoju,
• komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro.

To przestrzeń zaprojektowana z myślą zarówno o codziennym komforcie, jak i wspólnym czasie z rodziną czy przyjaciółmi.

Piętro – prywatna strefa domowników
Na górnej kondygnacji zaplanowano:

• 3 niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu,
• przestronną łazienkę.

Dodatkowym atutem jest nieużytkowy strych, który nowy właściciel może wykorzystać jako miejsce do przechowywania lub zagospodarować według własnych potrzeb.

Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie
Domy powstają z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania.
Ściany wykonano z betonu komórkowego Solbet, a elewację ocieplono styropianem i wykończono tynkiem strukturalnym.
Dach pokryty został dachówką ceramiczną. Zastosowano strop betonowy nad pierwszą kondygnacją oraz drewniany, ocieplony strop nad poddaszem.
W standardzie przewidziano m.in.:

• instalację wodną,
• kanalizację,
• instalację elektryczną,
• elektryczne ogrzewanie podłogowe w postaci folii grzewczych,
• instalację fotowoltaiczną,
• trzyszybową stolarkę okienną PCV,
• elektryczne żaluzje zewnętrzne,
• wewnętrzne parapety granitowe,
• tynki wewnętrzne,
• ściany pomalowane na biało,
• sufity podwieszane,
• drewniane schody wewnętrzne,
• taras wyłożony kostką betonową.

Cena obejmuje również przygotowany podjazd oraz udział w wewnętrznej drodze wyłożonej kostką betonową.
 
Stan deweloperski – urządź dom po swojemu
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające własnemu stylowi i potrzebom.
Do wykonania pozostają m.in.:

• okładziny podłóg i ścian,
• montaż drzwi wewnętrznych,
• montaż osprzętu elektrycznego,
• urządzenie kuchni,
• urządzenie łazienki,
• aranżacja i zagospodarowanie ogrodu.

To idealna baza do stworzenia nowoczesnego, indywidualnie zaprojektowanego domu bez konieczności ingerowania w układ funkcjonalny budynku.

Ogród – własna przestrzeń na zewnątrz
Każdy segment posiada własną działkę o powierzchni około 200 m².
To przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród, miejsce wypoczynkowe, strefę dla dzieci, taras z meblami ogrodowymi czy przestrzeń do letnich spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Ceny
Segmenty wewnętrzne:
682 500 zł brutto z podatkiem VAT
czyli 7 500 zł/m²
Kupujący zwolnieni z opłaty 2% podatku PCC

Segmenty zewnętrzne:
728 000 zł brutto z podatkiem VAT
czyli 8 000 zł/m²
Kupujący zwolnieni z opłaty 2% podatku PCC

Jeżeli szukasz własnego domu w Zgorzelcu, ale zależy Ci na nowoczesnym budownictwie, funkcjonalnym układzie i własnym kawałku ogrodu – ta inwestycja zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące inwestycji, dostępności poszczególnych segmentów oraz prezentacji nieruchomości.
 
Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:

• przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,
• porówna oferty wielu banków,
• wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,
• przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej.

Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.

Zapraszamy do naszego biura:
CENTRUM HANDLOWE PLAZA
ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, 
zgorzelec@polnoc.pl

Joanna Zalewska-Sawicka – doradca ds. nieruchomości
tel. +48 600 949 513
e-mail: jzalewska-sawicka@polnoc.pl
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec

Opis nieruchomości został przygotowany z najwyższą starannością przy wsparciu nowoczesnych narzędzi sztucznej inteligencji, a następnie zweryfikowany przez doradcę PÓŁNOC Nieruchomości.
Wybrane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i zostały stworzone z wykorzystaniem technologii AI. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego prezentowanej nieruchomości oraz ułatwienie wyobrażenia sobie możliwości jej przyszłego wnętrza.