Działka MU 10 ar: Twój dom i biznes w Bogucicach

Bogucice zobacz na mapie

129 000 PLN

Szczegóły oferty

Cena:

129 000,00 zł

Powierzchnia działki:

987,00 m²

Cena za m2:

130,70 zł

Ukształtowanie działki:

Płaska

Ogrodzenie:

Brak

Przeznaczenie działki:

Usługowa

Kształt działki:

Prostokąt

Plan miejscowy:

Plan zagospodarowania przestrzennego

Id oferty:

47299/3877/OGS

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 987 m² (nr działki 347), zlokalizowana w miejscowości Bogucice, gmina Trzeszczany. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wymarzony dom z możliwością prowadzenia działalności lub inwestorów szukających gotowej bazy pod punkt usługowy.
Największe atuty nieruchomości:

Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Daje to gwarancję legalnej budowy domu lub adaptacji istniejącego obiektu bez zbędnych formalności.
Lokalizacja: Nieruchomość położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej, co zapewnia doskonały dojazd o każdej porze roku.
Uzbrojenie: Teren w pełni uzbrojony – na działce znajduje się przyłącze energetyczne, wodociągowe oraz szambo. To oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych i wielu miesięcy czekania na zgody.
Status BI: Część działki jest oznaczona w ewidencji jako tereny zabudowane (BI), co znacząco obniża koszty przyszłych inwestycji (brak konieczności kosztownego odrolnienia klasy RII w obrysie obecnej zabudowy).

Opis budynku: Na działce posadowiony jest parterowy budynek o powierzchni 70 m² (dawny sklep spożywczy).

Konstrukcja: Obiekt o lekkiej konstrukcji, obity blachą, z plastikowymi oknami.
Stan: Budynek wymaga kapitalnego remontu lub adaptacji. Może stanowić doskonałą bazę (fundamenty i szkielet) pod budowę nowoczesnego domu modułowego, warsztatu, biura lub ponowne otwarcie punktu handlowego.
Wnętrze: Wyposażone w zaplecze socjalne (toaleta).

Informacje dodatkowe: Działka ma regularny kształt, jest płaska i położona w spokojnej okolicy z niską emisją hałasu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne o wysokiej klasie bonitacyjnej, co gwarantuje czyste powietrze i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Kontakt: Justyna Krawczyk-Stadnik Tel.: 784 274 019
E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk

Oferujemy bezpłatną pomoc w znalezieniu kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb i oczekiwań. Dzięki naszym kontaktom i doświadczeniu w branży finansowej, jesteśmy w stanie negocjować najlepsze warunki kredytowe specjalnie dla Ciebie na tę nieruchomość.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).