Działka budowlana 17ar w Bronowcu, gm. Osiecznica

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane położone w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów.
Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej, gmina Osiecznica. Działki położone są przy drodze łączącej Parową z miejscowością Poświętne.

Obecnie działka stanowi jeden areał o pow. 1,27 ha. Istnieje wstępny projekt podziału, wg którego możliwe jest wydzielenie wybranej wielkości działki, co nastąpi po podpisaniu umowy przedwstępnej przez przyszłego Nabywcę.
Podana w ofercie cena dotyczy przykładowej działki o powierzchni 1700 m2.

Opis nieruchomości:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1. Przeznaczenie podstawowe:
   - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
   - zabudowa zagrodowa 
2. Przeznaczenie uzupełniające:
    - usługi turystyki i rekreacji;
    - zabudowa letniskowa;
    - prowadzenie działalności agroturystycznej
    - inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
    - urządzenia towarzyszące.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
     1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m;
    2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
    3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i 
        naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%;
    4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz
         otoczenia;
    5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
         a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
         - 45% w układzie zabudowy wolnostojącej,
         - 35% w układzie zabudowy bliźniaczej,
         b) dla pozostałych przeznaczeń 40%;
    6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25;
    7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%;
    8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
    1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
   2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2.

Media:
- woda z sieci miejskiej zlokalizowana jest na granicy działek wzdłuż drogi gminnej łączącej miejscowości Parowa z miejscowością Poświętne;
- linia telefoniczna również wzdłuż tej samej drogi po drugiej jej stronie;
- prąd - linia energetyczna napowietrzna w odległości kilku metrów od działek.

Dodatkowe informacje:
- Na dzień dzisiejszy dostępne są dwie duże działki o powierzchniach 1,27 ha i 1,74 ha.
- Istnieje możliwość nabycia całości gruntu lub jednej z w/w działek jak również nabycie działki o dowolnej powierzchni, jednak nie mniejszej niż 1200 m2. 
- według wstępnego projektu podziału dostępne mogą być działki o powierzchniach: 12, 13, 14, 15, 17, 20, i 25 arów w cenie po 5000 zł/1ar. Przy wyborze większej powierzchni niż tu podane istnieje możliwość negocjacji ceny.
- wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku.

Atuty nieruchomości:
- czyste i zdrowe powietrze;
- otoczenie lasów;
- płaski teren;
- do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole;
- blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych.

Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości:
Piotr Mularski tel. +48883356471, e-mail: pmularski@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12

 PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Zapraszamy do naszego biura:
ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787

Świadectwa energetyczne:
Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620