44,29 ha | 3 km linii brzegowej |MPZP|Resort Hotel

Opis

Są nieruchomości, które można kupić w każdej chwili. Są również takie, które pojawiają się na rynku raz na kilkadziesiąt lat.
Przedstawiam wyjątkowy kompleks inwestycyjny o łącznej powierzchni 44,2941 ha, położony w miejscowości Ramsowo, gmina Barczewo, nad jednym z najpiękniejszych jezior Warmii i Mazur – jeziorem Dadaj.
Kompleks obejmuje pięć sąsiadujących ze sobą działek:
• działka nr 988 – 24,9000 ha
• działka nr 1/70 – 9,7491 ha
• działka nr 1/71 – 9,6130 ha
• działka nr 1/132 – 0,0160 ha (160 m²)
• działka nr 1/133 – 0,0160 ha (160 m²)
Łączna powierzchnia: 44,2941 ha (442 941 m²).
Największym atutem nieruchomości jest blisko 3 kilometry własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, którego powierzchnia przekracza 1000 hektarów. Tak duży, zwarty teren z bezpośrednim dostępem do jeziora stanowi jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na Warmii i Mazurach.
Miejsce stworzone pod prestiżowy resort
Cały teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu inwestor może od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji inwestycji.
Plan miejscowy przewiduje przeznaczenie terenu pod:
• usługi turystyki,
• zabudowę letniskową,
• funkcje sportowo-rekreacyjne.
Przeznaczenie to umożliwia realizację między innymi:
• luksusowego resortu całorocznego,
• hotelu 4★ lub 5★,
• kompleksu apartamentów inwestycyjnych,
• pensjonatów i butikowych hoteli,
• domów wakacyjnych klasy Premium,
• centrum SPA & Wellness,
• mariny oraz przystani jachtowej,
• restauracji z tarasami widokowymi,
• centrum konferencyjnego,
• infrastruktury sportowej i rekreacyjnej.
Inwestycja gotowa do realizacji
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że teren został przygotowany pod rozwój funkcji turystycznych. Obowiązujący plan miejscowy eliminuje wiele formalności związanych z przeznaczeniem gruntu i pozwala skoncentrować się na przygotowaniu projektu inwestycyjnego.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia jednego z najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-wypoczynkowych w północnej Polsce.
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 5000 m², co pozwala etapować inwestycję lub realizować ją w różnych modelach biznesowych.
Najważniejsze atuty inwestycji
✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
✔ przeznaczenie pod usługi turystyki, zabudowę letniskową oraz sportowo-rekreacyjną,
✔ możliwość budowy hoteli, resortów, pensjonatów, apartamentów wakacyjnych, domków letniskowych oraz pełnej infrastruktury rekreacyjnej,
✔ możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane od 5000 m²,
✔ blisko 3 km własnej linii brzegowej jeziora Dadaj,
✔ ponad 44 hektary jednego zwartego kompleksu inwestycyjnego,
✔ wyjątkowe warunki do stworzenia luksusowego kurortu lub kompleksu wypoczynkowego,
✔ teren przygotowany pod rozwój turystyki,
✔ malownicze otoczenie jeziora, lasów i terenów zielonych,
✔ ogromny potencjał inwestycyjny umożliwiający etapową realizację projektu,
✔ dogodna lokalizacja – około 30 km od Olsztyna i 40 km od Mrągowa.
Lokalizacja z potencjałem
Warmia i Mazury należą do najszybciej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce. Rosnące zainteresowanie luksusowym wypoczynkiem, hotelami butikowymi oraz apartamentami inwestycyjnymi sprawia, że nieruchomości z własną linią brzegową stają się jednymi z najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych.
Tak duże tereny z obowiązującym MPZP, własną linią brzegową oraz możliwością realizacji kompleksu hotelowo-resortowego należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert inwestycyjnych na polskim rynku.
Istnieje również możliwość zakupu większego areału położonego w bezpośrednim sąsiedztwie, co daje możliwość realizacji jednego z największych prywatnych kompleksów hotelowo-rekreacyjnych w Polsce.
Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię pełną dokumentację nieruchomości, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości zagospodarowania tego wyjątkowego terenu.