Działka z wydanymi warunkami zabudowy, Dryżyna

Opis

CO SPRZEDAJEMY?
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1,47 ha (14 700 m²) z wydanymi, ostatecznymi i prawomocnymi Warunkami Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA?
Działka położona jest w Dryżynie, gmina Szlichtyngowa - w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem drogą gminną szutrową. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu z jednoczesnym zachowaniem prywatności oraz możliwości zagospodarowania pozostałej części gruntu.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1,47 ha
• Ukształtowanie terenu: teren płaski
• Dojazd: droga gminna nieutwardzona (szutrowa)
• Klasa gruntu: RIIIa oraz RIIIb
• Na działce znajduje się sad gruszkowy
• W pobliżu działki znajduje się transformator energetyczny
• W drodze przy działce planowana jest rozbudowa sieci wodociągowej
• Kanalizacja w drodze asfaltowej.

WARUNKI ZABUDOWY

• budowa domu jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 106 m²,
• budowa budynku garażowego,
• realizację niezbędnych przyłączy.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20% powierzchni działki,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
• wysokość garażu do 6 m,
• dach dwuspadowy o nachyleniu 35°–50°,
• pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką,
• minimum 2 miejsca postojowe.

DLACZEGO WARTO?

• Wydane Warunki Zabudowy
• Duża powierzchnia działki zapewniająca prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
• Płaski teren ograniczający koszty przygotowania inwestycji.
• Istniejący sad gruszkowy nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i pozwala cieszyć się własnym ogrodem już od pierwszego dnia.
• Dostęp do infrastruktury technicznej oraz planowana rozbudowa sieci wodociągowej zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury, z dużą ilością przestrzeni oraz możliwością stworzenia własnego siedliska lub rodzinnej posesji.

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ.
Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU

• Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:
• bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
• kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
• wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
• współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
• pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
• współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat
Doradca ds. nieruchomości
tel komórkowy: 797-333-591
e-mail: nsabat@polnoc.pl

Północ Głogów | biuro nieruchomości
ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów