Grunt inwestycyjny zabudowa hotelowo-restauracyjna

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – ELBLĄG
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 3 hektarów, położony w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw BP oraz w sąsiedztwie miasta Elbląg, w województwie warmińsko-mazurskim. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod obiekty obsługi podróżnych i inną komercyjną – działalność restauracyjno-hotelową, usługową, przemysłową z połączeniem funkcji mieszkaniowej.
LOKALIZACJA:

• Bezpośrednie sąsiedztwo ważnych ciągów komunikacyjnych – wjazd i wyjazd na drogę ekspresową S7 (Gdańsk–Warszawa)
  
• Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum Elbląga
  
• W otoczeniu tereny o rosnącym potencjale inwestycyjnym
  

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: ponad 30 844 m² (3 ha)
  
• Kształt regularny, dogodny do podziału lub etapowej zabudowy
  
• Teren płaski, bez przeszkód geodezyjnych
  
• Pełna własność, uregulowany stan prawny
  
• Wjazd bezpośredni z drogi ekspresowej przez grunt stacji paliw i wyjazd również bezpośredni na S7.
• Grunt obecnie zabudowany obiektem hotelowo restauracyjnym, mieszkalnym i halą.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE:

• Funkcja terenu: teren przeznaczony pod funkcję obsługi podróżnych; a) podstawowa: obiekty służące do obsługi podróżnych takie, jak: stacja paliw, obiekty handlowe, motele, gastronomia, usługi naprawcze, itp. b) uzupełniająca: podjazdy, infrastruktura techniczna, mała architektura, zieleń, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki min. 15%; w tym udział zieleni wysokiej min. 20 %, z czego min.10% zieleni zimozielonej, wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 ÷ 1,00. Budynki usługowe wysokość 8,5 m, 2 kondygnacje nadziemne, budynki hotelowe - wysokość 12,5 m, 3 kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,1260 ha.
• Funkcja terenu: teren zabudowy produkcyjno – usługowej; produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, a także magazyny i składy oraz usługi. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela, bądź zarządcy nieruchomości, realizowaną w formie mieszkania w budynku głównym lub budynku wolnostojącym z zachowaniem linii zabudowy obowiązującej dla budynków mieszkalnych od drogi szybkiego ruchu S7. Dla budynków usługowych i przemysłowych maksymalna wysokość wynosi 14,5 m, 3 kondygnacje nadziemne - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,4320 ha.

MEDIA:

• Prąd, woda, gaz.

DLACZEGO WARTO?

• Doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna – idealne miejsce na restaurację np. McDonald's, hotel, zajazd, centrum obsługi podróżnych.
  
• Intensywny ruch tranzytowy i turystyczny – świetne warunki do prowadzenia biznesu.
  
• Duży potencjał wzrostu wartości – rozwój infrastruktury drogowej i bliskość aglomeracji Trójmiasta
  

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura przy ulicy Rybackiej 30A, w Elblągu.

Agnieszka Zgórzyńska
603 594 441
azgorzynska@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Elbląg