Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym
849 000 PLN
Opis
Oferta w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji !Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka budowlana położona na gdańskiej Morenie, przy ul. Myśliwskiej
Prezentacja YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=dSPAXam-L_8
Działka nr nr 134 (obręb ewidencyjny 0063)
Powierzchnia: 601 m2
Kształt: zbliżona do prostokąta/trapezu.
Działka w pełni uzbrojona:
- woda,
- kanalizacja,
- prąd
- gaz.
Grunt został w pełni przygotowany pod potencjalną budowę, działka wyrównana.
Dla przedmiotowej działki została stworzona koncepcja zabudowy budynkiem z 8 mieszkaniami wraz z podpiwniczeniem, tj. 7 mieszkań 2- pokojowych oraz na parterze jedno 3 -pokojowe.
Dodatkowo częściowo w podpiwniczeniu można zaadaptować lokal usługowy.
Druga koncepcja zabudowy nieruchomości, w oparciu o aktualny MPZP zakłada zabudowę bliźniaczą.
Przedmiotowa działka jest jedną z niewielu działek w okolicy o takim potencjale inwestycyjnym, a także może stanowić doskonałe miejsce pod zabudowę jednorodzinną.
Przedmiotowa nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wybrane parametry zabudowy wg. MPZP:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- intensywność zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7
- wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m
- minimalna wielkość działki:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 500 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej – 300m²,
b) dla zabudowy powyżej 2 mieszkań dostępnych z 1 klatki schodowej – 800 m²,
d) dla zabudowy szeregowej – 200m²
Poniżej link do "UCHWAŁY NR LIV/1821/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Kartuskiej, Pagórkowej i Św. Huberta w mieście Gdańsku". Nr ewidencyjny planu 1827, 003-M22.
https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/512118/Uchwa%C5%82a-LIV_1821_06
Bardzo korzystna i urokliwa lokalizacja. Tuż obok działki znajduje się Zbiornik Retencyjny MYŚLIWSKA, na który z wybudowanej nieruchomości będzie się bezpośrednio rozpościerać widok !.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa w tym: Centrum Handlowe, usługi, tereny rekreacyjne oraz komunikacja (autobus oraz tramwaj).
Serdecznie polecam oraz zapraszam do składania ofert - Zaproponuj swoją cenę !
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
