Gołasze-Puszcza - działka na zabudowę zagrodową

Opis

Prezentujemy na sprzedaż działkę rolną przeznaczoną na zabudowę zagrodową w miejscowości Gołasze-Puszcza, tuż obok Wysokiego Mazowieckiego.

Działka o nr 198/7, powierzchni 3000 m2 i kształcie trapezu o wymiarach 49 m, 100 m, 25 m, 76 m.

Położona przy asfaltowej drodze powiatowej.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, gdzie ustala się:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością:
- odbudowy, rozbudowy i nadbudowy, z uwzględnieniem ustaleń niniejszej uchwały,
- realizacji nowej zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, hodowlanego lub ogrodniczego na działkach o powierzchni około 3000 m² lecz nie mniejszych niż 2500 m²,
- zapewnienia w obrębie własnej działki miejsca na odpady komunalne;
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, jako:
- zblokowanych przy wspólnej granicy z budynkami gospodarczymi sąsiedniej działki,
- połączonych z budynkiem mieszkalnym albo wolnostojących,
c) lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z wymogiem zachowania istniejących na działce powierzchni zalesionych i zadrzewionych,
d) zachowania powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % w powierzchni działki ogółem.

Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) Zachowanie wartościowych form i elementów krajobrazu kulturowego wsi, w tym proponowane:
a) utrzymanie zasady zagospodarowania terenu działki, według której budynek mieszkalny znajduje się w jej części frontowej;
b) realizacje zabudowy mieszkalnej jako parterowej o kształcie horyzontalnym z poddaszem użytkowym, wejściem głównym do budynku przez wysunięty z lica ściany ganek;
c) wyniesienie podpiwniczenia maksymalnie do 0,8 m nad poziom terenu;
d) kształtowanie dachów jako symetryczne, dostosowane do bryły budynku tj. dwuspadowe, czterospadowe lub naczółkowe, o nachyleniu połaci w granicach 35º- 45º;
e) stosowanie pokryć dachowych niepalnych z preferencją dla pokryć ceramicznych lub blach imitujących materiały ceramiczne, z preferencją dla koloru ciemnego brązu lub ciemnej czerwieni;
f) stosowanie charakterystycznej dla miejscowości ornamentyki elementów drewnianych, takich jak opaski okien, drzwi, wrót budynków gospodarczych;
g) sytuowanie nowej zabudowy od granicy działki sąsiedniej w odległości nie mniejszej niż:
- 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,
- 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy; 

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Grzegorz Kozłowski