Działka usługowo - mieszkaniowa w Grodźcu

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni całkowitej 6622 m2 składającą się z dwóch działek w miejscowości Grodziec gmina Zagrodno.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- Nieruchomość to dwie działki o powierzchniach 3002 m2 i 3620 m2 położone na skrzyżowaniu głównych dróg asfaltowych w pobliżu zamku Grodziec.
- Grodziec położony jest w krainie wygasłych wulkanów, charakteryzującej się wyjątkowym krajobrazem.
- Sama wieś słynie z zamku położonego na wzgórzu u podnóża, którego znajdują się zabytkowe budowle folwarczne.

MEDIA:
- Woda i prąd w drodze w pobliżu działek.

W MPZP obie działki oznaczone są symbolem 5MU:
1) przeznaczenie:
   a)  teren  zabudowy  mieszkaniowo-  usługowej,
   b)  funkcję  mieszkaniową  należy rozumieć  jako zabudowę  mieszkaniową  jednorodzinną,  
   c)  funkcję usługową należy rozumieć jako budynki oraz obiekty i  lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby  handlu,  gastronomii,  usług  (jak:  usługi  biurowe  i  konferencyjne,  usługi  związane  z     
        działalnością twórczą i  projektową, usługi związane z  obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze),  drobnej  produkcji  typu  piekarnia,  cukiernia,  zakwaterowania  turystycznego i  
        rekreacyjnego, służby zdrowia, opieki społecznej i  socjalnej oraz innych podobnych funkcji, a  także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową,  
   d)  dopuszcza  się  łączenie funkcji  mieszkaniowej i usługowej  w  tym  samym  budynku,  
   e)  nie  określa  się proporcji  pomiędzy  funkcją  mieszkaniową  i  usługową  na  działce  budowlanej;  
2)  forma  budynków  mieszkalnych:  budynki  wolno  stojące,  budynki  w  zabudowie   bliźniaczej;  
3)  intensywność  zabudowy: minimalna  0,1, maksymalna  0,5;  
4)  maksymalna  powierzchnia  zabudowy: 30%  powierzchni działki  budowlanej;  
5)  minimalny  udział  powierzchni  biologicznie  czynnej:  40%  powierzchni  działki   budowlanej;  
6)  maksymalna  wysokość   zabudowy:  
  a)  zabytek  nieruchomy wpisany  do rejestru  zabytków: zgodnie  z jego  historycznym  wyglądem,  
  b)  budynek  objęty ochroną  konserwatorską: zgodnie z  jego historycznym  wyglądem,
  c)  budynek  mieszkalny, mieszkalno-usługowy i  usługowy: 10  m,  
  d)  budynek  garażowy  i  gospodarczy  oraz  wiata:  6  m,  
  e)  inne  obiekty budowlane: 5  m; 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja blisko często odwiedzanego i popularnego zamku w Grodźcu.
- Blisko przystanek autobusowy.
- W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa.
- Bardzo dobre połączenie z Bolesławcem i Złotoryją.
- Nieruchomość posiada aktualne badania geotechniczne gruntu i pozwolenia na wjazdy.

W ofercie podana jest cena netto za obie działki, do której należy doliczyć podatek 23% VAT.
Istnieje możliwość zakupu tylko jednej działki.
Działkę o powierzchni 3002 m2 można nabyć za 150 000 zł plus 23%VAT, natomiast działkę o powierzchni 3620 m2 można nabyć za kwotę 180 000 zł plus 23%VAT.

W ZWIĄZKU ZE SPRZEDAŻĄ Z PODATKIEM VAT, KTÓRY WLICZONY JEST JUŻ W PODANĄ W OFERCIE CENĘ KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC.

Więcej informacji udziela prowadzący sprzedaż:
Piotr Mularski tel. 883 356 471
e-mail: pmularski@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12

Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Zapraszamy do naszego biura:
ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787