Produkcyjno-komercyjna działka Jelenia Góra 3,9ha
1 975 000 PLN
Opis
PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje bardzo ciekawą i dużą działkę inwestycyjną w Jeleniej Górze.Działka położona przy ulicy Łącznej w Jeleniej Górze.
Teren inwestycyjny dobrze skomunikowany poprzez położenie bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej do centrum Jeleniej Góry tj przy alei Konstytucji 3 Maja.
Najbardziej ruchliwa droga w regionie.
Natężenie ruchu to około 1mln samochodów miesięcznie w szczycie sezonu.
Teren położony obok węzła rozjazdowego w kierunku Wrocławia/Legnicy/Szklarska Poręba/ Karpacz/ Praga/ Zgorzelec/ Niemcy.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa teren jako: 2PU tj teren produkcji i usług komercyjnych.
Teren z przeznaczeniem wyłącznie pod działalności gospodarcze i usługi komercyjne, dla których nie jest wymagane sporządzenie raportu o odziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko w trybie określonym ustawą.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy do 12 m,
b) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 80% powierzchni działki budowlanej,
e) na potrzeby zieleni minimum 20% działki w tym połowa dla zieleni wysokiej,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
Rewelacyjna lokalizacja, ostatni możliwy zjazd bezpośredni z obwodnicy wjazdowej do Jeleniej Góry z kierunku Wrocławia.
Działka składa się z dwóch części :
- mniejszej o areale 0,49 ka
- większa o areale 3,45 ha
łącznie do dyspozycji prawie 4ha.
Działka nie jest uzbrojona, w jej dolnej części przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia a w górnej części jest teren zalesiony.
Dla działki nie ma wytyczonej bezpośredniej drogi dojazdowej- to element wymagający największych uzgodnień.
Zapraszam na prezentacje, działka warta uwagi.
Agnieszka Stawarz
numer licencji 27099
mobile 780 000 773
Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
