Działka z linią brzegową Mazury, z MPZP

Jełmuń zobacz na mapie

2 450 000 PLN

Cena:

2 450 000,00 zł

Powierzchnia działki:

54 473,00 m²

Cena za m2:

44,98 zł

Szerokość działki (mb.):

240,00 m

Długość działki (mb.):

380,00 m

Ukształtowanie działki:

Płaska

Przeznaczenie działki:

Inwestycyjna

Kształt działki:

Trapez

Plan miejscowy:

Plan zagospodarowania przestrzennego

Id oferty:

46106/3877/OGS

Opis

Na sprzedaż trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 5,4473 ha z wyłącznym dostępem do 200 m linii brzegowej jeziora Jełmuń

Lokalizacja: obręb Jełmuń, gmina Sorkwity, powiat mrągowski

DLACZEGO TA INWESTYCJA TO MUST HAVE DLA WYMAGAJĄCYCH INWESTORÓW?
1. POTWIERDZONY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działki objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dają pełną swobodę działania bez ryzyka zmian przeznaczenia. To gotowy projekt, który eliminuje typowe bariery prawne i skraca czas realizacji inwestycji.

2. ELASTYCZNOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA = WYŻSZA STOPA ZWROTU
Minimalna powierzchnia nowej działki wynosząca zaledwie 1000 m² przy szerokości frontu 20 m to strategiczna zaleta. Pozwala to na optymalne dostosowanie inwestycji do rynku poprzez:

Sprzedaż pojedynczych parceli - mniejsze działki oznaczają szersze grono potencjalnych nabywców i szybszy obrót kapitałem
Stopniowe zagospodarowanie - możliwość realizacji projektu etapami, minimalizując ryzyko inwestycyjne
Wyższą marżę - sprzedaż mniejszych działek generuje większy zysk z metra kwadratowego niż sprzedaż całego terenu

3. EKSKLUZYWNE USYTUOWANIE PODKREŚLAJĄCE WARTOŚĆ
Inwestycja zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie rezydencji Roberta i Anny Lewandowskich w Stanclewie, co podnosi prestiż lokalizacji i gwarantuje elitarny charakter okolicy. Dodatkowe atuty to:

200 metrów prywatnej linii brzegowej jeziora Jełmuń - rzadko spotykany atut na rynku nieruchomości
Możliwość budowy prywatnego pomostu - unikalna wartość dodana
Gotowy projekt wydzielonych działek letniskowych, obiektów usługowych oraz sieci dróg wewnętrznych - oszczędność czasu i kosztów inwestycyjnych

4. WIELE DRÓG DO ZYSKU
Inwestor ma do wyboru różne modele biznesowe:

Sprzedaż pojedynczych działek gotowych pod zabudowę
Budowa i sprzedaż domów rekreacyjnych
Stworzenie ekskluzywnego ośrodka wypoczynkowego
Rozwój usług okołoturystycznych

INWESTYCJA DLA WYMAGAJĄCYCH - OKAZJA DLA AMBITNYCH

link do Uchwały ws. MPZP obejmującego wyłącznie sprzedawane działki:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/mragowo/sorkwity/014.pdf

Dostępne wyłącznie w biurze Północ Nieruchomości Odział Olsztyn Warszawska

Zapraszam do kontaktu

Wiktoria Głodkowska
Nr licencji: 28526
Nr tel.: 737 191 911

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).