Działka budowlana dla inwestora!!

Opis

Z przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej, usytuowanej w Michałowie przy ul. Gajowej, w gminie Klembów, na terenie powiatu wołomińskiego. To niezwykle korzystna lokalizacja, zaledwie w zasięgu 30 minut jazdy od stolicy, Warszawy.

Działka o powierzchni 5845 m² to doskonałe miejsce do realizacji projektu zabudowy jednorodzinnej. Jej położenie w otoczeniu zieleni, w otulinie lasu, zapewnia przyszłym mieszkańcom nie tylko spokój i ciszę, lecz także bliski kontakt z naturą. Jest to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących harmonijnego połączenia życia z otoczeniem pełnym zieleni.
To również doskonała okazja dla inwestora, który rozważa budowę osiedla mieszkaniowego, na przykład w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych. Każdy doceni malownicze położenie nieruchomości, sąsiadującej z łąkami i lasami, przy jednoczesnym zapewnieniu szybkiego dostępu do węzła S8 (10 km - 12 min), co umożliwia sprawną komunikację do Warszawy.

OPIS GRUNTU:
Powierzchnia działki wynosi 5845 mkw. i  jest w kształcie prostokąta o wymiarach: 120 m x 48 m. Nieruchomość zadbana regularnie koszona i bez nasadzeń. Teren płaski i suchy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną nieutwardzoną o szerokości 10 m.

MEDIA – prąd w odległości 50m do działki,  wodociąg w odległości 90 m od działki, kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (można ubiegać się w gminie o zwrot do 50% inwestycji), gaz- brak.
Numer i obszary działki:
- nr. ew. 333/1 pow. 5845 m2

Własność prywatna z KW (bez obciążeń).

PLAN MIEJSCOWY
1. Na obszarach zabudowy, ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8-12/1 ha powierzchni brutto.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne - ustala się realizację obiektów mieszkaniowo - pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.
3. Minimalna szerokość działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej wynosi 16m;
4. Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach szczególnych.
5. Drogi wewnętrzne w obrębie wyznaczonych obszarów, obsługujące więcej niż dwie działki budowlane, muszą mieć szerokość nie mniejszą niż 6,0 m,
6. Przy dokonaniu podziałów działek geodezyjnych na działki budowlane minimalna szerokość drogi zapewniających dojazd do tych działek wynosi:
a) 6,0 m jeżeli długość dzielonej działki wynosi do 100,0 m;
b) 10,0 m jeżeli długość dzielonej działki wynosi powyżej 100,0 m;
7. Miejsca parkingowe dla wszystkich nowo wznoszonych budynków muszą być zlokalizowane w obrębie własności, na której przewiduje się inwestycję.
9. Przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;
10. Nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi - pokazano na rysunku;
11. Możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.

Pełny opis MPZP w UCHWALE NR XVI/104/2003 Rady Gminy w Klembowie z dnia 9 grudnia 2003 r.
 
OKOLICA
W odległości 3 km wszystko co nie zbędne do codziennego życia – sklepy spożywcze, supermarket  Dnio, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, Urzad Gminy, kościół, drobne usługi typu – fryzjer, kosmetyczka, krawcowa,
Nieruchomość posiada szybki dostęp do stacji PKP Klembów (4 km) co pozwala na sprawny dojazd do Warszawy. W 35 min dostaniesz się do metra Dworzec Wileński!

Dlaczego warto?
 - Okolica która w ostatnich latach bardzo zyskała na popularności wśród młodych ludzi
- Parametry nieruchomości pozwalające na realizację dużej inwestycji.
- Bliskość trasy S8 co pozwala na sprawny dojazd do pracy do Warszawy
 - Piękna zielona okolica
 
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia szczegółów.

Oferta bez prowizji od Kupującego

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
Nr Licencji: 29493
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768