DZIAŁKI BUDOWLANE W PRZYBOROWIE

Opis

CO SPRZEDAJEMY?
Oto oferta czterech działek budowlanych na sprzedaż w miejscowości Przyborów koło Nowej Soli:

1. Działka nr 730/9:
- Powierzchnia: 1407 m²
- Cena: 161 805 PLN

2. Działka nr 730/10:
- Powierzchnia: 1281 m²
- Cena: 147 315 PLN
 
3. Działka nr 730/11:
- Powierzchnia: 1441 m²
- Cena: 165 715 PLN

4. Działka nr 730/12:
- Powierzchnia: 1334 m²
- Cena: 153 410 PLN
 
JAK WYGLĄDA DOJAZD DO DZIAŁEK?
Dojazd do działek drogą asfaltową, działki mają kształt kwadratu. Położone są na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Przepiękna okolica, blisko lasów i terenów zielonych pozwoli na spędzenie wolnego czasu na łonie natury.
 
UWAGA!

Wyjątkowe korzyści czekają na Ciebie kiedy zdecydujesz się na zakup wszystkich działek razem, możemy zaoferować negocjacje ceny!

JAKA JEST LOKALIZACJA/OTOCZENIE?

Działki znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji, blisko terenów zielonych,  z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w dogodnej odległości od miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła i przedszkole, co zapewni wygodę i komfort codziennego życia.


OZNACZENIE DZIAŁEK:
Działki oznaczone na rysunku planu symbolem MN-U i według UCHWAŁY NR XXXVI / 172 / 05 RADY GMINY NOWA SÓL z dnia 28 października 2005 r. ustala się następujące przeznaczenie dla tego terenu:
a) teren niskiej intensywności zabudowy,
b) zachowuje się istniejącą zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem przekształceń zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały,
c) maksymalna wysokość obiektów – trzy kondygnacje naziemne, tj. 9,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 13,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy,
d) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, o układzie zwróconym kalenicą równolegle do ulicy,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowoprojektowanych obiektów, oznaczone odpowiednio na rysunku planu, w odległości min. 6,0m do 10,0m od linii rozgraniczającej teren inwestycji, od strony
ulic oznaczonych symbolem KD,
f) wjazdy od strony dróg oznaczonych odpowiednio na rysunku planu symbolem KD,
g) zagospodarowanie terenów niezabudowanych na urządzone tereny zielone, place, parkingi, miejsca rekreacji; z zachowaniem 30% powierzchni działki użytkowanej jako biologicznie czynne;
2) dopuszcza się:
a) realizację dominującej – jednorodnej, funkcji usługowej z wyłączeniem usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem zapewnienia dojazdu i obsługi parkingowej,
b) realizację zabudowy zwartej do granic działek z wyłączeniem granic od strony terenów przestrzeni
publicznych pod warunkiem odprowadzenia wód opadowych na teren posiadanej działki,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących a w szczególności garaży, altan, przy granicy
działek z wyłączeniem granic od strony terenów przestrzeni publicznych,
d) realizację wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
e) realizację obiektów podpiwniczonych, pod warunkiem wykonania szczelnej izolacji przeciwwodnej,
f) zmianę układu kalenicy w stosunku do ulicy, na działkach narożnych,
g) realizację użytkowych poddaszy,
h) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki z dopuszczeniem zmiany kalenicy dachu,
i) podziały wtórne działek oraz łączenie działek w granicach danej jednostki planu,
j) wydzielenie terenów niezbędnych na poprawienie warunków zagospodarowania, zabudowanych,
nieruchomości przyległych,
k) realizację innego podziału terenu niż określony na rysunku planu pod warunkiem wydzielenia dróg
wewnętrznych o szerokości min. 8,0 m,
l) wjazdy gospodarcze poprzez ciągi pieszo-rowerowe określone na rysunku planu symbolem KX;
3) zakazuje się:
a) realizacji garaży wolnostojących oraz zespołów parkingowych na działkach wydzielonych,
b) realizacji warsztatów samochodowych i stacji paliw płynnych,
c) realizacji usług wymagających obsługi parkingowej powyżej 10 miejsc postojowych oraz wymagających obsługi dostawczej ciężkim taborem samochodowym tj, powyżej 4,5 ton,
d) realizacji zabudowy z dachami płaskimi od strony ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem
KD,
e) realizacji zabudowy w korytarzu elektroenergetycznym do czasu przebudowy sieci

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Oferujemy kompleksową obsługę klienta a nasi specjaliści ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym. Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Karolina Marciniak
Doradca ds. nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
67-200 Głogów
tel komórkowy: 720 720 996
e-mail: kmarciniak@polnoc.pl