Radzymin, ul. Wróblewskiego – 6 478 m², 5U

Radzymin, ul. Zygmunta Wróblewskiego zobacz na mapie

990 000 PLN

Cena:

990 000,00 zł

Powierzchnia działki:

6 478,00 m²

Cena za m2:

152,82 zł

Szerokość działki (mb.):

49,80 m

Długość działki (mb.):

175,00 m

Ukształtowanie działki:

Płaska

Ogrodzenie:

Murowane

Przeznaczenie działki:

Usługowa

Kształt działki:

Prostokąt

Plan miejscowy:

Plan zagospodarowania przestrzennego

Id oferty:

47014/3877/OGS

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Radzyminie – ul. Wróblewskiego 22A, działka nr 34 (obręb 01-02) o powierzchni 6 478 m², zlokalizowana w rejonie przemysłowym miasta (okolice zakładów Coca-Cola). Nieruchomość jest ogrodzona betonowym murem i przygotowana do intensywnego użytkowania: posiada monitoring, alarm oraz oświetlenie. Obecnie teren funkcjonuje jako parking dla samochodów ciężarowych.

Klucz dla inwestora: wydzielona część usługowa w MPZP
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dzieli działkę na trzy funkcje:
•       ok. 1 202 m² – 5U (zabudowa usługowa)
•       ok. 2 403 m² – 11R (teren rolny)
•       ok. 2 813 m² – 15ZL (teren leśny)
Dla inwestora najistotniejsza jest strefa 5U – plan dopuszcza tu realizację zabudowy usługowej oraz urządzenie parkingów w granicach nieruchomości (w ramach ustaleń planu).

Parametry planistyczne dla 5U (najważniejsze przy projektowaniu)
•   maks. powierzchnia zabudowy: 40%
•   intensywność zabudowy: 0,01–0,8
•   min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
•   maks. wysokość budynku usługowego: 10 m (garaże / budynki gosp. do 5 m)
Przy powierzchni 5U ok. 1 202 m² daje to orientacyjnie:
•   maks. rzut zabudowy ok. 481 m²
•   maks. powierzchnia całkowita ok. 962 m²
(ostateczne wartości zależą od projektu i rysunku planu – linii zabudowy).

Dojazd i funkcjonalność terenu
•   Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (szer. ok. 12 m) – ułatwia organizację wjazdu i ruch pojazdów, także ciężarowych.
•   Teren sprawdzi się m.in. jako plac manewrowy, parking, baza transportowa, a w części 5U – pod obiekt usługowy z zapleczem i parkingami.
Media
•   na działce: prąd i własne ujęcie wody
• gaz i wodociąg miejski: w ulicy Wróblewskiego - około 80 metrów od działki

Stan prawny i warunki sprzedaży
•   własność z księgą wieczystą, stan prawny uregulowany, brak obciążeń
•   dostępność: od zaraz
•   cena: 990 000 zł – do negocjacji

Wymiary orientacyjne: front ok. 49,8 m, boki ok. 214 m i 175 m, tył ok. 32,8 m.

Zapraszam do kontaktu:
Karol Kozieł
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).