Uzbrojona działka pod zabudowę mieszkaniową

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Sokółce przy ul. Dolnej.

Działka o nr geodezyjnym 3160 i powierzchni 3095 m2.

Dojazd z jednej strony drogą asfaltową a z drugiej gruntową.

Działka w kształcie trapezu. Wymiary od frontu 20 m (pod kątem prostym ok. 17 m), z tyłu 25 m. Długość 156 m i 167 m.

Uzbrojenie w ul. Dolnej: prąd, wodociąg, kanalizacja, sieć teletechniczna.

Użytki rolne: Lzr-ŁIV (736 m2), Lzr-ŁV (1259 m2), Lzr-ŁVI (634 m2), ŁIV (466 m2).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN
ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
     a) usługi realizowane w budynku o przeznaczeniu podstawowym, stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku, z wykluczeniem usług uciążliwych,
     b) budynki gospodarcze i garażowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
     a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
     b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
     c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
     d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02 dla działki budowlanej,
     e) wysokość zabudowy:
          - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 10,0 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze                        użytkowe,
          - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
      f) ukształtowanie połaci dachowych:
         - budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°,
         - budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 35°,
     g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
      a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 700 m²,
      b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m;

5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 700 m²;

Zapraszam do kontaktu i zobaczenia nieruchomości na żywo.
Grzegorz Kozłowski