Działka przemysłowo-usługowa blisko A-4!

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec ma przyjemność przedstawić Państwu do nabycia wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 98112 m2 położoną pomiędzy autostradą A4, a drogą krajową nr 94 na pograniczu dwóch miejscowości Wykrot i Strzelna koło Zgorzelca.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- Nieruchomość posiada pozytywnie zaopiniowany w GDDKiA projekt  budowy zjazdu na działkę z drogi krajowej nr 94 łączącej Bolesławiec ze Zgorzelcem.
- Działka znajduje się w bliskiej odległości od KSSE (Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) w Wykrotach oraz w pobliżu zjazdu na autostradę A4 w Godzieszowie.
- Prezentowana działka została objęta MPZP dla terenu aktywności gospodarczych w obrębie geodezyjnym Strzelno gmina Pieńsk.
- Projektem planu została objęta powierzchnia 10,1 ha w tym w całości przedmiotowa działka o powierzchni 98112 m2 oraz działka stanowiąca drogę dojazdową do drogi krajowej nr 94.
- W koncepcji wykorzystania powierzchni nieruchomości przewidziano realizację parku magazynowo-usługowo-produkcyjnego, uzupełnionego o funkcje infrastrukturalne i komunikacyjne.
- Nieruchomość może być również przeznaczona na inne projekty zgodne z mpzp.

INFORMACJE Z MPZP:
- W MPZP nieruchomość oznaczona została symbolem UP - tereny oznaczone symbolem UP przeznacza się dla cele magazynowo-usługowo-produkcyjnego,
na którym dopuszcza się następujące funkcje:
1) handel;
2) usługi;
3) biura;
4) produkcja;
5) bazy;
6) składy;
7) magazyny;
8) place składowe;
9) stacje paliw płynnych, a także samodzielne stacje gazu płynnego;
10) logistyka;
11) obiekty badawczo-rozwojowe i naukowe;
12) obiekty infrastruktury technicznej oraz urządzenia lub ich zespoły wytwarzające energię
ze źródeł energii odnawialnej, zgodnie z regulacjami §11;
13) zieleń, w tym izolacyjna i osłonowa, i obiekty małej architektury;
14)miejsca parkingowe dla pojazdów samochodowych w formie:
a) garaży, w tym stanowiących części innych budynków,
b) parkingów terenowych.
2. W uzupełnieniu przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, na terenach oznaczonych
symbolem UP dopuszcza się obiekty towarzyszące temu przeznaczeniu.

INNE INFORMACJE:
Z uwagi na potrzebę zapewnienia możliwości obsługi terenów objętych projektem planu w urządzenia infrastruktury technicznej, w projekcie planu dopuszczono możliwość lokalizacji sieci
infrastrukturalnych, jednakże pod pewnymi warunkami. Dopuszczono także lokalizowanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, jednak zakazując urządzeń o
mocy przekraczającej 50 kW wykorzystujących do produkcji energię wiatru. W odniesieniu do urządzeń o łącznej mocy zainstalowanej przekraczającej 100 kW dopuszczono ich lokalizowanie
na terenach oznaczonych symbolem UP. Dopuszczono tam lokalizowanie instalacji wykorzystujących energię promieniowania słonecznego, aerotermalną i geotermalną oraz instalacji
wytwarzających energię z biomasy, biogazu, biogazu rolniczego oraz z biopłynów.

Dla nieruchomości zostały wydane pozytywne decyzje:
- pozytywna decyzja  GDDKiA na wybudowanie drogi wjazdowej z drogi krajowej nr 94, do której to jest gotowy projekt;
- pozytywna decyzja przyłączenia do sieci elektroenergetycznej i dostaw energii elektrycznej  o mocy 1000 kW po
   wybudowaniu przez inwestora stacji transformatorowej o mocy 20kV/nN wraz z  liniami 20kV i nN w obrębie projektowanych
   obiektów. Jest gotowy projekt budowy stacji transformatorowej i której mowa w decyzji.
- pozytywna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na budowę zespołu obiektów budowlanych przemysłowo-
   magazynowo-usługowych z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zapleczem socjalno-biurowym na działce.

MEDIA:
- Woda ze studni głębinowej.
- Prąd z sieci elektroenegrgetycznej po wybudowaniu stacji transformatorowej lub z odnawialnych źródeł energii.
- Kanalizacja - szambo.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Bardzo dobre lokalizacja na bazę transportową lub centrum logistyczne.
- MPZP pozwala na wykorzystanie ternu pod działalność przemysłowo-usługowo- magazynową.
- Możliwość budowy magazynów wysokiego składowania wraz z  zapleczem socjalno-biurowym oraz infrastrukturą techniczna i komunikacyjną.
- Obszar projektu planu zlokalizowany jest w pasie pomiędzy autostradą A4 a drogą krajową nr 94, w odległości ok. 16 km od granicy polsko-niemieckiej i w równie niedalekiej odległości od granicy
   polsko-czeskiej.
- Lokalizacja wydaje się być szczególnie korzystna dla lokalizacji działalności związanych z produkcją, logistyką, transportem oraz innymi aktywnościami gospodarczymi.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa! 0% OD KUPUJĄCEGO!

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Piotr Mularski tel. +48 883356471, e-mail: pmularski@onet.pl
Północ Nieruchomości O/Bolesławiec
ul Zgorzelecka 12

Chcesz uzyskać więcej informacji o tej lub innych ofertach - dzwoń nr tel. 883 356 471 lub napisz na adres e-mail: pmularski@polnoc.pl

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787

Świadectwa energetyczne:
Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620