Nowa cena! 2 działki: woda, zjazd, PKP 3 min
179 000 PLN
Cena:
179 000,00 zł
Powierzchnia działki:
1 156,00 m2
Cena za m2:
154,84 zł
Szerokość działki (mb.):
24,30 m
Długość działki (mb.):
47,63 m
Ukształtowanie działki:
Płaska
Ogrodzenie:
Brak
Przeznaczenie działki:
Budowlana
Kształt działki:
Prostokąt
Plan miejscowy:
Plan zagospodarowania przestrzennego
Id oferty:
47911/3877/OGS
Opis
Na sprzedaż reprezentacyjna, wyjątkowo ustawna działka budowlana nr 1059/21 o powierzchni 1156 m² (11,56 ara) położona w malowniczej i prężnie rozwijającej się miejscowości Strzeszkowice Duże (gmina Niedrzwica Duża, powiat lubelski).Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących cichego, zielonego miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z gwarancją szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina (trasa S19 oraz droga powiatowa).
PODSTAWOWE PARAMETRY GEODEZYJNE:
- Numer ewidencyjny: 1059/21
- Powierzchnia: 1156 m² (11,56 ara)
- Wymiary: ok. 24,30 m (szerokość frontu) × 47,63 m (głębokość)
- Kształt: Regularny prostokąt o bardzo korzystnych proporcjach
- Ukształtowanie terenu: Płaskie, suche, doskonale doświetlone
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM (MPZP):
Nieruchomość w całości objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża (strefa MR/MN – tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej).
- Gwarancja budowlana: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) – możliwość przejścia do projektu i pozwolenia na budowę od razu po zakupie.
- Maksymalny procent zabudowy: do 30% powierzchni działki (możliwość postawienia budynków o łącznym obrysie aż do ~346 m²).
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% (miejsce na duży, prywatny ogród).
- Wysokość zabudowy: do 10 m (dopuszczalne 2 kondygnacje nadziemne – parter + poddasze użytkowe).
- Geometria dachów: Dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia (30°45°).
- Funkcje uzupełniające: Dopuszczalna budowa wolnostojącego garażu, budynku gospodarczego oraz prowadzenie nieuciążliwych usług.
- BEZPOŚREDNI ZJAZD Z ASFALTU: indywidualny zjazdu bezpośrednio z drogi powiatowej (asfaltowej). Wydana oficjalna i prawomocna decyzja Zarządu Dróg na lokalizację dwóch osobnych zjazdów z drogi powiatowej bezpośrednio do działek (szerokość zjazdów po 5m).
- WODA: Gotowy, zatwierdzony projekt budowlany sieci wodociągowej (uzgodniony bezpośrednio z Przedsiębiorstwem Komunalnym Nałęcz sp. z o.o. w Bełżycach). Nitka wodociągowa wrysowana w mapę projektową bezpośrednio przy froncie działki – niezwykle prosty, szybki i tani proces wykonania przyłącza.
- PRĄD: Sieć elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie.
- GOSPODARKA ŚCIEKOWA: Powierzchnia działki pozwala na montaż wydajnej przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba).
- LOKALIZACJA, OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
- Otoczenie: Cicha, zielona i bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartych przestrzeni.
- Ekspresowy dojazd do Lublina:
- Pociąg: Zaledwie 3 minuty (200m) pieszo do przystanku PKP Majdan i 13 minut pociągiem do stacji Lublin Główny (szybciej i wygodniej niż autobusem podmiejskim czy autem w korkach).
- Samochód: Tylko 2,1 km do węzła trasy S19 (2-3 minuty jazdy) oraz wygodne połączenie drogą powiatową.
- Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy pełne zaplecze gminne w Niedrzwicy Dużej (szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, markety, punkty usługowe).
- Własność: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (stan prawny uregulowany).
179 000 PLN
(Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki 1059/22 o pow. 10,33 ara CENA OFERTOWA: 165 000 PLN –lub całości kompleksu o pow. 21,89 ara).
📞 Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!
Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem.
Justyna Krawczyk-Stadnik
Starszy Doradca ds. Nieruchomości | Północ Nieruchomości Smyk
📞 Tel: +48 784 274 019
✉️ E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
