Działka z możliwością 60 % zabudowy. Max 730 m2

Opis

TYLKO U NAS !!!

Działka budowlana mieszkaniowo - usługowa o fenomenalnych możliwościach zabudowy położona w bliskiej ( ale nie przeszkadzającej ) odległości od trasy Żukowo - Gdynia

Ma przedmiotowej parceli można wybudować np, 2 budynki - jeden usługowy do 400 m2 oraz mieszkalny o powierzchni max ok 330 m2 co daje ok 730m2 bez piwnicy.

Działka nr 75/66

Wymiary ok 35m x 23m

Zakup działki wraz z udziałem w drodze dojazdowej - bez dodatkowych opłat

Księga Wieczysta bez obciążeń

Możliwość 60% zabudowy
Powierzchnia biologicznie czynna - 20%
Budynek usługowy do 400 m2
Intensywność zabudowy - 0,9
Wysokość zabudowy - 12 m
Ilośc kondygnacji - 3

Dojazd drogą płytową ( duże płyty ) oświetloną. Ostatnie 50 m drogą utwardzoną.

Media dostępne w bliskiej odległości:
- woda ok 30 m
- prąd ok 30 m

Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - strefa 21 MN, U

Poniżej szczegółowe zapisy z uchwały planu:

dopuszczenie się realizację na jednej działce budowlanej:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej, - zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
d) profil zabudowy usługowej - handel detaliczny i hurtowy, działalność biurowa i administracyjna, finanse, oświaty, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty), poligrafia oraz rzemiosło i ogrodnictwo,
e) dopuszczenie rozbudowy istniejących magazynów oraz dopuszczenie realizacji nowych magazynów związanych z prowadzoną na działce budowlanej działalnością usługową,
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
i) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
l) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handlu na jednej działce budowlanej – 400 m2,
m) maksymalna powierzchnia magazynów na jednej działce budowlanej – 300 m2,
n) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość 6 m,
o) maksymalna liczba kondygnacji:
- budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych– 3, - magazynów, budynków gospodarczych i garaży – 1,
p) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: - mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – 25 m,
- usługowych, magazynów – 50 m,
q)maksymalny poziom posadzki parteru: niewięcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
r) parametry dachu:
- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, - kąt nachylenia głównej połaci: 22 st. - 45 st.,

Zaproponuj swoją cenę !!!

Zapraszam na prezentację


TYLKO U NAS !!!


Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji
i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Dodatkowo otrzymają Państwo bezpłatnie ubezpieczenie nieruchomości w PZU na okres 12 miesięcy finansując z nami nieruchomość.