4 Działki z wydanymi warunkami zabudowy.

Opis

Piękne działki budowlane pod lasem, Turów gm. Wołomin



Współrzędne działki: 52.311391, 21.203182 (należy wkleić w pasku wyszukiwania w google.maps)

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, położoną w miejscowości Turów, przy ul. Hallera, gm. Wołomin, składającą się z 4 bardzo atrakcyjnych działek budowlanych z możliwością zabudowy jednorodzinnej.


Działki są pięknie usytuowane wśród zieleni, w otulinie lasu sosnowego. Jest to świetna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój oraz planują budowę wymarzonego domu na przedmieściach.


OPIS GRUNTU:

Powierzchnia każdej z działek wynosi ok. 600 mkw i jest w kształcie prostokąta o wymiarach ok, 24m x 25 m. Nieruchomość jest ogrodzona i bardzo zadbana, regularnie koszona i bez nasadzeń. Teren płaski i suchy. Do działek dotrzemy zjeżdżając z asfaltowej drogi gminnej ( ul. Hallera) w drogę prywatną (polną) o szerokości 10m i długości około 231m.
W drodze głównej wszystkie media : prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.

 Numery i obszary działek są następujące:
- nr. ew. 242/09, 243/09, 244/09, 245/09 pow. 0,0599 ha
- nr. ew. 242/10, 243/10, 244/10, 245/10 pow. 0,0599 ha
- nr. ew. 242/11, 243/11, 244/11, 245/11 pow. 0,0597 ha
- nr. ew. 242/12, 243/12, 244/ 12, 245/12 pow. 0,0600 ha


Cena każdej z działek wynosi 400 zł/m2
Własność prywatna z KW (bez obciążeń).



WARUNKI ZABUDOWY
Dla przedmiotowych działek zostały wydane warunki zabudowy. Na każdej działce Istnieje możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną;
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- nieprzekraczalna linia zabudowy : w odległości 6 m do granicy działki, przeznaczonej na realizację drogi wewnętrznej
- powierzchnia zabudowy- maksymalnie 20%
- powierzchnia biologiczna czynna - minimum 60%,
- szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 15 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – maksymalnie 5 m
- geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°dla budynku mieszkalnego;
- ilość kondygnacji nadziemnych - maks. 2 ( w tym ew. poddasze użytkowe) maksymalnie 9m



DODATKOWO:
Dla działek nr. 242/12, 243/12, 244/ 12, 245/12 pow. 0,0600 ha zostało wydane pozwolenie na budowę o następujących wskaźnikach technicznych:
- pow. zabudowy 102,23 m2
- pow. użytkowa 135,59 m2
- kubatura 633,32 m2



OKOLICA
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji pod względem walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Jest to wyjątkowe miejsce dla miłośników natury z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Warszawy. Działki znajdują się w odległości 231m(pierwsza działka) - 327m(ostatnia działka) od drogi asfaltowej, dzięki czemu na działkach nie słychać ulicznego zgiełku. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Znajdziemy tu doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, zaś pełna infrastruktura prężnie rozwijającego się miasta Zielonka zapewnia wszystko co niezbędne by wygodnie żyć. Są tu szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, punkty usługowe, banki, placówki medyczne.

Znakomitym smakiem tego wspaniałego miejsca jest rzeka Długa oddalona ok. 100 metrów od działki oraz sąsiedztwo przepięknego Rezerwatu Mosty Kalińskie. Cisza i spokój nadaje temu miejscu szczególny charakter. Wybierając tą niezwykłą działkę w tak urokliwym zakątku, możesz tylko zyskać!


DOJAZD
Turów to miejscowość, z której w krótkim czasie dojedziesz do większych miast.
- Niespełna 18 km od Warszawy.
- 6 km do węzła S8
- 4 km PKP Zielonka
- 930 m przystanek autobusowy linii T, W, N62 w kierunku Warszawy
- 410 m przystanek autobusowy L37 linia lokalna w kierunku Wołomina


Jeśli marzycie Państwo o azylu blisko Stolicy to ta działka spełni Państwa oczekiwania . Świeże powietrze, piękna okolica, śpiew ptaków o poranku….


Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu tej pięknej i dużej działki.
Chętnie współpracuję również z innymi agentami i biurami nieruchomości.



Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.


A może zakup tej działki wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)



Pracuje 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.



Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768