Nieruchomość inwestycyjna przy trasie na Roztocze
690 000 PLN
Cena:
690 000,00 zł
Powierzchnia działki:
5 400,00 m2
Cena za m2:
127,78 zł
Szerokość działki (mb.):
63,00 m
Długość działki (mb.):
80,00 m
Ukształtowanie działki:
Zróżnicowana
Ogrodzenie:
Mieszane
Przeznaczenie działki:
Komercyjna
Kształt działki:
Trapez
Id oferty:
44890/3877/OGS
Opis
Rozpoznawalna lokalizacja | Duża działka usługowa | Ogromny potencjał rozwojuNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca część dawnej Karczmy Staropolskiej (później Malinowa Spiżarnia), położona w miejscowości Wielącza, gmina Szczebrzeszyn – bezpośrednio przy jednej z głównych tras prowadzących na Roztocze.
To propozycja idealna dla inwestora, który szuka miejsca:
- pod gastronomię, hotel, pensjonat, agroturystykę
- pod usługi turystyczne, centrum eventowe lub obiekt komercyjny
- z możliwością odbudowy i adaptacji według własnej koncepcji
LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU INWESTYCJI
Nieruchomość położona:
- bezpośrednio przy drodze krajowej nr 74 (Zamość – Janów Lubelski),
- na trasie wiodącej do najpopularniejszych atrakcji Roztocza,
- w sąsiedztwie miejscowości turystycznych: Szczebrzeszyn, Zwierzyniec, Krsnobród.
ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Budynek usługowy – wolnostojący
- konstrukcja drewniano-murowana
- parter + poddasze użytkowe
- Parter: 109 m² – kuchnia, zaplecze gastronomiczne, magazyny, zmywalnia, sanitariaty
- Poddasze: 67 m² – pomieszczenia socjalne, sanitarne i biurowe
- okna PCV, dach kryty gontem
- pozostałe łazienki i klatka schodowa
- solidna baza do odbudowy lub nowej aranżacji
- ok. 500 m² utwardzonego parkingu z kostki brukowej
- chodniki i ciągi komunikacyjne
- techniczny przejazd z tyłu działki
- dwie niezależne bramy: dla gości i zaplecza
- ogrodzenie drewniane i żelbetowe
- plac zabaw, miejsce biesiadne z grillem
- nasadzenia zieleni ozdobnej
MEDIA
- energia elektryczna
- woda z wodociągu
- gaz z własnego zbiornika
- szambo
- własna kotłownia
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ
Główna część drewniana uległa uszkodzeniu w wyniku pożaru, jednak murowana konstrukcja budynku zachowała dobry stan techniczny i wymaga jedynie prac remontowych.
Nieruchomość:
- umożliwia odbudowę dawnej funkcji gastronomiczno-noclegowej,
- daje szerokie pole do adaptacji pod nowy koncept biznesowy,
- idealna baza do stworzenia przestrzeni handlowo-usługowej.
- posiada dużą działkę, która pozwala na dalszą rozbudowę bez ograniczeń przestrzennych. (możliwość dokupienia przylegającej działki 0,18 ha)
DLA KOGO?
- inwestorzy z branży HoReCa
- osoby planujące biznes turystyczny na Roztoczu
- przedsiębiorcy szukający widocznej lokalizacji przy ruchliwej trasie
- inwestorzy szukający miejsca na zabudowę bliźniaczą lub segmentową.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne, potencjalne scenariusze inwestycyjne oraz możliwości adaptacyjne nieruchomości.
Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!
Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.
Zapraszam na prezentację.
Justyna Łagoda
Tel. 665 750 080
ul. Żeromskiego 3
22-400 Zamość
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
