Działka budowlano-rolna z dużym potencjałem – Wola

Opis

Działka budowlano-rolna z dużym potencjałem – Wola Smolana
Jeśli marzysz o domu w spokojnej, zielonej okolicy – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Przestronna działka w Woli Smolanej, z częścią budowlaną i rolną, daje dużo swobody – zarówno do życia, jak i do realizacji własnych pomysłów.
To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale mieć wszystko w zasięgu.

  Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: 5661 m²
  
  • Część budowlana: 1174 m²
    
  • Część rolna: 4487 m²
    
• Kształt: trapez
  
• Sprzedaż jako całość – trwa podział geodezyjny, więc działki będą już formalnie wydzielone
  

  Dojazd i dostęp:

• Dojazd z dwóch stron: od południa (bezpośredni wjazd) oraz od północy (służebność przejazdu i mediów)
  
• Możliwość podłączenia prądu i wody
  
• 
  

Przeznaczenie wg miejscowego planu:

Część budowlana (MN3)

• Zabudowa jednorodzinna – dom wolnostojący lub bliźniak
  
• Dopuszczalne do 3 kondygnacji (z dachem spadzistym)
  
• Maks. wysokość budynku: 11 m
  
• Min. działka: 800 m² (wolnostojący), 600 m² (bliźniak)
  
• Możliwość prowadzenia drobnych usług (nieuciążliwych)
  

 Część rolna (R2)

• Tereny rolnicze, z możliwością zabudowy zagrodowej (w gospodarstwie rolnym)
  
• Budynki do 2 kondygnacji
  
• Maks. wysokość: 9 m
  
• Min. 90% powierzchni biologicznie czynnej
  
• 
  

Co ważne – na działce znajduje się drewniana stajnia
To świetna opcja dla osób, które kochają konie, marzą o rekreacji w siodle albo po prostu chcą mieć coś wyjątkowego na miejscu.
Istnieje też możliwość zakupu działki razem z dzierżawcą – właścicielem koni, co oznacza:

• Stały, dodatkowy przychód z dzierżawy
  
• Gotowa infrastruktura
  
• Możliwość korzystania ze stajni na ustalonych warunkach
  

  Lokalizacja – Wola Smolana

• Spokojna, zielona okolica: łąki, pola, lasy, idealne miejsce do odpoczynku
  
• Dobry dojazd do Warszawy: ok. 40–50 minut
  
• Blisko Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi – świetna opcja dla miłośników wody i natury
  
• W okolicy liczne trasy piesze, rowerowe i tereny do jazdy konnej
  
  

To idealne miejsce na spokojne życie z dala od zgiełku, ale z dobrym dostępem do miasta.
Jeśli chcesz postawić dom, mieć kawałek ziemi i cieszyć się przyrodą – ta działka może spełnić Twoje oczekiwania.

Kupując tą nieruchomość z Północ Nieruchomości Wołomin
nie ponosisz żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji
- w skrócie BEZ PROWIZJI :-)

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania.

A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)