Działka budowlana 800 m² – ul. Zielona, Wołomin

Opis

Działka budowlana 800 m² – ul. Zielona, Wołomin

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 800 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy Wołomina – przy ul. Zielonej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Działka o regularnym kształcie, płaska, droga wewnętrzna z dostępem do drogi publicznej.


WARUNKI ZABUDOWY:
Dla tego terenu obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
  
• powierzchnia zabudowy: do 22% powierzchni działki
  
• maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, z poddaszem użytkowym
  
• dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci 20–45°
  
• wysokość do okapu: do 4,5 m
  
• szerokość elewacji frontowej: maks. 18 m
  
• min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
  
• nieprzekraczalna linia zabudowy – ok. 6 m od granicy drogi

Obecnie teren nieobjęty MPZP.

MEDIA:

• Prąd – w drodze, bezpośrednio przy działce
  
• Gaz i woda – w odległości ok. 60 m od granicy działki, u sąsiadów (możliwość podłączenia)
  
• Kanalizacja – brak sieci miejskiej; konieczność szamba lub przydomowej oczyszczalni

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka położona przy ul. Zielonej – nowo wyremontowanej drodze z chodnikiem, ścieżką rowerową i oświetleniem (tzw. „zielona obwodnica” miasta).
W bezpośrednim sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, spokój, dużo zieleni, brak uciążliwych usług.

KOMUNIKACJA:

• Stacja PKP Wołomin – ok. 10 minut pieszo
  
• Dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej – 20 minut, do Centrum – ok. 25 minut
  
• Lokalne autobusy (linie L) – w okolicy
  
• Bezpośredni dostęp do ul. Zielonej i nowej infrastruktury drogowej
  

Świetny dojazd zarówno samochodem (przez DW634), jak i komunikacją publiczną.
EDUKACJA:

• W obwodzie: Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. 1 Maja 19) – dojazd lub dojście pieszo
  
• W Wołominie: licea ogólnokształcące, technikum, szkoły branżowe
  
• Dostęp do przedszkoli i żłobków w promieniu kilku minut jazdy

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego — w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do centrum Wołomina, szkoły, usług i transportu kolejowego do Warszawy. Pełne warunki zabudowy, media przy działce lub w zasięgu, nowa droga i estetyczne otoczenie – doskonała inwestycja lub miejsce do życia!

Zapraszam do kontaktu.