Lokal usługowo-magazynowy obok McDonald's w Ełku

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk prezentuje na sprzedaż lokal usługowo-magazynowy przy ulicy Bursztynowej 1 w Ełku.

Nieruchomości idealnie zlokalizowana pod względem prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki bliskiej odległości przemysłowej części miasta, wielu punktów usługowo/handlowych a jednocześnie zaciszna i spokojna okolica. Doskonałe rozwiązanie dla klientów poszukujących inwestycji w postaci najmu lokalu usługowo-magazynowego.

Gotowa do prowadzenia działalności nieruchomość o powierzchni 207m2, w tym:
- połączone ze sobą dwie hale o łącznej powierzchni 181m2;
- pomieszczenia biurowego z zapleczem sanitarnym o powierzchni 26m2.
Brama wjazdowa do hali ma wymiary 350x310cm (szerokość x wysokość).

Budynek usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 799m2, oddany do użytku przed końcem 2020 roku, z pustaka, ocieplony, dach pokryty blachą, okna PCV, woda i kanalizacja z sieci miejskiej, wykonana nowa instalacja elektryczna oraz kanalizacyjna, posadzka z żywicy przemysłowej.
Cały plac utwardzony, istnieje możliwość zrealizowania drugiego wjazdu na działkę od strony ulicy Rzemieślniczej.

Aktualnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia zabudowę usługową i/lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Adaptacja  istniejących budynków oraz dla nowej zabudowy:
1. wskaźnik powierzchni zabudowy od 0,1 do 0,4;
2. wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,6;
3. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 15%;
4. wysokość zabudowy:
  a) wysokość budynków usługowych i/lub mieszkalnych - minimalna: dowolna, maksymalna: 12 m; liczba kondygnacji do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym ewentualne poddasze użytkowe);
  b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych - minimalna: dowolna, maksymalna: 5 m; liczba kondygnacji: 1 nadziemna;
  c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami - minimalna: dowolna, maksymalna: 12 m.

Istnieje możliwość przepisania umowy najmu z aktualnym najemcą, a tym samym możliwość otrzymywania dodatkowego przychodu od razu po zakupie.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru 360 stopni.

Serdecznie polecam.

W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży:
Łukasz Dąbkowski
+48 796 903 896
ldabkowski@polnoc.pl

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 20 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.