WOLNOSTOJĄCY LOKAL UŻYTKOWY

Opis

CO SPRZEDAJEMY?

Lokal usługowo – handlowo – gastronomiczny, dwukondygnacyjny (parter oraz piwnica) o powierzchni użytkowej 51,90 m2, w którym prowadzony był Bar

GDZIE SIĘ ZNAJDUJE?

Przy ulicy: Niedziałkowskiego w Głogowie na Osiedlu Hutnika.

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA?
 
Parter – 35,2 m2:
- sala sprzedażowa z częścią barową – 20,7 m2,
- sala dodatkowa – 5,5 m2,
- toaleta / łazienka – 2,10 m2
- toaleta / łazienka – 1,90 m2,
- korytarz – 1,30 m2,
- korytarz – 3,60 m2,
- schody – 0,1 m2
 
Piwnica – 31,8 m2:
- dwie sale magazynowe – 18,10 m2, 6,6 m2,
- pomieszczenie gospodarcze – 4, 3 m2,
 - pomieszczenie / dawna łazienka – 2,8 m2,
 
Szczegółowe powierzchnie pochodzą z pomiarów skanerem laserowym i różnią się od powierzchni oficjalnej funkcjonującej w dokumentacji lokalu.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD
Ściany i sufit na Sali Głównej do przemalowania, Lokal przez wiele lat służył jako bar piwny, a ostatnie lata był wynajmowany.
Wszystkie ścianki tworzące sale i bar są ściankami nietrwałymi, łatwymi do zdemontowania.
Zamontowana jest klimatyzacja z funkcja ogrzewania a także około 10 kamer monitorujących.
W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia główne mogące stanowić magazyn bądź wykorzystane mogą być do innych celów, pomieszczenie, które dawniej było łazienką, oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym ulokowany jest węzeł cieplny.
Z zewnątrz budynek jest ocieplony i pokryty elewacją.
Forma prawna lokalu to Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego.
Grunt pod budynkiem jest własnością Gminy Głogów i oddany w użytkowanie Wieczyste Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze, która to ponosi wszystkie opłaty roczne z tym związane.
 
CENA PODLEGA NEGOCJACJI !
 
JAKI JEST KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI ?:

- 507,51 PLN miesięczna opłata do SM Nadodrze – bez wywozu za odpady komunalne,
- opłaty za media to jest woda, prąd, według wskazania liczników,
 
CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA.
Nieruchomość położona jest Na Osiedlu Hutnika, wśród czteropiętrowych bloków ulicy Niedziałkowskiego, bezpośrednio przy dużym parkingu i obok Marketu Społem.  
 
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2% - lokal sprzedawany jest przez osoby fizyczne i cena jest ceną brutto, bez faktury vat.
 
OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym – nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomoga bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Margerita Błaszak
Specjalista ds. nieruchomości
z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
tel komórkowy: 797 333 593
e-mail: mblaszak@polnoc.pl