Lokal użytkowy 200m2 na działce 900m2 /Radwanice

Opis

CO SPRZEDAJEMY?
Lokal użytkowy 200 m² na działce 900 m², z dwoma niezależnymi wejściami oraz murowanym garażem jednostanowiskowym bezpośrednio przy głównej ul. Wrocławskiej.

Nieruchomość z dwoma wejściami - idealna na siedzibę firmy, inwestycję lub połączenie pracy z domem.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy w formie domu, położony w doskonałej lokalizacji - bezpośrednio przy drodze głównej, co zapewnia znakomitą widoczność oraz łatwy dojazd dla klientów i kontrahentów.

Nieruchomość znajduje się w Radwanicach, w otoczeniu zieleni, zaledwie 9 km od tętniącego życiem centrum Wrocławia. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiej przestrzeni z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

 Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 94 (Wrocław - Oława) oraz bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia gwarantują szybki i wygodny dojazd zarówno do miasta, jak i w kierunku Oławy oraz innych części aglomeracji.


JAKI JEST STANDARD I UDOGODNIENIA?
Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do użytkowania, a jednocześnie oferuje duże możliwości aranżacyjne i modernizacyjne. Przemyślany układ oraz dwa niezależne wejścia zapewniają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni - zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Rozwiązanie to umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóm rodzinom lub adaptację części nieruchomości pod działalność gospodarczą (np. biuro, gabinet, wynajem).

Dom został zbudowany w tradycyjnej technologii z cegły i pustaka, co gwarantuje solidność i trwałość konstrukcji. Budynek jest ocieplony styropianem (10 cm), a stolarka okienna wykonana z PCV. Wszystkie media są doprowadzone - prąd, gaz, kanalizacja oraz woda miejska.

Dom ogrzewany jest nowoczesnym systemem gazowym - piecem jednofunkcyjnym marki Termet z dużym zasobnikiem ciepłej wody i instalacją w technologii PEX. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń, wyposażony w wydajny francuski wkład o dużej mocy grzewczej.

Budynek wymaga niewielkich prac wykończeniowych (m.in. tynku strukturalnego i podbitki), co daje przyszłemu właścicielowi możliwość personalizacji wykończenia zgodnie z własnym gustem.

Dodatkowym atutem jest murowany garaż jednostanowiskowy z kanałem, idealny dla majsterkowiczów lub osób ceniących wygodę serwisowania pojazdu.

Dom otoczony jest kameralnym ogrodem w stylu leśnym, który zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Naturalna zieleń, drzewa i krzewy tworzą przyjemny mikroklimat, dzięki czemu to idealne miejsce do relaksu, porannej kawy na tarasie czy spotkań z bliskimi. To przestrzeń, w której można odpocząć od zgiełku miasta.


Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA?
PARTER :
- Salon (30m2)
- Sypialnia 1 (11m2)
- Sypialnia 2 (19m2)
- Łazienka +wc (4m2)
- Kuchnia (5m2)
- Kotłownia (15m2)
- Korytarz (9m2)

PIĘTRO (wymiary przybliżone) :
- Salon (26m2)
- Kuchnia (14m2)
- Łazienka + WC (6m2)
- Sypialnia1 (20m2)
- Sypialnia 2 (16m2)
- Garderoba (5,5m2)
- Korytarz (15m2)


CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty codziennego życia:
- sklepy spożywcze,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- restauracje,
- punkty usługowe, ośrodek kultury.
- przystanki MPK i PKS, zapewniające szybki dojazd do Wrocławia i okolicznych miejscowości.
- boiska sportowe, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Zapraszam na prezentację.

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Anna Irzykowska
Doradca ds. nieruchomości
tel. 661618660
e-mail: airzykowska@polnoc.pl
Północ Nieruchomości – Oddział Wrocław ul. Armii Krajowej