Piętro domu 92 m2 po remoncie w Centrum Brzeska

Opis

PIĘTRO DOMU 92 m² W CENTRUM BRZESKA | PO GENERALNYM REMONCIE | 2 NIEZALEŻNE STREFY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Brzesko, ul. Uczestników Ruchu Oporu 4
Na sprzedaż piętro domu o łącznej powierzchni 92 m², położone w samym centrum Brzeska, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością niezależnego wykorzystania drugiej części lokalu – jako przestrzeni dla członka rodziny, gabinetu, pokoju gościnnego, a także jako samodzielnej kawalerki przeznaczonej na wynajem.

FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARY
Pierwsza, główna część lokalu składa się z:
·       przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
·       osobnej sypialni z garderobą,
·       łazienki z prysznicem i WC,
·       korytarza.
Druga część obejmuje:
·       osobny pokój,
·       łazienkę z wanną i WC.

Do obu części prowadzi osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem z podwórka.
Takie rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność. Całość może funkcjonować jako wygodne mieszkanie, natomiast druga część może zostać przeznaczona na wynajem, zapewniając dodatkowy dochód, bez konieczności rezygnowania z prywatności głównej części mieszkalnej.

STANDARD I REMONT
Budynek został wybudowany w 1972 roku w technologii tradycyjnej. Piętro będące przedmiotem sprzedaży zostało generalnie wyremontowane, dzięki czemu oferuje komfort użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe prace modernizacyjne.
Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:
·       ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm,
·       ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny pokryty gładziami,
·       nowe okna PCV trzyszybowe,
·       stolarkę wewnętrzną z drewna sosnowego, malowaną,
·       ocieplenie stropu nad mieszkaniem: 10 cm styropianu + 20 cm wełny mineralnej,
·       dach pokryty blachą malowaną.

WYKOŃCZENIE
W pokojach zachowano parkiet w idealnym stanie, który nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru i jest doskonałą bazą zarówno dla klasycznej, jak i bardziej nowoczesnej aranżacji.
W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne.

MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość wyposażona jest w:
·       prąd, w tym instalację siłową,
·       wodę z sieci miejskiej,
·       centralne ogrzewanie z pieca gazowego kondensacyjnego Saunier Duval Teria,
·       kaloryfery płytowe.
Zastosowanie kotła kondensacyjnego pozwala na efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA I UDZIAŁY
Budynek położony jest na działkach o łącznej powierzchni 685 m².
Właściciele lokali znajdujących się na parterze i piętrze posiadają w nieruchomości gruntowej oraz w częściach wspólnych budynku udziały po 1/2.
Pomiędzy właścicielami został również ustalony sposób korzystania z nieruchomości oraz poszczególnych części wspólnych, co porządkuje zasady korzystania z budynku i terenu wokół niego.

LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM BRZESKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie.
Budynek znajduje się przy ul. Uczestników Ruchu Oporu, a bezpośrednio obok znajduje się dworzec komunikacji lokalnej, busów oraz komunikacji dalekobieżnej.
Takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Jednocześnie lokalizacja może być bardzo interesująca z punktu widzenia wynajmu, zwłaszcza dzięki łatwemu dostępowi do komunikacji publicznej.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja, która daje właścicielowi więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie.
Można tu połączyć:
własne komfortowe mieszkanie + niezależną przestrzeń dla rodziny + możliwość uzyskiwania dochodu z najmu.
Generalnie wyremontowane wnętrze, parkiet w bardzo dobrym stanie, nowoczesne okna, dobre ocieplenie, centralne ogrzewanie gazowe oraz wyjątkowo praktyczny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i osobistego zapoznania się z jej możliwościami.
Wiesława Capik – agent nieruchomości
tel. 604 609 509
Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości płaci tylko Sprzedająca.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 55.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 58.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;