Przestrzeń || 54m2 || wysoki parter

Opis

Oferta bez prowizji od kupującego.

Wnętrze z charakterem, mieszkanie do którego możesz wprowadzić się bez remontu.
Są mieszkania, które po zakupie wymagają kolejnych miesięcy pracy,dodatkowych nakładów i ciągłego podejmowania decyzji. Tutaj najważniejsze rzeczy zostały już wykonane.
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni ok.54m²,położone na wysokim parterze ocieplonego budynku przy ul. Górniczej,na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Przyjaźń.
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesne,wyraziste wnętrza.
Przemyślana i wygodna przestrzeń
Mieszkanie składa się z:
•przestronnego salonu
•komfortowej sypialni
•oddzielnej,w pełni wyposażonej kuchni
•łazienki
•funkcjonalnego przedpokoju
•przynależnej piwnicy
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano dekoracyjne tynki strukturalne,efektowne sufity napinane i podwieszane z oświetleniem LED. Szczególne wrażenie robi salon z czarnym,lustrzanym sufitem. Odbijające światło wykończenie optycznie pogłębia przestrzeń i tworzy wyjątkowy klimat,zwłaszcza wieczorem. Salon wyposażony w dużą, rozkładaną sofę,stolik kawowy,stół z krzesłami,pojemne komody a także dekoracje ścienne.
Kuchnia gotowa do codziennego użytku
Oddzielna kuchnia została wyposażona w elegancką zabudowę w białym połysku z drewnianym blatem. Do dyspozycji pozostają:
•zmywarka Samsung o szerokości 60cm z funkcją Wi-Fi
•piekarnik Beko w zabudowie
•lodówka Gorenje
•płyta indukcyjna Gorenje
•okap
•oświetlenie LED po szafkami,sterowane pilotem z zasilaczem modułowym
To przestrzeń zaprojektowana tak aby była jednocześnie estetyczna,wygodna,jasna i łatwa do utrzymania w czystości
Komfortowa sypialnia
Sypialnia utrzymana w nowoczesnej stylistyce i wyposażona w pojemną szafę,komodę, regał na książki, do dyspozycji nowego właściciela pozostać może także dodatkowy duży (173cm/140cm) regał,który można zagospodarować wedle własnego uznania. Sypialnia jest wyposażona w nowy (nieużywany, zakupiony 2mc temu w Agata Meble z gwarancją)komplet nowoczesnych mebli sypialnianych w białym połysku:łóżko oraz szafki nocne.
Tutaj również zastosowano czarny sufit napinany z oświetleniem LED,dzięki czemu pomieszczenie ma elegancki i kameralny charakter.
Łazienka i nowoczesne wyposażenie
Łazienka została wykończona estetycznymi płytkami i wyposażona w strefę prysznicową z brodzikiem,umywalkę oraz pralko-suszarkę LG z funkcją Wi-Fi. Za przygotowanie ciepłej wody odpowiada nowoczesny,przepływowy podgrzewacz wody zamontowany ok. 3lata temu. Urządzenie podgrzewa wodę w chwili korzystania,bez potrzeby magazynowania jej w dużym bojlerze.
Ważne modernizację techniczne:
Cztery lata temu w mieszkaniu wykonano:
•nowe instalacje elektryczne
•nową instalacje wodno-kanalizacyjną
•uporządkowaną i dobrze rozpisaną rozdzielnię elektryczną
Niedawno została również zmodernizowana instalacja elektryczna Tauron w części wspólnej budynku,wymieniono przewody oraz skrzynki,obecnie dobiegają końca pracę remontowe całej klatki schodowej i piwnicy,która jest ocieplona.
W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej ze względu na bezpieczeństwo wszystkie urządzenia korzystają z energii elektrycznej, co upraszcza rozliczenie.
Wygodny parter i bezpieczna klatka
Do mieszkania prowadzi zaledwie kilka stopni od wejścia głównego. To wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą przemierzać wyższych pięter bez windy. Wejście do klatki zabezpieczają podwójne drzwi-drugie otwierane są za pomocą chipa lub domofonu.
Piwnica i swobodne parkowanie
Do lokalu przynależy piwnica zabezpieczona metalowymi drzwiami. Część piwniczna budynku została ocieplona i odmalowana.
Dużym atutem jest liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku i sąsiednich bloków. Nie trzeba codziennie tracić czasu na poszukiwanie miejsca do zaparkowania.
Koszty utrzymania
Aktualny czynsz wynosi ok.970zł,obejmuje on zaliczkę na ogrzewanie w kwocie 350zł. Wysokość zaliczki może zostać indywidualnie zmieniona na mniejszą wedle uznania. W czynszu w cenie obecnie zawarte są 3 kubiki wody a także dodatkowe ubezpieczenie mieszkania (kwestie zmienne w zależności od potrzeb). Ostateczne opłaty zależą między innymi od zużycia, liczby mieszkańców i ustawionych zaliczek. Prąd płatny dodatkowo wedle zużycia (rachunki do wglądu).
Dla kogo jest to mieszkanie
To idealna propozycja dla osoby,pary,rodzi ny,która szuka:
•przestronnego mieszkania
•nowoczesnego i nietuzinkowego wnętrza
•niedawno wymienionych instalacji
•kompletnej kuchni,funkcjonalnego wyposażenia
•spokojnego otoczenia z dużą liczbą miejsc parkingowych
•spokojnej okolicy,gdzie wszędzie blisko
•nieruchomości gotowej do zamieszkania bez kosztownego,generalnego remontu
•spokojnego,miłego sąsiedztwa
Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu zostanie szczególowo ustalony podczas rozmowy.
Pełna własność z Księgą Wieczystą
Jeżeli szukasz wnętrza, które nie wygląda jak setki podobnych mieszkań,a po zakupie chcesz po prostu wnieść swoje rzeczy i zacząć mieszkać warto zobaczyć nieruchomość na żywo.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
📞 Tomasz Gierczycki – 534 804 708
       Północ Nieruchomości Katowice


Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI.
Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji.
Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.