UNIKATOWE!!! | 58 m2 | ul. Różana | 3 pokoje

Opis

Opis

Wyjątkowe 57,8 m² przy ul. Różanej | Czuby Północne | 3 pokoje | duży balkon | 2. piętro | mieszkanie pełne światła.

Wyjątkowo jasne, ciepłe i przestronne mieszkanie o powierzchni 57,8 m², położone przy ul. Różanej na Czubach Północnych. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku.
To mieszkanie, które zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych nieruchomości z lat 80. Jest niezwykle czyste, zadbane i zachowane w doskonałym stanie. Można w nim zamieszkać od razu, a jednocześnie jego układ daje bardzo duże możliwości stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego pomysłu.
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego trójstronna ekspozycja – wschód, zachód i południe. Dzięki temu wnętrza są pełne naturalnego światła przez większą część dnia. Mieszkanie jest przy tym bardzo ciepłe, ciche i niezwykle przytulne.
Już od wejścia uwagę zwraca przestronny przedpokój z dużym oknem – rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane w mieszkaniach w blokach i dające wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Ogromnego uroku wnętrzu dodaje także prawdziwy drewniany parkiet, zachowany w znakomitym stanie i ułożony w całym mieszkaniu poza kuchnią, łazienką i WC. W mieszkaniu zachowała się również charakterystyczna dla okresu jego powstania boazeria. Choć dziś nie jest już rozwiązaniem powszechnie stosowanym, tutaj została wykonana niezwykle starannie i misternie, a jej doskonały stan może zrobić wrażenie nawet na osobach, które na co dzień nie są miłośnikami stylistyki lat 80. i 90.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 57,8 m² powierzchni,
• 3 niezależne, ustawne pokoje,
• przestronny, wyjątkowo jasny salon z dwoma oknami,
• wyjście z salonu na duży balkon,
• oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością połączenia jej z salonem,
• duża, wygodna łazienka,
• osobne WC,
• przestronny przedpokój z dużym oknem,
• trójstronna ekspozycja: wschód, zachód i południe,
• bardzo dużo naturalnego światła,
• prawdziwy drewniany parkiet w doskonałym stanie,
• mieszkanie bardzo ciepłe, ciche i przytulne,
• wnętrze wyjątkowo czyste i zadbane,
• możliwość zamieszkania od razu,
• duża komórka lokatorska / piwnica w cenie 20 tys. zł,
• niski czynsz 680 zł
• pełna własność,
• księga wieczysta.

Układ mieszkania:

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, a wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.
Na powierzchnię mieszkania składają się:

• przestronny i wyjątkowo jasny salon z aż dwoma oknami oraz wyjściem na duży balkon,
• dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
• oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością otwarcia jej na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej części dziennej,
• duża i wygodna łazienka,
• osobne WC,
• przestronny przedpokój z dużym oknem – niezwykle rzadko spotykane rozwiązanie zapewniające naturalne światło już od wejścia,
• duży balkon, dostępny bezpośrednio z salonu.

Na szczególną uwagę zasługuje część dzienna. Salon dzięki dwóm oknom jest niezwykle jasny i daje duże możliwości aranżacyjne. Połączenie go z sąsiadującą kuchnią pozwoliłoby stworzyć efektowną, otwartą przestrzeń dzienną, pozostawiając jednocześnie dwa niezależne pokoje.
Równie nietypowym elementem jest duże okno w przedpokoju. Naturalne światło w tej części mieszkania całkowicie zmienia odbiór wnętrza i sprawia, że całe mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej przestronne.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1985 roku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, ocieplony i zadbany – jego obecny stan zdecydowanie nie kojarzy się z typowym blokiem z lat 80.

Najważniejsze informacje:

• 2. piętro w 4-piętrowym budynku,
• tylko 2 mieszkania na każdym piętrze – kameralnie, spokojnie i dużo przestrzeni na klatce,
• klatka schodowa wyremontowana około 2 lata temu, bardzo czysta i zadbana,
• ściany na klatce wykończone trwałą tapetą natryskową,
• budynek ocieplony kilka lat temu,
• balkony po renowacji przeprowadzonej około 4 lata temu,
• bardzo mili i spokojni sąsiedzi,
• do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska / piwnica,
• czynsz administracyjny dla 1 osoby wynosi około 680 zł miesięcznie,
• ogrzewanie miejskie, zaliczki na ciepło, wodę, gaz w czynszu,

Zarówno sam budynek, jak i jego części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Widać, że nieruchomość jest na bieżąco pielęgnowana i modernizowana.

Lokalizacja:

Czuby Północne i okolice ul. Różanej to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum Lublina z ciszą, zielenią i spokojem dojrzałego osiedla.
Mieszkanie położone jest przy cichej, osiedlowej uliczce o ruchu jednokierunkowym. Wokół znajduje się dużo trawników, zieleni i wysokich, dorodnych drzew. Ogromną zaletą jest także bliskość wąwozu – wystarczy około minuta spaceru, aby znaleźć się wśród zieleni i wybrać na spacer, jogging czy odpocząć na świeżym powietrzu.

Największe atuty lokalizacji:

• bardzo spokojne i zielone otoczenie,
• kameralna, jednokierunkowa uliczka osiedlowa,
• dużo trawników i wysokich drzew wokół budynku,
• około minuta spacerem do wąwozu i terenów spacerowych,
• szybki dojazd do centrum Lublina,
• dogodny dojazd do uczelni i uniwersytetów,
• w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej,
• łatwy dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków,
• w okolicy przychodnie i apteki,
• liczne sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura potrzebna na co dzień,
• w pobliżu parking strzeżony – około 150 zł miesięcznie.

To lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich zalet miasta, a jednocześnie na co dzień mieszkać wśród zieleni, z dala od hałasu głównych ulic.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które nie chcą iść na kompromis pomiędzy przestrzenią, lokalizacją, ciszą i funkcjonalnym układem.
Nieruchomość szczególnie warto rozważyć:

• dla rodziny – dzięki trzem niezależnym, ustawnym pokojom, dużej łazience, osobnemu WC i przestronnemu przedpokojowi,
• dla pary – z możliwością przeznaczenia dodatkowych pokoi na gabinet, garderobę lub pokój gościnny,
• dla osób ceniących światło i przestrzeń – mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata: wschód, zachód i południe,
• dla miłośników zieleni i spokojnego otoczenia – wąwóz i tereny spacerowe znajdują się praktycznie obok domu,
• dla osób, które chcą zamieszkać od razu – mieszkanie jest wyjątkowo czyste, zadbane i zachowane w bardzo dobrym stanie,
• dla inwestora – trzy niezależne pokoje, dobra komunikacja oraz bliskość centrum i lubelskich uczelni dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Największą wartością tego mieszkania jest połączenie cech, które trudno znaleźć w jednym miejscu: świetnego rozkładu, trójstronnej ekspozycji, ogromnej ilości naturalnego światła, przestronnych pomieszczeń, dużego balkonu, zielonego otoczenia oraz wyjątkowo dobrego stanu zachowania mieszkania i budynku.

To mieszkanie ma swój niepowtarzalny charakter – zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości.
Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!

Dorota Jędruch
Doradca ds. nieruchomości
Tel. 532 081 077
djedruch@polnoc.pl


Wizualizacje wnętrz i opis zostały przygotowane przy wykorzystaniu narzędzi AI.