Ustawne 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 45 m², położone na drugim piętrze budynku przy ul. Szaflarskiej 126 w Nowym Targu.
Mieszkanie posiada bardzo wygodny i praktyczny układ. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla pary, rodziny, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.

Rozkład mieszkania
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon o powierzchni około 15,7 m²,
• niezależny pokój o powierzchni około 9,1 m²,
• osobna, widna kuchnia o powierzchni około 9 m²,
• łazienka o powierzchni około 3 m²,
• przestronny przedpokój o powierzchni około 6,2 m², wyposażony w pojemną szafę przesuwną,
• zabudowany i ocieplony balkon, pełniący obecnie funkcję niewielkiego ogrodu zimowego o powierzchni około 2 m².

Do mieszkania przynależy również standardowa piwnica o powierzchni około 5–6 m².

Stan techniczny
Mieszkanie przez wiele lat było przeznaczone na wynajem. Ostatni większy remont został przeprowadzony około 12–15 lat temu. Lokal jest obecnie w przyzwoitym stanie technicznym, jednak wymaga odświeżenia oraz dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
W mieszkaniu modernizowana była instalacja elektryczna, a remont przeszedł także przedpokój. Większość okien została wymieniona na nowe. Starsze okno pozostało jedynie pomiędzy salonem a zabudowanym balkonem. Zewnętrzna część balkonu posiada jednak nowe okna i została ocieplona, dzięki czemu pomieszczenie zapewnia dodatkową izolację, a w mieszkaniu jest ciepło.
Zabudowa oraz ocieplenie balkonu zostały wykonane za zgodą spółdzielni mieszkaniowej. Całość została zrealizowana legalnie i może służyć jako ogród zimowy, dodatkowe miejsce do przechowywania lub niewielka przestrzeń wypoczynkowa.
W lokalu znajdują się zarówno nowsze grzejniki, jak i tradycyjne grzejniki żeliwne, między innymi większy grzejnik w salonie.
Piwnica nie posiada obecnie oświetlenia, jednak istnieje możliwość doprowadzenia instalacji po wcześniejszym zgłoszeniu tego do spółdzielni i uiszczeniu odpowiedniej opłaty.

Dużym atutem jest układ mieszkania
Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz przestronny przedpokój dają wiele możliwości aranżacyjnych. Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od sypialni lub urządzić dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet albo przestrzeń przeznaczoną pod wynajem.
Okna mieszkania wychodzą na stronę północną i południową, dzięki czemu lokal jest dobrze doświetlony o różnych porach dnia. Żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwą ul. Szaflarską, co zapewnia większy spokój i ogranicza hałas dochodzący z głównej drogi.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowego Targu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne punkty potrzebne w codziennym życiu. Niedaleko budynku dostępne są również ścieżki i tereny sprzyjające spacerom oraz rekreacji.
Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a otoczenie budynku spokojne. Przed blokiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Miejsca nie są przypisane do konkretnych mieszkań.
Mieszkanie stanowi dobrą propozycję dla osób szukających nieruchomości do urządzenia według własnego pomysłu, ale również dla inwestora. Przez lata było skutecznie wynajmowane, a funkcjonalny układ, osobna kuchnia i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nadal posiada duży potencjał inwestycyjny.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia około 45 m²,
• drugie piętro,
• dwa niezależne pokoje,
• osobna, widna kuchnia,
• zabudowany i ocieplony balkon,
• ekspozycja północ–południe,
• okna niewychodzące na główną ulicę,
• piwnica około 5–6 m²,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,
• mieszkanie wymagające odświeżenia,
• bardzo dobra lokalizacja w Nowym Targu,
• możliwość wykorzystania na własne potrzeby lub jako inwestycję pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.