73,49 m² | 3 pokoje | Balkon | Garaż | Bielany – Chomiczówka

Opis

73,5 m² | 3 pokoje | Balkon | Garaż | Bielany – Chomiczówka

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,5 m², położone przy ul. Rodziny Połanieckich na warszawskich Bielanach – Chomiczówce. To wygodna propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka przestronnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

MIESZKANIE

• 73,49 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• Salon ok. 22 m² z wyjściem na balkon od strony patio
• Dwie ustawne sypialnie: ok. 11 m² i 12 m²
• Oddzielna, widna kuchnia z oknem – ok. 9,5 m²
• Przestronna łazienka z wanną – ok. 5,9 m²
• Osobne WC
• Funkcjonalna garderoba
• Możliwość powiększenia salonu poprzez likwidację garderoby
• Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone
• Piętro 3/11
• Meble i wyposażenie ruchome – do uzgodnienia

Przemyślany układ mieszkania pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Salon stanowi wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort domownikom.
Dodatkowym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem oraz garderoba, która obecnie zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. W zależności od potrzeb nowych właścicieli można ją pozostawić lub zlikwidować, powiększając salon i uzyskując jeszcze bardziej przestronną strefę dzienną.
Układ mieszkania daje również możliwości dalszych zmian aranżacyjnych.
Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga generalnego remontu – może wymagać odświeżenia oraz dostosowania do indywidualnych potrzeb i stylu nowych właścicieli.

BUDYNEK I OSIEDLE

• Budynek z przełomu 2000/2001 roku
• 11 pięter
• Dwie windy
• Zadbane i dobrze doświetlone części wspólne
• Garaż podziemny
• Całodobowa ochrona
• Ogrodzony teren
• Zielone i spokojne otoczenie
• Estetycznie zagospodarowana przestrzeń wokół budynku

Osiedle zapewnia komfort codziennego życia oraz poczucie prywatności. Dużym atutem jest spokojne otoczenie i dużo zieleni, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury Bielan.

LOKALIZACJA – BIELANY / CHOMICZÓWKA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Rodziny Połanieckich 27, w spokojnej części Chomiczówki.
To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin – w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz miejsca rekreacji.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Park Chomicza
• Place zabaw i tereny rekreacyjne
• Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
• Tereny zielone Bielan
• Las Bielański
• Sklepy i punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola i żłobki
• Placówki medyczne
• Restauracje i kawiarnie

Atutem lokalizacji jest także dogodny wyjazd w kierunku Puszczy Kampinoskiej.

KOMUNIKACJA
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem od budynku. Komunikacja zapewnia wygodny dojazd do metra oraz pozostałych części Warszawy.
Orientacyjne czasy dojazdu:

• Najbliższe przystanki autobusowe – ok. 3–6 min pieszo
• Metro Młociny – ok. 10–15 min komunikacją miejską
• Metro Słodowiec – ok. 15–20 min
• Dworzec Gdański – ok. 20–25 min
• Centrum Warszawy – ok. 30–35 min komunikacją miejską
• Westfield Arkadia – ok. 20–30 min, w zależności od środka transportu i natężenia ruchu
• Dogodny dojazd samochodem do tras S8 i S7

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania dla rodziny, zielonego i spokojnego otoczenia oraz dobrego połączenia z pozostałymi częściami miasta.

INFORMACJE DODATKOWE

• Pełna własność
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Możliwość zakupu na kredyt
• Jeden właściciel
• Czynsz administracyjny: ok. 1.190 zł miesięcznie
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowo 55.000 zł
• Wyposażenie ruchome – do uzgodnienia

Funkcjonalne 3 pokoje dla rodziny, spokojna część Bielan, dużo zieleni i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.