Idealne mieszkanie dla rodziny lub inwestora

Opis

Idealne mieszkanie dla rodziny lub inwestora – Mokotów, ul. św. Bonifacego 89

!! ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI !!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 56,7 m², położonego na szóstym piętrze w dziesięcio-piętrowym budynku z 1976 roku.
To wyjątkowa nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem na pokoje – dzięki możliwości aranżacji aż 5 niezależnych pomieszczeń!

Lokalizacja
Ulica św. Bonifacego 89 znajduje się w zielonej i spokojnej części Mokotowa – na Sadybie. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską, dzięki czemu mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.

• Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Św. Bonifacego 03" – 100 m.
  
• Punkty usługowe: Tuż obok znajduje się centrum handlowe Sadyba Best Mall, gdzie można znaleźć sklepy, restauracje, kino oraz wiele innych udogodnień. W promieniu 500 m znajdują się również mniejsze sklepy spożywcze, apteki i lokale usługowe.
  
• Edukacja:
  • Szkoła Podstawowa nr 103 – 300 m.
  • Przedszkole nr 151 – 400 m.
  • Żłobek nr 11 – 600 m.
  
• Rekreacja: W odległości 800 m Jeziorko Czerniakowskie – idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
  
• 
  

Opis mieszkania
Mieszkanie jest ciche, jasne i funkcjonalne. Dwustronna ekspozycja (kuchnia – południe, dwa pokoje – zachód) sprawia, że wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, ale daje ogromne możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia aż 5 niezależnych pokoi, co czyni go świetną opcją inwestycyjną.
W ostatnich latach przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej, a w 2015 roku wymieniono okna. Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się dobrze zachowany dębowy parkiet.

Układ pomieszczeń:

• Przedpokój,
  
• Salon z kuchnią,
  
• 2 pokoje,
  
• Łazienka.
  

Dodatkowo:

• Balkon,
  
• Piwnica,
  
• Miejsce postojowe na parkingu dla mieszkańców osiedla.
  
• 
  

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty uregulowane. Jest możliwość założenia księgi i posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Koszty utrzymania
Czynsz wynosi ok. 750 zł/mc.

Dla kogo?

• Dla rodzin: Świetna lokalizacja z dostępem do szkół, przedszkoli i żłobków oraz terenów rekreacyjnych.
  
• Dla inwestora: Możliwość wydzielenia 5 pokoi sprawia, że mieszkanie świetnie nadaje się pod wynajem na pokoje, generując wysokie przychody.
  

Dodatkowe korzyści

• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
  
• Pomoc w sprzedaży innych nieruchomości.
  

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Karol Kozieł
Nr licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8:00–22:00. Czekam na Twój telefon!