Nowe, z pięknym widokiem, 4 pok + 2 M.P.

Opis

Description in English is available at the very bottom

Witam,

Prezentuję do sprzedaży nowy apartament w stanie deweloperskim, które można wykończyć według własnego projektu w inwestycji Kaskady Krakowska na pograniczu Włoch i Ochoty przy Al. Krakowskiej 289

Kaskady Krakowska to projekt VINCI Immobilier Polska, zaprojektowany przez Biuro projektowe 4am Architekci, który został w całości sprzedany.
W 9-piętrowym budynku znajdują się 93 mieszkania i 9 lokali usługowych.

 Lokal znajduje się na ostatnim 8 piętrze i jest trzystronny.
Okna dwóch sypialni wychodzą na zielony dziedziniec na którym zaplanowano przestronną strefę zieleni z roślinami miododajnymi, nadającą niepowtarzalny i spokojny charakter tego miejsca, natomiast w oddali widać panoramę centrum Warszawy. Okna trzeciej sypialni wychodzą na zachód.
Salon wraz z obszerną logią ma ekspozycję południową i widok na panoramę miasta, w oddali można obserwować startujące i lądujące samoloty (uprzedzając pytania, dźwięk nie jest dokuczliwy)
W kuchni i jednej z dwóch łazienek jest dodatkowe okno co jest dużym atutem.

W budynku zainstalowano cichobieżne windy, bezpieczne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz boksy na rowery i jednoślady.
Na dziedzińcu poza alejkami prowadzącymi do klatek schodowych znajdują się zadaszone stojaki na rowery.
W częściach wspólnych zaplanowano: budki dla jerzyków, poidełka i karmniki dla ptaków oraz hotele dla owadów i motyli.

W mojej ocenie, lokalizacja jest największym atutem prezentowanej nieruchomości
W zaledwie 7 minuty dojdziemy spacerem do jednego z najładniejszych parków jakim jest Park Szczęśliwicki, a w nim całoroczny stok narciarski, odkryte baseny latem, restauracje, boiska i dwa małe jeziorka. Po drugiej stronie ulicy kolejny, lokalny Park imienia Marka Kotańskiego

Komunikacja to kolejny plus:

- centralnie przed blokiem przystanek autobusowy i tramwajowy.
- 2 minuty do miejskiej kolejki SKM (niemalże naziemne metro, którym dojedziemy w 10 minuty do Centrum lub 8 minut na Lotnisko Chopina)
- 10 minut autem lub kolejką SKM do Dworca Zachodniego
- CH Blue City i Reduta 12 minut autem
- Południowa Obwodnica Warszawy - 5 minut

Ponadto w najbliższej okolicy szkoły, uczelnie, prywatne przedszkole i żłobek, kilka restauracji i Bazarek na Bakalarskiej z wieloma pawilonami usługowymi i jedną z najlepszych w całym mieście kuchnią azjatycką. W bloku obok Biedronka, trochę dalej Aldi i Lidl.

Reasumując, okolica jest wygodna i bezpieczna do mieszkania, a co najważniejsze z roku na rok coraz bardziej prestiżowa z powodu braku wolnych gruntów do zabudowy.

Do lokalu przynależne są 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym na poziomie - 1 z wygodnym wjazdem i przy samej ścianie więc nikt nie będzie obijał samochodu - zakup obligatoryjny w cenie 100000 zł (50000 zł jedno)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i na prezentację.

Pozdrawiam, 


Hello,

I am presenting for sale a new apartment in developer standard in the Kaskady Krakowska investment on the border of Italy and Ochota at Al. Krakowska 289

Kaskady Krakowska is a project of VINCI Immobilier Polska, designed by Biuro Projektowe 4am Architekci, which has been fully sold.

The 9-story building contains 93 apartments and 9 commercial premises.

I have the keys to the apartment, which you can view, buy and finish according to your own design.
The premises are located on the top 8th floor and are two-sided.
The windows of two bedrooms overlook a green courtyard with a spacious green zone with melliferous plants, giving this place a unique and peaceful character, while in the distance you can see the panorama of the center of Warsaw.
The living room with a spacious loggia has a southern exposure and a view of the city skyline, in the distance you can watch planes taking off and landing (anticipating questions, the sound is not bothersome)

The building is equipped with silent elevators, safe parking spaces in the underground garage and boxes for bicycles and two-wheelers.
In the courtyard, outside the paths leading to the staircases, there are covered bicycle racks.
The common areas include: boxes for swifts, bird waterers and feeders, and hotels for insects and butterflies.

In my opinion, the location is the greatest advantage of the presented property
In just 7 minutes you can walk to one of the most beautiful parks, Szczęśliwicki Park, with a year-round ski slope, outdoor swimming pools in summer, restaurants, sports fields and two small lakes.
On the other side of the street, another local park named after Marek Kotański

Communication is another plus:
- bus and tram stop centrally in front of the building.
- 2 minutes to the SKM city train (almost a ground metro that takes you to the city center in 10 minutes or to Chopin Airport in 8 minutes)
- 10 minutes by car or SKM train to the West Railway Station
- Blue City and Reduta shopping centers 12 minutes by car
- Warsaw Southern Bypass - 5 minutes

Moreover, in the immediate vicinity there are schools, universities, a private kindergarten and a nursery, several restaurants and the Bakalarska Market with many service pavilions and one of the best Asian cuisine in the city. In the block next to Biedronka, a little further Aldi and Lidl.

To sum up, the area is comfortable and safe to live in, and most importantly, it is becoming more and more prestigious every year due to the lack of available land for development.

Sale under the terms of developer assignment is possible even before the current owner signs the notarial deed.

The property includes a 2 parking space in the underground garage on level 1, right next to the wall, so no one will hit the car - obligatory purchase for PLN 100,000.

Please contact us for additional information.

Regards,