Wyjątkowe mieszkanie-3 strefy-możliwość 2 lokali

Opis

Przestronne mieszkanie 120+ m² z możliwością podziału | garaż | centrum Włocławka
Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni ponad 120 m², położone na 2. piętrze kameralnego budynku zarządzanego przez SM Ursus we Włocławku.
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest wolny od obciążeń i gotowy do wydania od ręki po sprzedaży.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób, który daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych:
1️⃣ Część dzienna

• imponujący salon o powierzchni ok. 53 m²,
• otwarta kuchnia z jadalnią,
• meble kuchenne FORTE z dużą ilością litego dębu,
• pełne wyposażenie: zmywarka, lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, okap,
• duży blat roboczy oraz półwysep z barem śniadaniowym na 4 hokery,
• panel oświetleniowy nad barem.

2️⃣ Strefa prywatna

• obszerna sypialnia oddzielona drzwiami,
• prywatna łazienka (ok. 12 m²) z prysznicem,
• osobna garderoba (ok. 10 m²).

3️⃣ Niezależna część mieszkania

• dwa oddzielne pokoje,
• osobna łazienka z WC i kabiną prysznicową,
• idealne rozwiązanie na gabinet, biuro, część dla gości lub dorastającego dziecka.

👉 Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, dzięki dostępnym mediom i osobnemu licznikowi wody.

DODATKOWE ATUTY
✔ 6 okien + drzwi balkonowe
✔ oszklony narożnik (podłoga–sufit, otwierany)
✔ duża piwnica z metalowymi drzwiami
✔ brak ograniczeń dotyczących zwierząt
✔ tylko 6 mieszkań w klatce
✔ spokojne lokale usługowe na parterze (nieuciążliwe)

GARAŻ
W podwórzu budynku znajduje się murowany garaż z wygodnym wjazdem:

• cena: 110 000 zł (sprzedaż osobno),
• instalacja alarmowa połączona z alarmem mieszkania,
• pierwszeństwo zakupu dla nabywcy lokalu.

KOSZTY I CENA

• czynsz: ok. 1600 zł/mies. (CO bez opomiarowania, woda miejska),
• dodatkowo: prąd, gaz, wywóz nieczystości,
• cena: ok. 800 000 zł (ok. 6600 zł/m²),
• możliwość negocjacji w rozsądnym zakresie,
• cena nie zawiera prowizji biura nieruchomości.

DLA KOGO?
Mieszkanie idealne:

• dla dużej rodziny,
• do połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej,
• jako inwestycja (podział na dwa lokale),
• dla osób ceniących przestrzeń i nietypowe rozwiązania.

🔍 WIRTUALNY SPACER
Zobacz mieszkanie bez wychodzenia z domu:
👉 https://tour.giraffe360.com/bab60c05cb92411ab376409b0c5d246a