3 pokoje / kamienica / balkon / Grabiszyn

Opis

Wrocław, ul. Lwowska 7 – klimatyczne 3 pokoje w zadbanej kamienicy z potencjałem aranżacyjnym!


Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 63,04 m², położonego na 2. piętrze stylowej kamienicy z 1918 roku, w sercu cenionego osiedla Grabiszyn – Grabiszynek.


To idealna propozycja dla osób, które cenią przedwojenny charakter, wysokie sufity, świetne doświetlenie wnętrz oraz bliskość centrum miasta.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

• miejskie CO i ciepła woda
• urokliwy balkon z ekspozycją północno-zachodnią – przyjemne światło po południu i wieczorem
• wysokość pomieszczeń 3,3 m – poczucie przestrzeni
• wymienione instalacje po remoncie ok. 10 lat temu
• rowerownia do dyspozycji mieszkańców
• duża piwnica ok. 7 m² z dwoma oknami
• możliwość łatwej zmiany układu – dodatkowa sypialnia lub salon z aneksem
• topowa lokalizacja – cisza, zieleń i pełna infrastruktura

Rozkład i opis mieszkania

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego, świetnie doświetlonego salonu z dużymi przeszkleniami,
• dwóch niezależnych sypialni,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• dużego korytarza.

Układ jest bardzo funkcjonalny i daje szerokie możliwości adaptacyjne – można z łatwością wydzielić trzecią sypialnię (idealnie pod wynajem dla studentów) lub odtworzyć pierwotny układ z dwoma dużymi pokojami i otwartą kuchnią.

Dzięki ekspozycji na północny zachód mieszkanie pozostaje przyjemne i chłodne latem, a zachodzące słońce tworzy wyjątkowy klimat w godzinach popołudniowych.


Budynek

Stylowa kamienica po remoncie elewacji (2018 r.), z czystą i monitorowaną klatką schodową. Wejście zabezpieczone domofonem. Wokół budynku dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.


Lokalizacja

Ul. Lwowska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Blisko zarówno centrum, jak i zielonych terenów rekreacyjnych. W kilka minut można dostać się tramwajem lub autobusem do Rynku, uczelni oraz głównych punktów miasta.


W zasięgu spaceru pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz liczne usługi.


Ważne punkty w okolicy:

• Sky Tower – 850 m (12 min spacerem)
• Ośrodek działań artystycznych Firlej – 600 m (8 min)
• LO nr VII – 700 m (10 min)
• Nocny Targ Tęczowa – 850 m (12 min)

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy w sobie urok przedwojennej architektury z codzienną wygodą życia w świetnie skomunikowanej i lubianej części Wrocławia. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i atrakcyjna inwestycja na wynajem.