2-pok. mieszkanie z balkonem | Wrocław, Zwycięska

Opis

CO SPRZEDAJEMY?
Komfortowe dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z 2019 r. z balkonem (27,05 m2) oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. 

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ MIESZKANIE?
Położone jest na wrocławskim Muchoborze Wielkim przy ul. J. Gagarina - spokojnym i dobrze rozwiniętym osiedlu w dzielnicy Fabryczna.
Mieszkanie jest częścią inwestycji Primera Gagarina - nowoczesnego kompleksu o wysokim standardzie, z garażem podziemnym, monitoringiem i przestronnymi lokalami mieszkalnymi.
Okolica oferuje pełną listę usług: sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, paczkomat, restauracje oraz tereny zielone, w tym Park Tysiąclecia i Park Kunickiego.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut, a bliskość obwodnicy AOW ułatwia wszelkie podróże samochodem. Lokalizacja łączy wygodę życia miejskiego z ciszą i zielenią.

JAKI JEST STANDARD?
Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. 
Na podłogach położone są panele (pokoje i korytarz) oraz kafle (łazienka, kuchnia), a na trasie kompozytowa deska. 
Mieszkanie poprzez swój układ oraz okna z trzech stron - jest sobrze doświetlone i posiada spory potnecjał aranżacji przestrzeni.
Do mieszkanie przynależy bardzo duży taras z wyjściami ze wszystkich trzech pokoi i w okrsie wiosenno-letinim pełni funkcję relaksu i zabawy. 
Kuchnia w anksie posiada jakościowe meble w zabudowie, a dzięki własnemu oknu, jest bardzo jasna. 
Zaprojektowane na wymiar szafy wnękowe zapewniają sporo miejsc do przechowywania. W jednej z nich jest jeszcze miejsce na dodatkową lodówkę lub zamrażarkę. 
Część mebli i wyposażenia zawarta jest w cenie mieszkania. 
W budynku jest winda i rowerownia/wóżkownia na poziomie "0".

Do mieszkania przynależą:
- podwójne zależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) - 45 000 PLN
- komórka lokatorska w piwnicy o pow. 3,94 m2 (dodatkowo płatna) - 25 000 PLN

JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?
Opłaty stałe związane z mieszkaniem wynoszą 919 PLN. W tej cenie zawarte są koszty ogrzewania, utrzymania części wspólnych, zużycie wody, ścieki, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy - dodatkowo płacimy jedynie za prąd.

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA?
- salon z wyjściem na balkon ( m2) 
- Sypialnia: Przytulna i ustawna - doskonała do stworzenia atmosfery sprzyjającej wypoczynkowi.
- Kuchnia: Oddzielna i w pełni wyposażona - funkcjonalna i elegancka, gotowa do codziennego użytku.
- Łazienka: Nowoczesna i estetyczna, wyposażona w wygodną wannę.
- Przedpokój: Z szafą w zabudowie oraz dostępem do schowka/garderoby, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

- balkon (6,6 m2)

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
- przystanki tramwajowe (13, 23)
- Park Tysiąclecia (2000 m)
- AOW - (3000 m)
- Wrocław Fashion Outlet (1700 m)

Zapraszam na prezentację.

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

• Salon z wyjściem na duży balkon: Jasna, przestronna część dzienna, idealna do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
  
  
• Sypialnia: Przytulna i ustawna - doskonała do stworzenia atmosfery sprzyjającej wypoczynkowi.
  
  
• Kuchnia: Oddzielna i w pełni wyposażona - funkcjonalna i elegancka, gotowa do codziennego użytku.
  
  
• Łazienka: Nowoczesna i estetyczna, wyposażona w wygodną wannę.

• Przedpokój: Z szafą w zabudowie oraz dostępem do schowka/garderoby, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
  
  
  

STANDARD:

• Mieszkanie zadbane, w stanie idealnym - gotowe do wprowadzenia się bez konieczności remontu.
  
  
• Przemyślany układ funkcjonalny, wysokiej jakości wykończenie.
  
  
  

DODATKOWO:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł 

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanym i wygodnym miejscu - z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, transportem publicznym oraz dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych (Park Kleciński, Park Południowy, tor wyścigów konnych, boisko Ołtaszyn).

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:

• przedszkole, szkoła podstawowa oraz nowo budowany Zespół Szkolno-Przedszkolny (planowane otwarcie w 2026/2027)
• liczne sklepy (Auchan, Biedronka, Lidl, Aldi, Dino), restauracje, kawiarnie, piekarnie, siłownia, apteki, banki, przychodnie
• przystanek autobusowy (linie: 127, 144, 612, 113)
  
• PKP Wrocław Partynice

Dla naszych klientów oferujemy BEZPŁATNE wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.