Apartament na sprzedaż w centrum Starego Miasta

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w samym centrum Starego Miasta w Zamościu – jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji w regionie. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód z najmu krótkoterminowego lub długoterminowego lub miłośników historii, którzy poszukują mieszkania z charakterem.

Historyczna kamienica z 1923 r. | Prestiżowy adres na mapie Zamościa | Kameralne poddasze |

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament znajduje się w zabytkowej kamienicy i składa się z:
•       salonu z kominkiem – ok. 30 m²
•       sypialni 1 – ok. 14 m²
•       sypialni 2 – ok. 20 m²
•       kuchni – ok. 18 m²
•       łazienki z osobną toaletą
•       korytarza
 Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK:

"Gmach Czerskiego" – modernistyczna kamienica znajdująca się na skrzyżowaniu ulic Kościuszki i Kolegiackiej. Wzniesiona w 1923 roku przez przemysłowca Stanisława Czerskiego, na podwalinach renesansowego "Domu Poduchownego" Hrabiego Szeptyckiego. Miejsce o bogatej historii – powstała jako wizytówka dynamicznie rozwijającego się, przedsiębiorczego Zamościa i biznesu właściciela. W jej murach toczyły się losy wielu znamienitych mieszkańców miasta. W czasie II wojny światowej i po niej był katownią Gestapo, NKWD i UB.  Na początku XXI wieku przeszła modernizację, a jej architektura łączy cechy modernizmu.  Dziś zamieszkując na jej poddaszu, nie tylko przebywasz w sercu miasta – tu doświadczasz bogatej, autentycznej, ponad 400-letniej historii Zamościa.

LOKALIZACJA:

Gmach Czerskiego położony jest na rogu ulic Kolegiackiej i Kościuszki, w samym sercu Zamościa, i w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji turystycznych miasta.

Ta lokalizacja, która pozwala w kilka minut spacerem dotrzeć do Rynek Wielki – jednego z najpiękniejszych renesansowych placów miejskich w Europie. W pobliżu znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie oraz zabytki wpisane na listę UNESCO, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla turystów. Ulica Kolegiacka łączy historyczny klimat z wygodą miejskiego życia, oferując niepowtarzalną atmosferę i pełen dostęp do kulturalnego serca miasta.
Miejsce to również zapewnia szybki dostęp do szpitala, sklepów, szkół, ZOO oraz dworca PKP.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Do mieszkania przynależy piwnica,
* Mieszkanie jest zarządzane przez wspólnotę, obowiązuje miesięczny czynsz administracyjny w kwocie 600 zł/msc ( opłata obejmuje ogrzewanie, woda, zarządzanie częściami wspólnymi, śmieci),
* Kamienica jest po termomodernizacji,
 * Możliwość swobodnego korzystania z parkingu wewnątrz dziedzińca (za bramą).  
* Nieruchomość położona jest na poddaszu zabytkowej odnowionej z zewnątrz kamienicy, ale sam lokal wewnątrz możemy dowolnie dostosować bez nadzoru konserwatorskiego.

Standard i wyposażenie:
•       nowa, w pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna)
•       dwie sypialnie z łóżkami
•       przestronny salon z kominkiem, TV i zestawem wypoczynkowym
•       łazienka z pralką
•       duże szafy w zabudowie w przedpokoju

Dlaczego to dobra inwestycja?
 Lokalizacja w ścisłym centrum turystycznym – z okien roztacza się widok na Katedrę Zamojską – unikalny walor dla turystów. Rynek Wielki znajduje się 2 minuty spacerem;  z okien widzimy również widok na Fortyfikacje miejskie z Arsenałem, do których dojście zajmuje 2 minuty. Popularne restauracje, kawiarnie, muzea i wydarzenia kulturalne są w zasięgu kilku kroków
•       Możliwość wynajmu krótkoterminowego (booking, Airbnb)
•       Duża powierzchnia pozwalająca na elastyczny podział (np. 2–3 pokoje pod wynajem)
•       Unikalny klimat kamienicy – element premium dla turystów

Dodatkowe atuty:
•       mieszkanie umeblowane i gotowe do wynajmu
•       duży metraż i układ idealny pod najem dla turystów lub pracowników
•       ciche wnętrze mimo centralnej lokalizacji
•       wysokie, funkcjonalne skosy – idealne pod zabudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej
•       planowany remont klatki schodowej w najbliższym czasie (wzrost standardu budynku)
•       dziedziniec do dyspozycji mieszkańców – możliwość parkowania poza obowiązującą w centrum płatną strefą

Media:
- Ogrzewanie z sieci miejskiej
- Woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- Internet

Zamość przyciąga co roku setki tysięcy odwiedzających – od turystów weekendowych po gości zagranicznych. To sprawia, że dobrze przygotowana oferta najmu może generować stabilny i wysoki dochód. To nieruchomość, która łączy klimat zabytkowej kamienicy z realnym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja w ścisłym centrum Zamość sprawia, że mieszkanie może pracować na siebie przez cały rok – zarówno w modelu najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

To nie jest zwykłe mieszkanie. To adres, który pracuje na siebie.

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.

Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda
Tel. 665 750 080

Północ Nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość