Profesjonalny kompleks szklarniowy z infrastrukturą - Lubochnia
9 232 000 PLN
Cena:
9 232 000,00 zł
Powierzchnia:
73 700,00 m2
Powierzchnia działki:
73 700,00 m2
Cena za m2:
125,26 zł
Rynek:
Wtórny
Przeznaczenie (obiekt):
Przemysłowo/Produkcyjne
Prąd:
tak
Id oferty:
1696/3877/OOS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna profesjonalny kompleks gospodarstwa ogrodniczego o powierzchni 7,37 ha, położony w Lubochni, w powiecie tomaszowskim, w strategicznej lokalizacji zaledwie około 1 km od trasy ekspresowej S8 Warszawa–Wrocław.To propozycja dla inwestora poszukującego rozbudowanej bazy do prowadzenia działalności ogrodniczej na dużą skalę, z istniejącymi szklarniami oraz rozwiniętą infrastrukturą techniczną, energetyczną i wodną.
21 200 M² POWIERZCHNI SZKLARNIOWEJ
Na terenie nieruchomości znajduje się 21 200 m² powierzchni szklarniowej, obejmującej:
- szklarnię typu Belgijski – 11 040 m², wraz z zapleczem o powierzchni 160 m²,
- szklarnię typu Ukraiński – 10 000 m².
Łącznie daje to ponad 2,1 ha profesjonalnej powierzchni pod osłonami, stanowiącej podstawę do prowadzenia produkcji ogrodniczej na dużą skalę.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
- powierzchnia nieruchomości - 7,37 ha
- powierzchnia szklarni - 21 200 m²
- szklarnia Belgijski - 11 040 m² + 160 m² zaplecza
- szklarnia Ukraiński - 10 000 m²
- instalacja fotowoltaiczna - 50 kW
- stacja transformatorowa - 600 kW
- systemy ogrzewania podstawowego i wegetacyjnego
- ogrzewanie rynien
- komputerowe sterowanie klimatem
- systemy nawodnienia
- 3 studnie głębinowe, w tym jedna o wydajności do 120 m³/h
- możliwość korzystania z gminnej sieci wodociągowej
- przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne
- system odwodnienia terenu
- kotłownia
- budynek socjalno-gospodarczy
- zaplecze dla pracowników
- teren w całości ogrodzony
PROFESJONALNA INFRASTRUKTURA PRODUKCYJNA
Szklarnia typu Belgijski o powierzchni 11 040 m² wyposażona jest m.in. w system ogrzewania, rynny uprawowe, system nawodnienia oraz wietrzniki. Obiekt posiada również rozwiązania umożliwiające kontrolę warunków uprawy.
Na powierzchni około 2700 m² znajduje się instalacja doświetlająca z około 270 lampami Gavita o mocy 650 W. Infrastruktura ta daje dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu przy produkcji wymagającej doświetlania.
Szklarnia typu Ukraiński o powierzchni 10 000 m² wyposażona jest m.in. w system nawodnienia oraz wietrzniki.
Kompleks posiada również komputerowe sterowanie klimatem, umożliwiające kontrolę najważniejszych parametrów produkcyjnych, w tym temperatury, wilgotności i wentylacji.
ZAPLECZE ENERGETYCZNE, WODNE I TECHNICZNE
Istotnym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze techniczne.
Na terenie znajduje się stacja transformatorowa o mocy 600 kW, a także instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW.
Kompleks posiada trzy studnie głębinowe, w tym jedną o wydajności do 120 m³/h, oraz możliwość korzystania z gminnej sieci wodociągowej.
Na terenie nieruchomości znajdują się również kotłownia, budynek socjalno-gospodarczy, zaplecze sanitarne oraz pomieszczenia dla pracowników.
Dodatkowo wykonano system odwodnienia terenu z odprowadzeniem wody do rzeki.
DUŻA SKALA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą wartością nieruchomości jest połączenie 7,37 ha gruntu, ponad 2,1 ha istniejącej powierzchni szklarniowej oraz rozbudowanej infrastruktury technicznej, energetycznej i wodnej.
To nie jest zwykły teren przeznaczony dopiero pod budowę kompleksu produkcyjnego. Inwestor otrzymuje istniejącą bazę, którą można dostosować do własnego modelu działalności i wykorzystać na dużą skalę.
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora branżowego, producenta rolnego lub przedsiębiorstwa planującego rozwój działalności w sektorze produkcji ogrodniczej.
Duża powierzchnia gruntu, istniejące szklarnie, infrastruktura energetyczna, własne ujęcia wody oraz systemy ogrzewania, nawodnienia i sterowania klimatem tworzą kompleks o znaczącym potencjale gospodarczym.
LOKALIZACJA
Kompleks położony jest w Lubochni, w powiecie tomaszowskim, w bardzo dobrze skomunikowanej części regionu.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest około 1 km do trasy ekspresowej S8 Warszawa–Wrocław, zapewniającej sprawny transport w kierunku Warszawy, Łodzi oraz południowo-zachodniej Polski.
Łódź – około 50 km
Warszawa – około 100 km
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości
Jowita Piasta
794 699 256
jpiasta@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
