Budynek usługowo-mieszkalny w Poświętne/Wołomin

Opis

Oferta sprzedaży: Budynek usługowo-mieszkalny 
Lokalizacja: Poświętne – Choiny, 7B, przy trasie Poświętne – Wołomin

Oferujemy na sprzedaż przestronny, funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny,
idealny zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Poświętne, tuż przy głównej drodze prowadzącej do Wołomina,
co zapewnia świetną komunikację z pobliskimi miastami i szybki dostęp do aglomeracji warszawskiej.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 391 m²
Powierzchnia użytkowa: 313 m²
Powierzchnia działki: 1215 m²
Stan budynku: Surowy zamknięty. Budynek pokryty blacho-dachówką,
z doprowadzonymi mediami (prąd, woda ze studni głębinowej z hydroforem).


Parter:
Hala usługowa/produkcyjna: 133 m², wysokość 3,5 m –
doskonała przestrzeń na działalność produkcyjną, magazynową lub usługową.
Zaplecze: 39,5 m² – przestrzeń do zagospodarowania na dodatkowe pomieszczenia.
Biuro: 47,5 m², z oddzielnym wejściem – idealne na biuro, punkt obsługi klienta lub przestrzeń dla menedżera.

Piętro:
Mieszkanie: 90 m² – komfortowa przestrzeń do zamieszkania,
z możliwością adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Poddasze:
Około 135 m², z powierzchnią użytkową powyżej 150 cm wynoszącą 48 m²
– możliwość aranżacji na dodatkowe pokoje mieszkalne lub przestrzeń do pracy.

Dodatkowe atuty:
Projekt budowlany: Zatwierdzony projekt na zabudowę klatki schodowej prowadzącej na piętro,
co zwiększa funkcjonalność budynku.
Możliwość rozwoju: Przestronna hala i zaplecze dają ogromny potencjał do adaptacji
na różnorodne działalności gospodarcze: produkcję, usługi, magazyny.
Elastyczność: Mieszkanie na piętrze można powiększyć o przestronne poddasze,
dostosowując je do własnych potrzeb.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do większych miast:

Warszawa: 35 km (około 40 minut jazdy)
Wołomin: 12 km (około 15 minut jazdy)
Tłuszcz: 15 km (około 20 minut jazdy)
Radzymin: 18 km (około 20 minut jazdy)

Atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja: Bliskość głównych tras, zarówno do Warszawy, jak i do okolicznych miast,
zapewnia łatwy dojazd do stolicy oraz innych istotnych ośrodków gospodarczych.
Spokojna okolica: Położenie w otoczeniu zieleni i ciszy, idealne do zamieszkania
w pobliżu aglomeracji warszawskiej, ale z dala od miejskiego zgiełku.
Potencjał rozwoju: W okolicy rosnąca liczba nowych inwestycji oraz rozwój infrastruktury sprawiają,
że nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Podsumowanie:
Budynek w Poświętne – Choiny to oferta dla osób szukających przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem.
Możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej
w połączeniu z przestronnym mieszkaniem czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją na rynku.
Doskonała lokalizacja, bliskość Warszawy i innych ważnych miast,
a także wygodny dostęp do komunikacji, to kolejne atuty tej inwestycji.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!