!! Luksusowa Agroturystyka na 8,5 ha działce. !!

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje Państwu perełkę inwestycyjną  w czystej postaci, luksusową agroturystykę w Karkonoszach  na ogromnym terenie z koncepcją dalszego zagospodarowania. 

Przedstawiamy niezwykłą okazję zakupu gotowego biznesu w malowniczym regionie Karkonoszy. To nie tylko nieruchomość - to miejsce z duszą, wyrobioną marką przez prawie 20 lat i energią miejsca. 

Dziwiszów to mała miejscowość w okolicach Jeleniej Góry z panoramicznymi widokami na Karkonosze, Rudawy i Izery.  Oddalona zaledwie 4 km od Jeleniej Góry, 22 km od Karpacza, 24 km od Szklarskiej Poręby.

SIEDLISKO SZTUKI to dwa budynki plus pomieszczenia gospodarcze na 8,5 ha działce gdzie  ponad 7,5 ha gruntów jest  do zagospodarowania. 

Budynki przeszły kompleksowe remonty i rozbudowę w 2000 latach, następnie były na bieżąco udoskonalane i uzbrajane w nowoczesne rozwiązania jak choćby pompy ciepła ale i naturalne materiały, które korespondują z przesłaniem właścicieli. Część budynków przeszłą kompletną rekonstrukcję a część została dobudowana od podstaw. Stworzono harmonijną całość wykorzystującą atrybuty miejsca jak i starych zabudowań. 

 Dlaczego akurat to miejsce?

Siedlisko Sztuki stworzone przez właścicieli przez lata doświadczeń, nastawione na jakość i niekomercyjność ale i profesjonalizm i kompleksowość daje całkowite uzasadnienie oczekiwanej stopy zwrotu z inwestycji. Miejsce cenione przez znakomitych gości nastawionych na wypoczynek Premium i gotowych za to zapłacić. Jakość i sztuka w jednym miejscu idealnie się zakotwiczyły i sprawdzają. 

Marka, doświadczenie, renoma:
Siedlisko Sztuki opisywane było między innymi w FORBES Woman,  Biznes który jest sprzedaż to miejsce z wieloletnią tradycją i wyrobioną marką, która zdobyła serca wielu turystów, osób ze świata sztuki czy filmu. . Świetne oceny i opinie na portalach rezerwacyjnych  slowhop świadczą o wysokim poziomie usług i zadowoleniu gości. To gotowy biznes, który możesz przejąć i kontynuować z sukcesem. Zapraszamy Was w miejsce, gdzie sypia się w miękkiej, lnianej pościeli, poduszki mają bogate wnętrze, składniki do śniadania zdobywane są u godnych zaufania gospodarzy, a w kuchni czekają ziołowe napary. Poranki przy stole zawsze są pyszne. Niektórzy twierdzą, że wykwintne.

Branding i Know How
Inwestując w tą ofertę, otrzymujesz nie tylko nieruchomość i ziemie na której się znajduje. wraz z koncepcją rozbudyowy. dostajesz również wyrobioną marka z wieloletnią tradycją, system rezerwacji, stali klienci oraz dobrze wypozycjonowaną stronę , a nawet dotychczasowe działania marketingowe, które możesz kontynuować czy kalendarz wernisaży, które przyciągają znakomitych gości. Obiekt obecnie swoje pobyty dedykuje osobom dorosłym co profiluje bazę klientów i świetnie w tych okolicznościach się sprawdza. 

Wieloletnie doświadczenie- nagradzane i doceniane
 Wyobraź sobie miejsce, gdzie każda chwila przynosi radość i spokój. Miejsce, gdzie Twoi goście mogą cieszyć się bliskością natury, komfortem i luksusem. Inwestując, kupujesz nie tylko nieruchomość, ale także miejsce pełne magii, które pozostaje w sercach gości na zawsze.
Jeśli pragniesz połączyć pasję z biznesem, to jest oferta dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


Wiesz już co dostajesz pod względem niematerialnym ale jak wygląda cała nieruchomość przeczytasz poniżej a na zdjęciach zobaczysz ledwo część, bo nie da sie w kadrach zamnkąć tego co oczy zobaczą na żywo. 

Posiadłość to dwa budynki mieszkalno- usługowe oraz część gospodarcza z garażem.

Budynek numer 1:
Powierzchnia zabudowy to niespełna 300m2 i dwa poziomy ( prawie 500m2) mamy tutaj do dyspozycji:
- apartament Premium, który może też byc mieszkaniem właścicieli składający się z salonu z kuchnią, łazienki, garderoby, dwóch sypialni- mieszkanie na dwóch poziomach mające za 150m2
- dwa apartamenty o powierzchni ca 50 m2 każdy, oczywiście wszędzie mamy do dyspozycji łazienki
- dwa pokoje o wielkości ca 25m2 każdy również z łazienkami
- sala kominkowa i wypoczynkowa tuż przy saunie
- sauna
- galeria sztuki- czyli pomieszczenie pomiędzy apartamentami wykorzystujące otwartą przestrzeń- w tej chwili na wernisaże, ale też idealnie sprawdzi się jako sala bankietowa czy konferencyjna. 

W tym budynku mamy ogrzewanie elektryczne oraz kominki. 
Obecnie mamy tutaj 10 miejsce noclegowych ale może ich być 14 plus apartament 150m2, który komfortowo pomieści 6 osób. Założenia są aby goście czuli się komfortowo i mieli poczucie wolności i przestrzeni. 

Budynek numer 2:
Powierzchnia zabudowy to niespełna 350m2 i dwa poziomy ( prawie 700m2) mamy tutaj do dyspozycji:
- W pełni wyposażona kuchnia, w której powstają wegańskie posiłki dla obecnych gości, kuchnia połączona ze spiżarnią oraz piwniczką. 
- jadalnia i sala kawowa tuż przy kuchni jako część wspólna
- stajnia- która kiedyś była zamieszkałą przez konie, obecnie została skonwertowana na galerię, butik, pracownię, gdzie odbywają się różnego rodzaju warsztaty manufaktury we współpracy z Kaczawskim Stowarzyszeniem ale i nie tylko.
- 9 pokoi o różnym układzie każdy z łazienkami, obecnie miejsc noclegowych 18 ale może być 30, dzisiejsze zagospodarowanie przestrzeni ma dawać wolność i wyciszenie a przyjmowanie gości dorosłych pozwoliło na ograniczenie ilości łóżek w pokojach. 
- mieszkanie lawendowe które składa się z werandy, aneksu kuchennego i dwóch sypialni . 
- sala do jogi a aneksem kuchennym - może też być salką ćwiczeniową dla firm szkoleniowych czy kameralnych prezentacji. 
Ten budynek powstał z wykorzystaniem starej zabudowy ale został powiększony o zupełnie nową góralską zabudowę.


Budynek ogrzewany dzięki pompom ciepła, woda miejska ale i studnia głębinowa ( 45m), szambo. 

Na obu dachach znajduje się dachówka, instalacje oczywiście miedziane, wszystkie instalacje nowe. 
Na posesji nie ma gazu, ale istnieje możliwość przyłączenia gdyż nitka kończy się w drodze obok nieruchomości. 
Działka częściowo ogrodzona, głownie od strony zabudowań, z bramą wjazdową na pilota. 

Cały grunt zagospodarowany, przy budynkach część parkingowa, alejki wypoczynkowe, miejsce na grilla, ścieżki spacerowe w lesie. 

Budynki posadowione są działkach, które w sumie mają 8,5ha. Część zabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi, pozostałe hektary znajdują się na wzgórzu. Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zabudowy pozostałej części gruntu budynkiem hotelowym wraz  z basenem oraz domkami- można się  z tym projektem zapoznać. 

Miejsce warte uwagi, przede wszystkim osobistych odwiedzin gdyż tylko na miejscu można poczuć energię tego miejsca i posłuchać o jego historii.

Cena uwzględnia zabudowania oraz grunt. Czy jest wysoka? W całości tak się wydaje, natomiast patrząc na składowe jest całkowicie uzasadniona. 
- budynki 6 000 000 w cenie 5000zł za m2- w pełni wyposażony, gotowy biznes z możliwością kontynuacji/rozwoju już wg własnych preferencji. 
- grunty bez zabudowy ca 7,5ha 40 zł / m2

W Siedlisku Sztuki zostaje wszystko a nawet więcej bo i część życia usłana różnymi doświadczeniami, z których tylko te dobre z powodzeniem są kontynuowane,  właściciele zabiorą tylko kilka swoich obrazów, reszta może cieszyć oko przyszłych gości i nowych włodarzy. Wchodzisz i odrazu użytkujesz oraz zarabiasz. 

Jesteś gotowy na spotkanie w Siedlisku Sztuki? Jeśli jeszcze się wahasz, zapraszam z wielką przyjemnością oprowadzę po tym miejscu i pokaże kilka ciekawych zakamarków i duktów leśnych uwielbianych przez gości. 


Agnieszka Stawarz
numer licencji zawodowej 27099
mobile 780 000 773
astawarz@polnoc.pl

Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra