budynek usługowo-biurowy Józefa Wybickiego 450m2

Opis

Oferta sprzedaży nieruchomości – budynek usługowo-biurowy ul. Józefa Wybickiego, Kraków
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ul. Józefa Wybickiego. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2025 roku i znajduje się na działce o powierzchni 3 arów.
Budynek o powierzchni całkowitej 450 m² oraz powierzchni użytkowej 368 m² składa się z parteru oraz dwóch pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej – szczególnie usług, gabinetów lekarskich, biur, a także pod inwestycję najmu krótkoterminowego (np. prywatny akademik).
Cena: 5 300 000 PLN netto
Układ lokali Parter

• Lokal L1 – 48,68 m²
  
• Lokal L2 – 44,41 m²
  
• możliwość połączenia lokali L1 i L2
  

I piętro

• Lokal L3 – 48,68 m²
  
• Lokal L4 – 44,41 m²
  
• Lokal L5 – 44,41 m²
  
• możliwość połączenia lokali L3, L4 i L5
  

II piętro

• Lokal L6 – 48,68 m²
  
• Lokal L7 – 44,41 m²
  
• Lokal L8 – 44,41 m²
  
• możliwość połączenia lokali L6, L7 i L8
  

Wysokość pomieszczeń: 2,81 – 2,86 m
Miejsca parkingowe

• 6 miejsc parkingowych w cenie nieruchomości
  
• 2 dodatkowe miejsca parkingowe – opcjonalnie, do negocjacji
  

Standard i wyposażenie

• winda
  
• instalacja fotowoltaiczna na dachu (zasilanie windy oraz części wspólnych)
  
• wentylacja mechaniczna
  
• automatyczna klapa przeciwburzowa kanalizacji
  
• ogrzewanie z sieci MPEC
  
• teren ogrodzony z wjazdem przez szlaban
  
• zagospodarowane otoczenie budynku
  

Lokalizacja Budynek znajduje się w atrakcyjnej części Krakowa, w pobliżu:

• Parku Wyspiańskiego
  
• węzła komunikacyjnego Krowodrza Górka
  
• stacji PKP Łobzów
  

Okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą:

• edukacyjną
  
• handlową
  
• usługową
  
• medyczną
  

Dodatkowa możliwość inwestycyjna Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego budynku w cenie 8 500 000 PLN netto, co stwarza potencjał dla większej inwestycji lub rozbudowy działalności.