PENSJONAT Z RESTAURACJĄ W SERCU KRYNICY ZDRÓJ

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA | 45 MIEJSC NOCLEGOWYCH | RESTAURACJA | SALA BANKIETOWA | POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt hotelowo-gastronomiczny położony w centrum Krynicy-Zdroju – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
Nieruchomość łączy w sobie funkcjonujący pensjonat, rozpoznawalną restaurację regionalną oraz rozbudowane zaplecze gastronomiczne i eventowe. Obiekt od lat cieszy się dużą popularnością wśród turystów i bardzo dobrymi opiniami gości.
To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości pozwalającej połączyć dochody z działalności noclegowej, gastronomicznej oraz organizacji imprez i wydarzeń.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI

• Krynica-Zdrój – prestiżowa miejscowość uzdrowiskowa i turystyczna
• centralna lokalizacja z dużym ruchem pieszym i samochodowym
• bezpośrednia ekspozycja na ul. Pułaskiego
• 45 miejsc noclegowych w pokojach i apartamentach
• restauracja z trzema niezależnymi salami
• Sala Biesiadna na ok. 100 osób
• własny bar, scena i parkiet
• letni ogródek gastronomiczny
• parking dla gości
• niezależne wejścia do części gastronomicznej i noclegowej
• funkcjonalne zaplecze techniczne, gospodarcze i socjalne
• możliwość zwiększenia potencjału noclegowego poprzez zagospodarowanie poddasza
• obiekt przystosowany do obsługi turystów indywidualnych, grup, rodzin oraz imprez zorganizowanych
  

LOKALIZACJA – KRYNICA-ZDRÓJ
Pensjonat znajduje się przy ul. Leśnej, w centralnej części Krynicy-Zdroju, w otoczeniu hoteli, obiektów turystycznych oraz szlaków prowadzących w malownicze partie Beskidu Sądeckiego.
Krynica-Zdrój jest miejscowością o całorocznym potencjale turystycznym. Uzdrowiskowy charakter miasta, infrastruktura narciarska, liczne szlaki turystyczne oraz atrakcje rekreacyjne przyciągają gości zarówno w sezonie zimowym, jak i wiosną, latem oraz jesienią.

ODLEGŁOŚCI:
600 m – centrum miasta
150 m – najbliższy przystanek autobusowy
1 km – wyciąg narciarski Henryk
1,5 km – stacja kolejowa
6 km – wyciąg narciarski Jaworzyna
Dodatkowym atutem jest bezpośrednia ekspozycja na ul. Pułaskiego oraz znaczny ruch pieszy i samochodowy, co zwiększa widoczność działalności gastronomicznej i ułatwia dotarcie do obiektu.
__________________________________________________________________

RESTAURACJA – ROZPOZNAWALNY LOKAL O REGIONALNYM CHARAKTERZE
Integralną częścią nieruchomości jest gospoda/restauracja serwująca dania regionalne, od wielu lat rozpoznawalna wśród osób odwiedzających Krynicę-Zdrój. Restauracja została zaprojektowana z myślą zarówno o codziennej obsłudze gości, jak i organizacji większych wydarzeń.

TRZY NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE

SALA MYŚLIWSKA
Klimatyczne, charakterystyczne wnętrze z:

• piecem chlebowym
• naturalnym kamieniem na podłogach
• niezależnym węzłem sanitarnym
• szatnią
• rustykalnymi meblami
• unikalnymi elementami dekoracyjnymi
• konarami drzew stylizowanymi na elementy konstrukcyjne

Wykończenie wnętrza wykorzystujące naturalne materiały tworzy autentyczny, regionalny charakter, będący jednym z wyróżników obiektu.

SALA GŁÓWNA
Obszerna sala z:

• niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy
• kominkiem
• własnym węzłem sanitarnym
• dostępem do zewnętrznego ogródka gastronomicznego
• aranżacją inspirowaną stylem małopolskim
• naturalnymi materiałami i regionalnym charakterem

SALA BIESIADNA – OK. 100 OSÓB
Na poziomie -1 znajduje się przestronna Sala Biesiadna mogąca pomieścić około 100 osób.
Sala posiada:

• własny bar
• scenę
• parkiet
• zaplecze umożliwiające organizację większych wydarzeń

Dzięki temu obiekt może obsługiwać m.in.:
wesela • bankiety • konferencje • imprezy firmowe • spotkania rodzinne • imprezy okolicznościowe • wydarzenia grupowe

PENSJONAT – 45 MIEJSC NOCLEGOWYCH
Część noclegowa została zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze budynku i posiada niezależne wejście od strony ulicy.
Obiekt oferuje kilkanaście pokoi i apartamentów, zapewniających łącznie 45 miejsc noclegowych.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Na parterze znajduje się:

• recepcja z zapleczem
• boczny korytarz
• dostęp do trzech pokoi
• komunikacja prowadząca na piętro

Całość pierwszego piętra zajmują pokoje i apartamenty dostępne z przestronnego, głównego korytarza.
Pokoje wyposażone są w prywatne łazienki oraz niezależne wyjścia na balkony.
Wyposażenie obiektu pozwala na kontynuowanie działalności bez konieczności tworzenia infrastruktury od podstaw.
Połączenie lokalizacji, standardu, przestronności pomieszczeń oraz dostępu do restauracji przekłada się na dobre opinie i zainteresowanie ze strony gości.
KLUCZOWY ATUT INWESTYCYJNY – POTENCJAŁ ZWIĘKSZENIA BAZY NOCLEGOWEJ

PODDASZE – GOTOWY KIERUNEK ROZWOJU OBIEKTU
Jednym z najważniejszych elementów potencjału inwestycyjnego nieruchomości jest możliwość dalszego zwiększenia powierzchni przeznaczonej na cele noclegowe.
W ostatnich latach na poddaszu prowadzone były prace mające na celu przygotowanie dodatkowej przestrzeni.
Założeniem projektu jest połączenie wewnętrznymi schodami pokoi znajdujących się na pierwszym piętrze z dodatkowymi pomieszczeniami na poddaszu, dzięki czemu możliwe będzie stworzenie atrakcyjnych dwupoziomowych apartamentów rodzinnych.
To rozwiązanie odpowiada na rosnące zainteresowanie większymi, rodzinnymi jednostkami noclegowymi.

POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Zagospodarowanie poddasza może pozwolić na:

• zwiększenie liczby dostępnych miejsc noclegowych,
• stworzenie większych apartamentów rodzinnych,
• podniesienie średniej wartości rezerwacji,
• lepsze wykorzystanie istniejącej kubatury budynku,
• zwiększenie przychodów z działalności noclegowej.

Nie każda nieruchomość daje możliwość prowadzenia kilku komplementarnych działalności w jednym, rozpoznawalnym miejscu.
Oferowany pensjonat z restauracją to gotowy biznes, atrakcyjna lokalizacja i realny potencjał dalszego rozwoju. Połączenie działalności noclegowej, gastronomicznej i eventowej pozwala na dywersyfikację źródeł przychodów, a istniejąca infrastruktura daje nowemu właścicielowi solidną bazę do kontynuowania i rozwijania działalności.
Krynica-Zdrój przyciąga gości przez cały rok. Ta nieruchomość pozwala ten potencjał wykorzystać.
Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości komercyjnej z charakterem, ugruntowaną pozycją i możliwościami dalszego zwiększania jej wartości, zapraszamy do bliższego poznania obiektu.

Zapraszamy na indywidualną prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej pełny potencjał.
Zapewniamy profesjonalną obsługę oraz wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!

Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080
Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość