Tłuszcz: kompleks usługowo-mieszkalny + 2 działki
3 300 000 PLN
Cena:
3 300 000,00 zł
Powierzchnia:
523,00 m2
Powierzchnia działki:
1 755,00 m2
Cena za m2:
6 309,75 zł
Rynek:
Wtórny
Liczba pięter:
2
Przeznaczenie (obiekt):
Handlowo/Usługowe
Rodzaj budynku:
Dom
Prąd:
tak
Gaz:
tak
Id oferty:
1662/3877/OOS
Opis
Na sprzedaż
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – Centrum Tłuszcza, ul. Powstańców 18
Nieruchomość wyróżnia się wielofunkcyjnym charakterem (handlowo-usługowo-mieszkalnym) oraz
doskonałą lokalizacją w ścisłym centrum miasta.
Główne atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Ścisłe centrum Tłuszcza, wysoka intensywność ruchu pieszego i kołowego.
Sąsiedztwo: Urząd Miasta, banki, sklepy, punkty usługowe oraz rekreacyjne (ogródek jordanowski).
Dochodowość: Budynek generuje stałe dochody z wynajmu lokali oraz powierzchni pod 4 paczkomaty.
Energia: Instalacja fotowoltaiczna 15 kW oraz system solarny do ogrzewania wody.
Składniki ofert:y:
1. Budynek główny - wielofunkcyjny obiekt o powierzchni 338,61 m2 na działce 804m2.
Parter: Działający sklep spożywczy - sala sprzedaży, biuro, zaplecze socjalne, kuchnia, 2 x WC, pokój i garderoba
Piętro: Przestronna część mieszkalna z osobnym wejściem z tyłu budynku, a od frontu 3 lokale użytkowe.
Poddasze: dające szerokie możliwości aranżacyjne.
Media: Trzy przyłącza mocy (6kW/16kW/24kW), ogrzewanie gazowe, węglowe oraz elektryczne.
Zaplecze magazynowo-gospodarcze
Dwie. działki inwestycyjne (951m2) -ostatnie wolne działki w ścisłym centrum miasta:
Budynek gospodarczy: Murowany, o powierzchni 46,30m2, wyposażony w instalację PV 15 kW.
Ocieplona wiata magazynowa: Konstrukcja stalowa z izolacją EPS, powierzchnia zabudowy 50,70m2,
Operat szacunkowy (styczeń 2026) wynosi ok. 3 391 000 zł:
To doskonała lokata kapitału w miejscu o ograniczonej podaży podobnych obiektów.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
