Budynek handlowo-usługowy w centrum Wilkowic
3 850 700 PLN
Opis
Na sprzedaż | Budynek handlowo-usługowy | Wilkowice, ul. Wyzwolenia 76 | 818 m² powierzchni użytkowej | 2069 m² działki Kluczowe informacje:Lokalizacja: Wilkowice, ul. Wyzwolenia 76
Powierzchnia działki: 2069 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 818,70 m²
Rodzaj zabudowy: handlowo-usługowa
Stan prawny: własność
Dostęp do drogi publicznej: tak, asfalt
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie
Opis nieruchomości: Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w centralnej części Wilkowic, bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia – jednej z głównych ulic miejscowości. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2069 m²:
działka nr 2462/5 – 1909 m²
działka nr 2627/4 – 102 m²
działka nr 2628/2 – 58 m²
Teren jest płaski, posiada regularny kształt i pełne uzbrojenie.
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wilkowice (Uchwała nr XVIII/134/2012), z przeznaczeniem: U3 – zabudowa usługowa i KDW – drogi i ulice wewnętrzne Budynek: Na działkach posadowiony jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 818,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej (murowanej), z dachem stalowym pokrytym blachą trapezową.
Parter – 401,40 m²: podzielony na kilka pomieszczeń, w tym 1 duża na sklep
Poddasze – 417,30 m²: 1 duża przestrzeń
Wydzielone przestrzenie handlowe i biurowe z zapleczem socjalnym, komunikacją i toaletami.
Aktualnie nieużytkowane – do adaptacji wg potrzeb.
Piwnica:
Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.
Stan techniczny i wyposażenie: Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i posiada wszystkie instalacje:
- elektryczna, -wodociągowa, -kanalizacyjna, -gazowa, -centralne ogrzewanie
Dodatkowo na terenie działki znajduje się utwardzony kostką brukową parking. Teren nie jest ogrodzony.
Atuty nieruchomości:
- Świetna ekspozycja – bezpośrednio przy ulicy
- Centrum miejscowości, dobra widoczność
- Blisko zjazdu z drogi ekspresowej S1
- Możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności
- Duży potencjał najmu, rozwoju lub adaptacji pod inne usługi
- Stabilna konstrukcja, dostęp do pełnej dokumentacji
- Uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych Przeznaczenie i możliwości: Zgodnie z MPZP, nieruchomość przeznaczona jest pod:
- usługi handlowe i komercyjne
- działalność administracyjną, edukacyjną, medyczną, społeczną
- gabinety, biura, sklepy, gastronomię
- adaptację pod inwestycję kapitałową lub najem powierzchni
Podsumowanie: To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości:
- z potencjałem rozwoju,
- pod działalność własną,
- lub jako obiekt inwestycyjny do dalszego wynajmu.
UWAGA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA PEŁNEGO WYPOSAŻENIA SKLEPU MEBLE, LADY ITP.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
