Ponad 100% rocznego zysku z nieruchomości? To nadal możliwe!

W Polsce nadal możliwe są inwestycje w nieruchomości dające duże zyski, dochodzące nawet do kilkuset procent w skali roku. Wymagają one jednak od inwestorów posiadania odpowiedniej wiedzy, zaangażowania sporego kapitału oraz wykazania się dużą cierpliwością. Mowa o nabywaniu gruntów rolnych z zamiarem zmiany ich przeznaczenia, podziału, uzbrojenia w media i późniejszej sprzedaży.

Zmieniając przeznaczenie gruntu rolnego oraz dokonując jego podziału na mniejsze działki budowlane można uzyskać nawet kilkukrotny wzrost wartości nieruchomości. Poza pewnością, że przekształcenie gruntu będzie w ogóle możliwe, aby osiągnąć zysk, konieczny będzie przemyślany wybór przedmiotu inwestycji.

Największy potencjał zysku drzemie w gruntach zlokalizowanych na obrzeżach wielkich aglomeracji. Wraz z rozwojem gospodarczym i bogaceniem się społeczeństwa, nasila się tendencja zamiany mieszkań na domy poza miastem. Zwiększająca się migracja ludności z miast wpływa na wzrost popytu na działki budowlane położone w niedalekiej odległości od aglomeracji. Czynnikami, które mają decydujący wpływ na popularność danej lokalizacji, są przede wszystkim: poziom infrastruktury komunikacyjnej umożliwiający szybki dojazd do pracy w mieście, odległość od centrum miasta oraz atrakcyjne sąsiedztwo.

Z obserwacji pośredników PÓŁNOC Nieruchomości wynika, że największym powodzeniem wśród osób aktywnych zawodowo dojeżdżających do pracy w mieście, cieszą się działki budowlane położone w odległości od 20 do 50 km od centrum miasta. Wyższe ceny uzyskują parcele w okolicach atrakcyjnych pod względem krajobrazowym (w pobliżu lasów, akwenów wodnych) oraz w modnych, uchodzących za ekskluzywne, lokalizacjach.

Warto pamiętać, że niezwykle istotne są również parametry działek. Największą opłacalność inwestycji można uzyskać, dzieląc większą nieruchomość na działki o regularnych kształtach, najlepiej zbliżonych do kwadratu oraz o powierzchni ok. 1000 m².