Gdzie znaleźć tanie mieszkanie w dobrej okolicy? – Tomasz Szmigiel i Adam Świrgoń dla Rzeczpospolita

Tanie mieszkania w drogich dzielnicach w największych miastach Polski od wielu lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem klientów.

Tomasz Szmigiel
Północ Nieruchomości Wrocław I

We Wrocławiu, jak mówi Tomasz Szmigiel z tamtejszego oddziału agencji Północ Nieruchomości, najdrożej jest w ścisłym centrum przy Rynku. Drogie są też Krzyki (osiedle Borek) i Biskupin.

– Ceny mieszkań w zrewitalizowanych kamienicach w okolicach Rynku sięgają 11 tys. zł za mkw., na Krzykach i Biskupinie – 6–7 tys. zł za mkw. – podaje Szmigiel.

– W tym przedziale cenowym mieszczą się także lokale do odświeżenia i średniego remontu. Tańsze mieszkania w najdroższych wrocławskich dzielnicach trafiają się bardzo rzadko. Ceny ok. 4,3 tys. zł za mkw. mogą mieć całkowicie zrujnowane lokale albo mieszkania w starych kamienicach z toaletami na korytarzu.

– Takich nieruchomości w droższych i bardziej prestiżowych dzielnicach jest coraz mniej, bo są systematycznie remontowane i poddawane rewitalizacji – zauważa Tomasz Szmigiel.

Bardzo zróżnicowany cenowo jest Gdańsk. – Rozpiętość cen mkw. mieszkań jest spora. Różnice wynoszą nawet 20 tys zł – podaje Adam Świrgoń, dyrektor gdańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości.

Adam Świrgoń Północ
Nieruchomości Gdańsk II

– Najdroższe jest Stare Miasto i pas nadmorski. Nowe apartamenty na Wsypie Spichrzów, czyli w sercu Starego Miasta, kosztują nawet 25 tys. zł za mkw. Blisko plaży w Jelitkowie mieszkania można kupić za 15–18 tys. zł za mkw. – wskazuje. Jak jednak mówi dyrektor Świrgoń, w każdej lokalizacji można znaleźć coś tańszego.

– To bloki z lat 1950–1980 oraz kamienice w rejonach Dolnego Miasta, które zresztą przechodzi rewitalizację – mówi.

– Ciekawe oferty trafiają się też niedaleko morza, w sąsiednich dzielnicach, takich jak Stogi, Nowy Port, Brzeźno – wskazuje. W Stogach Północ Nieruchomości oferuje 48-metrowe trzypokojowe mieszkanie do remontu za 225 tys. zł.

– Takie mieszkanie nadaje się nawet na wynajem na doby – zapewnia Adam Świrgoń.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który znajduje się TUTAJ
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″]Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do zapoznania się z najciekawszymi artykułami dotyczącymi rynku nieruchomości z ostatniego okresu.

Dla inwestora ziemia i pensjonat – Filip Bielak dla Rzeczpospolita

Najtańsze działki rekreacyjne na Lubelszczyźnie można kupić już za kilkanaście tysięcy złotych. Podaż działek rekreacyjnych w regionie jest umiarkowana. – Osoby, które dostają takie nieruchomości w spadku lub jako darowiznę, zazwyczaj decydują się je zatrzymać – zauważa Filip Bielak, dyrektor lubelskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości. – Może to poniekąd świadczyć o trendzie powrotu do tzw. działkowania wśród młodszego pokolenia – ocenia. Cały artykuł na temat działek na Lubelszczyźnie można przeczytać TUTAJ

Mieszkanie dla millenialsów

Millenialsi wchodzą na rynek nieruchomości. To niemal 10 milionów Polaków, którzy stanowią 25% społeczeństwa, a zarazem najliczniejsza obecnie grupa docelowa deweloperów. Czy osoby z pokolenia Y są zainteresowane kupnem nowego mieszkania, czy wolą je wynajmować? Jak dopasować ofertę do ich oczekiwań? Więcej na ten temat przeczytacie TUTAJ

Grunty i działki – które najdroższe?

Zeszłoroczne zmiany w prawie w zakresie gruntów rolnych doprowadziły do zupełnego zastoju na tym rynku, jednak – co ciekawe – ceny ziemi nie spadają. Jeśli chodzi o pozostałe grunty – najdroższe są działki inwestycyjne pod zabudowę komercyjną i wielorodzinną. Cały artykuł na ten temat można znaleźć TUTAJ

Szkocka wyspa Ulva wystawiona na sprzedaż

Cisza, spokój, bajeczne widoki i łagodny klimat dzięki Golfsztromowi – to wszystko oferuje szkocka wyspa właścicielowi „zbędnych” 4,25 mln funtów. Ulva leży w archipelagu Hebrydów (Hebrydy Wewnętrzne), wchodzącego w skład Wysp Brytyjskich. Wyspa zamieszkiwana była przez ludzi już 5600 lat p.n.e., a potem także przez Piktów, Celtów i Norwegów, którzy nazywali ją Ulvoy – wyspą wilków. W czasach świetności populacja wyspy wynosiła nawet 800 mieszkańców, dziś nie mieszka na niej więcej niż 20 osób. Cały artykuł można znaleźć TUTAJ

Sejm uchwalił ustawę powołującą Krajowy Zasób Nieruchomości

Umożliwienie m.in. budowy mieszkań w ramach programu „Mieszkanie Plus” na gruntach Skarbu Państwa – zakłada uchwalona w czwartek przez Sejm ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN). KZN będzie gromadził nieruchomości należące do Skarbu Państwa i gospodarował nimi, tak by zwiększyć podaż gruntów na potrzeby budownictwa mieszkaniowego. Więcej o ustawie przeczytacie Państwo TUTAJ

Pierwsze warsztaty z cyklu "W roli głównej agent" za nami.

Dziś w centrali PÓŁNOC Nieruchomości odbył się trening narzędziowy z umawiania spotkań w celu przyjęcia nieruchomości do oferty biura. Warsztaty prowadzone były przez Dawida Mareckiego – coacha, managera i praktyka sprzedaży, a brali w nich udział doradcy z centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie.

Podczas treningu agenci, pod czujnym okiem Dawida, ćwiczyli i doskonalili umiejętności związane ze skutecznym umawianiem pakietu spotkań podażowych, radzeniem sobie z obiekcjami klientów oraz przezwyciężaniem własnych lęków i obaw związanych z wykonywaniem tzw. „zimnych telefonów”.

Było bardzo dużo pytań i wątpliwości, ale wraz z upływem czasu, swobodne dzwonienie i umawianie spotkań, stawało się coraz łatwiejsze. Już niebawem kolejne warsztaty, na które czekamy z wielką niecierpliwością.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do zapoznania się z najciekawszymi artykułami dotyczącymi rynku nieruchomości z ostatniego okresu.

Polska kusi hotelowych inwestorów – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

W największych polskich miastach powstaje kilkadziesiąt hoteli, z czego ponad 20 w samej Warszawie. Trójmiasto, gdzie jest wysyp inwestycji, w ciągu kilku lat może się wzbogacić o kilkanaście nowych, dużych obiektów noclegowych. Cały artykuł o dynamicznym rozwoju polskiego rynku hotelowego przeczytacie TUTAJ

Zarabianie na nieruchomościach

W dobie niskich stóp procentowych i mizerii lokat bankowych Polacy szukają sposobu na pomnażanie oszczędności w relatywnie bezpieczny sposób. Jak pokazują statystyki, rośnie zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania na krótkoterminowy wynajem. Nic dziwnego, skoro mieszkanie w trakcyjnej turystycznie lokalizacji może zapewnić zwrot większy niż najem długoterminowy, nawet jeśli nie uda się znaleźć klientów na wszystkie dni w miesiącu. Więcej na ten temat można znaleźć TUTAJ

„MdM” – czekać na sierpniowe dopłaty?

W największych miastach do wzięcia z dopłatą będzie ok. 3 tys. nowych mieszkań. Rząd nieoczekiwanie przekazał informacje o prawdopodobnym wznowieniu programu „MdM” w sierpniu tego roku. Pod koniec tegorocznych wakacji Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) rozdysponuje dopłaty o wartości ok. 67 mln zł. Warto sprawdzić, czy osoby zamierzające kupić nowy lokal z dopłatą już w sierpniu będą miały odpowiedni wybór ofert. Więcej na ten temat znajdziecie Państwo TUTAJ

Nie zanosi się na zmiany cen na rynku nieruchomości

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale rynek gruntów budowlanych się przegrzewa – szczególnie w stolicy. Wskazania indeksu dla tego rynku osiągają maksima od 2010 roku i wydaje się, że ten stan utrzyma się co najmniej do końca roku, bo popyt notuje spore nadwyżki nad podażą. Cały artykuł na ten temat przeczytacie Państwo TUTAJ

Pakietowe zakupy mieszkań

Inwestorzy pakietowi wybierają lokale w zagłębiach biurowych. Ale na wielkie zniżki nie mają co liczyć. Mieszkania wciąż dają nieźle zarobić. Z analiz firmy wynika, że średnia rentowność inwestycji w lokale na wynajem to 5,28 proc. W Katowicach i Tychach można osiągnąć ponad 6 proc. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ

Nowi Doradcy ds.nieruchomości na lipcowym szkoleniu "Na start"

Kolejne szkolenie „Na start” za nami. W dniach 4-5 lipca 2017 roku grupa nowych Doradców ds. nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości odbyła szkolenie wdrażające do pracy w zawodzie pośrednika nieruchomości.

Szkolenie prowadzili Aneta Jurusik Kierownik Kierownik działu sprzedaży oraz Andrzej Jakliński Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu. W szkoleniu brali udział franczyzobiorcy i doradcy z wkrótce otwieranych oddziałów oraz nowi doradcy z oddziału Kraków I.

Szkolenie obejmowało zakres tematyczny począwszy od zagadnień prawnych, podatków i opłat przez rodzaje umów pośrednictwa do zagadnień praktycznych. Uczestnicy mieli możliwość również doskonalić się w tworzeniu i pozyskiwaniu ofert, prezentacji nieruchomości potencjalnemu klientowi oraz w podstawowych technikach fotografii nieruchomości.

Swój warsztat można było wzbogacić również o negocjacje umów czy marketing ofert. Szczegółowo zostały omówione techniki współpracy z innymi biurami oraz systemy informatyczne jakie można wykorzystać w codziennej pracy.

Wszystkim nowym doradcom PÓŁNOC Nieruchomości życzymy wielu transakcji i rzeszy zadowolonych klientów.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Polska kusi hotelowych inwestorów – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

W największych polskich miastach powstaje kilkadziesiąt hoteli, z czego ponad 20 w samej Warszawie. Trójmiasto, gdzie jest wysyp inwestycji, w ciągu kilku lat może się wzbogacić o kilkanaście nowych dużych obiektów noclegowych.

Aneta Jurusik Północ Nieruchomości

Aneta Jurusik, ekspert agencji Północ Nieruchomości, zauważa, że plany zagospodarowania przestrzennego w okolicach mniejszych miast są nieco mniej restrykcyjne. – Inwestorzy szukający nieruchomości hotelowych biorą pod uwagę miejsca z dobrą bazą wypadową – opowiada. – Ważne są atrakcje przyrodnicze, bliskość obiektów kulturalnych i rekreacyjnych.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Czego jeszcze nie wiesz o pozyskiwaniu nieruchomości? – wywiad z trenerem Dawidem Mareckim

9 czerwca 2017 mieliśmy przyjemność wziąć udział w prowadzonym przez Dawida Mareckiego szkoleniu na temat: „W Roli Głównej: Agent – Obsługa Klienta Podażowego”. Zapraszam do rozmowy, którą udało mi się przeprowadzić z naszym szkoleniowcem zaraz po zakończeniu warsztatów.

Dawid, rozmawiamy po szkoleniu „W Roli Głównej: Agent – Obsługa Klienta Podażowego” – jak Twoje wrażenia?

To raczej pytanie do Uczestników /śmiech/ Pracowaliśmy intensywnie przez cały dzień w 60 – osobowym gronie. Siłą rzeczy aktywności warsztatowe ograniczyłem do minimum, niemniej towarzyszy mi głębokie przekonanie, że spojrzenie jakie zaproponowałem w kontekście tematu spotkało się ze zrozumieniem i życzliwym podejściem…

Wydawać by się mogło, że o tzw. „umawianiu spotkań w celu przyjęcia nieruchomości” powiedziano już wszystko, tymczasem Twoje wystąpienie wniosło, oprócz wielu narzędziowych nowości, również coś nowego w podejściu mentalnym agenta do klienta…

Dziękuję. Uważam jednak, że wciąż wiele pozostaje do odkrycia i dopowiedzenia. Szeroko pojęta sprzedaż dynamicznie się zmienia, nawet, a może zwłaszcza, w naszej branży, w której agent nieruchomości, ze względu na powszechną opinię panującą wśród klientów na temat agentów oraz wysoce konkurencyjny rynek, powinien być gotowy do nieustannego rozwijania swoich umiejętności.

Rozumiem, że mówiąc o mentalnym podejściu masz na myśli tę część szkolenia, w której poruszaliśmy tematy związane z asertywnością, uwagą i elastycznością, co w kontekście świadomego podróżowania po stanach ego, znakomicie wspiera poznane techniki, czyniąc je faktycznie skutecznymi – tak rzeczywiście jest, co potwierdzają moje wieloletnie obserwacje zarówno samego siebie w roli agenta, ale też innych agentów, których miałem przyjemność wspierać w ich rozwoju. To są tysiące godzin wspólnych działań, również w terenie, bo jak wiesz szkolę także narzędziowo, bezpośrednio wspierając procesy obsługi. Z tych doświadczeń i obserwacji wynika dla mnie jasno, że sama, choćby najbardziej skuteczna technika sprzedażowa, nie gwarantuje sukcesu, jeżeli nie ma solidnego przygotowania mentalnego i świadomości bycia w roli agenta.

Dlaczego tak się dzieje?

Mówiąc najkrócej i nieco upraszczając:  w sprzyjających okolicznościach sama technika zadziała, ale co, jeżeli okoliczności sprzyjające nie są? Np. spotykamy klienta o silnych programach „Ja” i „Negujący”, który dodatkowo postrzega rzeczywistość poprzez „Przeszkody” a nie cele? Otóż w takiej sytuacji agent bez zbudowanej roli, nieświadomy różnych  gier handlowych, a dysponujący samą techniką, jest raczej bez szans. Zanim użyje „super-extra-sprzedażowej- techniki” poniesie koszty emocjonalne dając się wciągnąć w stan ego np. dziecka uległego. Nawet jeżeli  będzie chciał prezentować się jako proaktywny, spokojny dorosły agent,  to będzie „wyciekać” z niego poprzez cały katalog niewerbalnych komunikatów to pasywne, zdominowane dziecko. Klient zaś uwierzy to co niewerbalne… Chyba każdy z nas spotkał się ze słynnym: „Proszę Pana, wszyscy agenci mówią mi to samo…”. Nie chodzi więc tylko o to „co” ale także „jak” mówimy i jak się zachowujemy.

Niektóre z Twoich ćwiczeń były dość nietypowe…

Zdaję sobie z tego sprawę! /śmiech/ Dzięki nim Uczestnicy, mogli zmierzyć się np. ze strachem przed porażką czy oceną, których pokonanie jest niezbędne, aby zacząć sprzedawać asertywnie i rozpocząć przygodę budowania swojej zawodowej roli. Chcę jednak powiedzieć jasno, że w gronie tak otwartych i pełnych zaangażowania Uczestników o wiele łatwiej wypracowuje się wspierające nawyki, choć łatwo nigdy nie jest. Tym większe podziękowania z mojej strony dla wszystkich, którzy dali się zaprosić do aktywnego wzięcia udziału w tym szkoleniu. Cieszy również duża ilość pytań i gotowość do dzielenia się na forum grupy z innymi swoimi doświadczeniami – dzięki temu wszyscy, włączając w to mnie, mogliśmy wzajemnie wiele się od siebie nauczyć.

Muszę powiedzieć, że sporo aspektów szkolenia było dla mnie interesujących również jako menadżera…

Bardzo mnie to cieszy. Sam będąc menadżerem zaobserwowałem, jak świadomość tej roli pozwala skuteczniej wspierać współpracujących ze mną ludzi. „W Roli Głównej: …” to w istocie cykl, obecnie realizowany w zakresie „Agent” –  czyli, wielopoziomowy trening zawierający w sobie wszystkie obszary pracy agenta nieruchomości począwszy od skutecznego umawiania i realizacji przyjęć, po skuteczną obsługę klienta kupującego, czyli także sztukę finalizowania transakcji, mediacje i negocjacje w każdym aspekcie działań. Docelowo program zostanie także poszerzony o role „Menadżer” i „Szef” – te warsztaty są w ostatniej fazie projektowania i jestem głęboko przekonany, że dadzą silne wsparcie kadrze zarządzającej, pomagając tym samym również agentom.

Zatem do zobaczenia na kolejnych szkoleniach w naszej sieci!

Dziękuję i do zobaczenia!

Z Dawidem Mareckim – trenerem, rozmawiała Olga Cieślakowska – Manager ds. rozwoju sieci i marketingu

 
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Szkolenie "W roli głównej: Agent. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym"

9 czerwca w Krakowie odbyło się kolejne szkolenie dla Franczyzobiorców i Doradców PÓŁNOC Nieruchomości z cyklu „POSTAW NA ROZWÓJ”. Warsztaty na temat: „W roli głównej: Agent. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym” prowadził Dawid Marecki – trener, mówca, manager i co dla nas niezwykle ważne, przede wszystkim doświadczony praktyk sprzedaży.

Na szkoleniu dowiedzieliśmy się, jak szybko i sprawnie umawiać spotkania, w jaki sposób radzić sobie z najczęściej pojawiającymi się obiekcjami klientów i co warto robić, by klienci przestali traktować nas jak typowych agentów, a zaczęli widzieć w nas partnerów i biznesowych sprzymierzeńców. W części pierwszej było dużo interesującej teorii oraz „historii z życia wziętych”, w części drugiej natomiast Dawid zaproponował kilka inspirujących ćwiczeń, dzięki którym uczyliśmy się, jak wykorzystywać uzyskaną wiedzę w praktyce. Mieliśmy sporo pytań, na które Dawid odpowiadał jasno i konkretnie, z właściwą sobie wnikliwością i ogromną dozą humoru. We wrześniu odbędzie się druga część szkolenia, na którą już teraz zapraszamy wszystkich Doradców i Franczyzobiorców PÓŁNOC Nieruchomości.

Opinie:

Dawid Marecki – Trener, doradca, manager i praktyk sprzedaży

„Przede wszystkim dziękuję za ciepłe przyjęcie. To była bardzo zróżnicowana 60 – osobowa grupa agentów, menadżerów i szefów, wśród których były osoby zarówno bardzo doświadczone, jak i debiutujące. To, za co szczególnie chcę podziękować, to ich aktywność, otwartość i zaangażowanie. Szczególną wartość stanowił fakt, że dzieląc się realnymi „historiami z życia” agenta, możemy uczyć się od siebie nawzajem. Trzeba również podkreślić, że nawet bardzo doświadczeni agenci, z ponad 10 letnim doświadczeniem, byli gotowi, choć z pewnością nie było to dla nich łatwe, dać się zaprosić w podróż, którą zaproponowałem. Z całą pewnością  nie było to typowe spojrzeniem na klienta i jego „gry” oraz agenta i jego rolę – tym większy szacunek i uznanie dla nich! To było dla mnie bardzo wartościowe spotkanie i mam nadzieję, że dla uczestników także.”

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

„Bardzo się cieszymy, że szkolenie spotkało się z tak dużym zainteresowaniem ze strony naszych Franczyzobiorców i ich pracowników. Dlatego bardzo ważna jest bardzo dobra opinia uzyskana od uczestników szkolenia wyrażona w ankiecie. 50% ankietowanych oceniło szkolenia jako „świetne” a kolejne 50% jako „dobre, bardzo praktyczne”, 100% ankietowanych określiło, że szkolenie spełniło ich oczekiwania.

Po cyklu szkoleń dotyczących obsługi klienta poszukującego, skupiliśmy się teraz na lepszej współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomość. Na pewno dalsze szkolenia będą dotyczyły tej właśnie sfery pracy agenta. Wydawać by się mogło, że na temat „umawiania spotkań w celu przyjęcia nieruchomości” powiedziano już wszystko, tymczasem Dawid zaproponował nam zupełnie nowe, świeże i bardzo interesujące podejście do tej kwestii.

Warsztaty zostały przeprowadzone niezwykle profesjonalnie, dlatego też, po pierwszym szkoleniowym doświadczeniu z Dawidem Mareckim, podjęliśmy decyzję o kontynuowaniu współpracy. Chcemy wspólnie z Dawidem zorganizować kolejne warsztaty, na których nasi Franczyzobiorcy i Doradcy będą rozwijać swoje kompetencje w zakresie skutecznych przyjęć nieruchomości, prezentacji, domykania transakcji oraz negocjacji handlowych.”

Anna Kuśmierz – Dyrektor Oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław III

„Bardzo ciekawe szkolenie, pełne interesujących i życiowych wskazówek, przykładów jak prowadzić trudne rozmowy z klientami. Zagadnienia przekazywane bardzo przejrzyście i przystępnie. Pogoda ducha, pozytywne nastawienie i humor prowadzącego to kolejne plusy. Szkolenie przyczyniło się do mojego optymistycznego nastawienia do negatywnych sytuacji, pomogło mi poznać własne słabości, wiem co muszę poprawić i nad czym popracować.”

Olga Cieślakowska – Manager ds. rozwoju sieci i marketingu

„Mimo iż miałam przyjemność uczestniczenia w szkoleniach tego trenera już wcześniej, mogę śmiało powiedzieć, że i tym razem Dawid niezwykle pozytywnie mnie zaskoczył. Część, w której była mowa o stanach ego, pozwoliła mi lepiej zrozumieć ludzi, świadomie dostosowywać się do nich i wpłynęła na zwiększenie tolerancji wobec niektórych z nich. Wszystko zostało przekazane w jasny, konkretny sposób. Dawid w dużej mierze bazował na własnych doświadczeniach, co w mojej ocenie, jest ogromną wartością tego szkolenia. Na warsztatach uświadomiłam sobie, dlaczego powstają różnego typu nieporozumienia w naszych relacjach z klientami, dlatego teraz znacznie łatwiej jest mi znaleźć z nimi wspólny język. Chętnie wezmę udział w kolejnym szkoleniu i myślę, że kolejny raz nie będę tego żałować.”

Aneta Jurusik – Kierownik działu sprzedaży

„Dobrze, że Północ Nieruchomości organizuje szkolenia tego typu. Jest to duża pomoc szczególnie dla osób, które rozpoczynają swoją karierę w branży nieruchomości ale również dla doświadczonych Doradców, którzy poznają najnowsze techniki. Dawid przekazał własną wiedzę w sposób umiejętny i interesujący zaznaczając przy tym kluczowe kwestie, bardzo pomocne w skutecznej pracy. Oczywiście każdy Doradca wypracowuje własny styl, jednak wskazówki przekazane podczas takich szkoleń pomogą w usprawnieniu i niewątpliwie udoskonalą nasza pracę.”

W imieniu organizatorów dziękujemy bardzo wszystkim uczestnikom i prowadzącemu za aktywny udział w organizowanym przez na szkoleniu.

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do lektury najciekawszych artykułów z ostatniego okresu dotyczących rynku nieruchomości.

Koniec ze sztucznym blokowaniem pieniędzy w MdM. Nowelizacja programu „Mieszkanie dla młodych” przyjęta przez Radę Ministrów.

W ubiegłym tygodniu przyjęto projekt nowelizacji ustawy ustalającej warunki programu „Mieszkanie dla młodych”. Proponowane zmiany mają wejść w życie jeszcze w wakacje, a ich celem jest uwolnienie limitów na przyjmowanie wniosków o udzielenie finansowania zakupu pierwszego mieszkania. Cały artykuł na ten temat można przeczytać TUTAJ

Odstąpienie od umowy deweloperskiej nie takie proste

Niezależnie od formy zawarcia umowy, należy jej dotrzymywać. Zdarzają się jednak sytuacje, w których nabywca zmienia zdanie i chciałby wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach kupujący mieszkanie może zgodnie z przepisami odstąpić od umowy deweloperskiej? Więcej na ten temat przeczytacie TUTAJ

Wyburzenie ścian bez zgody urzędnika

Formalności potrafią być sporym utrapieniem. Pochłaniają bowiem czas i pieniądze, także w przypadku remontów. Stopniowo to się jednak zmienia. Lista prac remontowych niewymagających biurokracji jest coraz dłuższa. Więcej na ten temat można znaleźć TUTAJ

Za ile „Mieszkanie +”

Program „Mieszkanie+” wzbudza spore zainteresowanie Polaków. Dzieje się tak, mimo że liczba powstających lokali jeszcze nie przekroczyła 500. Rodacy interesują się jednak zapowiadaną możliwością stopniowego wykupu lokali na własność. Warto zatem sprawdzić, ile może kosztować rządowe mieszkanie spłacane przez 25 lat. Cały artykuł znajdziecie Państwo TUTAJ

Polak zbuduje wioskę na Kaszubach inspirowaną „Władcą Pierścieni”

Niemal każdy kojarzy małe, pokryte trawą domki z filmu Włada Pierścieni Petera Jacksona. Ta mityczna kraina to Shire, zamieszkane przez Hobbitów. Podobna wioska ma powstać na Kaszubach. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ

Franczyza PÓŁNOC Nieruchomości – czy to biznes dla Ciebie?

Jeśli trafiłeś na ten artykuł, najprawdopodobniej zastanawiasz się nad wejściem do jakiegoś systemu franczyzowego. Możliwe, że rzuciłeś pracę  i szukasz właśnie pomysłu na siebie i swoją drogę zawodową. Być może jesteś pośrednikiem lub masz już swoje biuro, widzisz jednak, że samodzielne działanie staje się coraz trudniejsze.  Możesz być mamą, która po urlopie macierzyńskim, nie bardzo ma ochotę wracać na etat do korporacji. Możliwe, że masz odłożonych trochę pieniędzy i zastanawiasz się, czy mógłbyś zainwestować je w biznes, który teoretycznie powinien przynosić całkiem niezłe zyski. Niezależnie od tego, co Cię tutaj sprowadza, przeczytaj poniższy tekst. Odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania dotyczące naszej franczyzy udzielił Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu – Andrzej Jakliński.

Andrzej Jakliński Północ Nieruchomości

Kto sprawdzi się jako Partner PÓŁNOC Nieruchomości?

Idealny kandydat na naszego Partnera to osoba ambitna, przedsiębiorcza, energiczna, systematyczna, nastawiona na naukę i zdobywanie nowych kompetencji,  chętnie dzieląca się swoją wiedzą. Naszym zdaniem, w tym biznesie najlepiej sprawdzają się osoby mające doświadczenie w handlu czy sprzedaży usług, w zarządzaniu zespołem handlowym, menadżerowie czy też pośrednicy finansowi i ubezpieczeniowi, nie jest to jednak warunek konieczny. Ważne, aby nasz potencjalny Partner miał świadomość tego, że samo wejście do franczyzy nie gwarantuje wysokich dochodów. To nie jest  biznes,  w który wystarczy tylko zainwestować, a potem odcinać kupony. Tutaj niezwykle ważne jest osobiste zaangażowanie Partnera w prowadzenie swojego biura nieruchomości.  My zapewniamy niezbędne narzędzia: szkolenia, lokalne kampanie marketingowe, pomoc w otwieraniu biura i rekrutacji pracowników, indywidualnego opiekuna i wiele innych, należy jednak pamiętać, że troska o rozwój konkretnego biura leży po stronie franczyzobiorcy. Reasumując: aby odnieść sukces, nie musisz mieć ogromnego doświadczenia sprzedażowego, musisz natomiast mieć świadomość codziennej, systematycznej, ciężkiej pracy, która Cię czeka.

Co daje wejście do sieci PÓŁNOC Nieruchomości?

Samodzielne działanie staje się coraz trudniejsze i wielu pośredników i uczestników rynku dochodzi do wniosku, że administrowanie ofertami, umacnianie marki, marketing, umowy z portalami, utrzymywanie strony internetowej itd. jest drogie i zajmuje zbyt wiele czasu, który można poświęcić na działania czysto handlowe. Przynależność do dużej organizacji zwalnia z wielu obowiązków, które przejmuje właściciel sieci, a jednocześnie sprawia, że uzyskuje się lepszą pozycję już na starcie podczas wszelkich negocjacji handlowych i znacznie podnosi wiarygodność.  Z kolei osoby bez doświadczenia w pośrednictwie, dzięki wejściu do sieci mają szansę nauczyć się tego zawodu, biorą udział w szkoleniach, mogą liczyć na pomoc opiekuna oraz doradców z innych oddziałów, mają możliwość uniknięcia wielu błędów i tym samym znacznie minimalizują ryzyko porażki biznesowej.

Ile to kosztuje?

Planując otwarcie biura nieruchomości, niezależnie od tego czy zaczynamy samodzielnie czy też wchodzimy do sieci, należy wziąć pod uwagę  koszty wynajmu i wyposażenia lokalu (meble, komputery, aparat fotograficzny, drukarki itp.), opłaty za Internet, ubezpieczenie OC, ZUS, wynagrodzenie pracowników, koszty związane z promocją ofert nieruchomości na portalach internetowych i inne. Trzeba liczyć się z tym, że nasz biznes będzie potrzebował czasu, aby zacząć generować zyski (średnio ok 6 miesięcy). Czas ten w przypadku wejścia do franczyzy jest zazwyczaj krótszy (około 3 miesięcy), gdyż dostajemy sprawdzone know-how oraz dostęp do bazy nieruchomości i klientów poszukujących.

W tym początkowym okresie niezwykle ważne jest zaangażowanie Partnera w  pozyskiwanie ofert nieruchomości i budowanie zespołu agentów. Minimalna kwota inwestycji wynosi ok. 10.000 – 15 000 zł. Natomiast finalna wysokość kwoty inwestycji zależna jest od wielkości biura, ilości pracowników, lokalizacji i jeszcze kilku innych czynników, o których rozmawiamy indywidualnie z każdym zainteresowanym.

Warto wspomnieć o tym, że Partnerzy  PÓŁNOC Nieruchomości mają gwarancję zatrzymania 100% wypracowanego dochodu. Na początku maja tego roku wprowadziliśmy stałą, niezależną od przychodów, niską opłatę miesięczną, co oznacza, że nie pobieramy od Partnerów udziałów w przychodzie.

Gdzie najlepiej jest otworzyć biuro nieruchomości? Czy PÓŁNOC Nieruchomości ma szansę powodzenia jedynie w dużych miastach?

Niekoniecznie. W dużych miastach rynek nieruchomości rzeczywiście jest ogromny. Codziennie przeprowadzanych jest dziesiątki a nawet setki transakcji. Na pewno jest duży popyt i ogromna podaż. W mniejszych miejscowościach jednak nieruchomości też się sprzedają. Zazwyczaj jest tutaj mniejsza konkurencja i osobom nowym w branży łatwiej jest zaistnieć. Pamiętajmy, ze nowi franczyzobiorcy dostają od nas sprawdzone know-how. Uczymy ich zasad i standardów obsługi obowiązujących w naszej sieci, dajemy wysokiej jakości narzędzia marketingowe, informatyczne i operacyjne usprawniające kontrolę działań. Wszystko to sprawia, że nasi Partnerzy szybko wyrastają na liderów na lokalnych rynkach. Są biura w mniejszych miejscowościach, które w naszej sieci funkcjonują już od kilkunastu lat i przez cały ten czas naprawdę dobrze sobie radzą.

Czy są jakieś szczególne wymagania wobec lokalu, w którym będzie działać biuro PÓŁNOC Nieruchomości?

Nasze biura powinny mieć min. 30 m2 i znajdować się w atrakcyjnych pod względem handlowym częściach miasta. Najlepiej, aby lokal był położony na parterze i posiadał witrynę, choć nie jest to warunek konieczny. Ważne, żeby dało się w nim wydzielić minimum 2 pomieszczenia (1 do pracy dla agentów, 2 – do ewentualnych spotkań z klientami).  Nie narzucamy Partnerom konkretnej aranżacji lokalu, mebli i wyposażenia. Ważne, aby biuro było wygodne, funkcjonale i żeby dobrze się prezentowało, jest przecież wizytówką naszej firmy.

Czy w obecnych czasach, kiedy na rynku funkcjonuje już tak wiele biur nieruchomości, warto jeszcze wchodzić w ten biznes?

Oczywiście że tak. Duża konkurencja na tym rynku świadczy tylko o tym, że jest to po prostu bardzo opłacalna branża. Przy niewielkim wkładzie własnym możemy w krótkim czasie zacząć generować całkiem niezłe zyski. To ile zarobisz, zależy tylko od ciebie. Możesz też założyć, że twoje zarobki będą wzrastać z każdym kolejnym miesiącem, sprzedaną nieruchomością i zdobytym doświadczeniem. Praca pośrednika i właściciela biura nieruchomości jest niezwykle ciekawa. Będziesz zmuszony do ciągłego rozwoju, ta branża nie pozwoli ci stanąć w miejscu. Będziesz miał kontakt z ciekawymi ludźmi i raczej nie będziesz się nudził. Jest to wymarzona branża dla osób lubiących zmiany operatywnych, komunikatywnych, odważnych i przedsiębiorczych. Jeśli taki właśnie jesteś, zapraszam do kontaktu.

Autor
Olga Cieślakowska
Manager ds. rozwoju sieci i marketingu
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z.o.o.
 
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]