W dniach 8-9 lutego 2017 roku odbyło się drugie w tym roku szkolenie „Na strat” dla nowych Doradców ds. nieruchomości.

Warsztaty prowadzone były przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu. Uczestnikami szkolenia byli nowi doradcy z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości z Rzeszowa, Zakopanego, Krakowa i Poznania.

Nowi doradcy PÓŁNOC Nieruchomości przez dwa dni poznawali prawo związane z obrotem nieruchomościami, sposoby skutecznej reklamy i marketingu nieruchomości, podstawy wiedzy o procedurach oraz techniki pracy ze sprzedającymi i kupującymi nieruchomości.

Dodatkowo podczas szkolenie przedstawione zostały zasady fotografii nieruchomości oraz sposoby przygotowania nieruchomości do sesji zdjęciowej i prezentacji klientom.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Które mieszkania oferowane w najlepszych lokalizacjach są droższe? Od czego to zależy? Czy wielka płyta w śródmieściu bywa droższa od nowoczesnych nowych mieszkań? Które mieszkania – nowe czy używane – w najlepszych lokalizacjach wybierają klienci? Dla Rzeczpospolitej Dyrektorzy Oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości Wiesław Mowlik z Poznania oraz Anna Wójcik z Łodzi.

W Poznaniu, jak mówi Wiesław Mowlik z tamtejszego oddziału agencji Północ Nieruchomości, nowe mieszkania generalnie są oferowane po wyższych cenach niż lokale z drugiej ręki. – Najwyższe ceny potrafią jednak osiągać mieszkania w klimatycznych, w pełni zrewitalizowanych kamienicach – wskazuje Mowlik. – Wielka płyta może mieć cenę nowych lokali tylko poza centrum.
Ekspert z agencji Północ Nieruchomości wskazuje, że inwestorzy najczęściej kupują mieszkania na rynku pierwotnym, który jest bardziej przewidywalny. Ale to na rynku wtórnym, jak mówi Mowlik, można osiągnąć większe zwroty z inwestycji. – Rynek wtórny najczęściej przyciąga lepszą ceną i elastycznością przy negocjacjach – mówi ekspert z biura Północ Nieruchomości. – Używane, wykończone w wysokim standardzie mieszkania w starszym budynku często bardzo skutecznie konkurują z lokalami w standardzie deweloperskim.

Śródmieście Łodzi, jak mówi Anna Wójcik z agencji Północ Nieruchomości, jest zdominowane przez stare budynki. – Czynszówki cechowała ciasna zabudowa podwórza. Studnie, wąskie bramy wjazdowe, elewacje pokryte zwykłymi tynkami, drewniane stropy – opowiada Anna Wójcik. – Dzisiejsze potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Łodzi wymusiły na deweloperach i właścicielach kamienic rewitalizację zaniedbanych obiektów – dodaje.
Przypomina, że w Łodzi wielorodzinne budynki powstają na terenach pofabrycznych, w zrewitalizowanych fabrykach. Są też tzw. plomby między kamienicami. – Zarówno deweloperzy, jak i właściciele używanych mieszkań stosują wiele sposobów, by zdominować rynek. Instrumentami „walki” są m.in. konkurencyjna cena, lokalizacja, dostępność miejsc parkingowych. Zaczyna się także liczyć architektura budynku i wystrój wnętrz.
Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.
Kolejny raz w tym miesiącu profesjonalista z naszej sieci występuje w roli eksperta dla Rzeczpospolitej. Tym razem Renata Sadowa Dyrektor oddziału Wrocław II odpowiedziała na pytania dotyczące wrocławskiego rynku wtórnego w tzw. zagłębiach mieszkaniowych, gdzie powstaje najwięcej mieszkań deweloperskich.

Tam, gdzie powstaje wiele nowych inwestycji, ceny starszych mieszkań, głównie z wielkiej płyty, spadają.
We Wrocławiu jest kilka miejsc, gdzie powstają zagłębia mieszkaniowe. Intensywnie rozwija się południe miasta. Osiedla powstają przy ul. Buforowej na Jagodnie, na Partynicach i w przyległej do Wrocławia Wysokiej i w Iwinach. Sprzyjają temu plany przebudowy ul. Buforowej, po której ma kursować tramwaj.
Na Brochowie rozbudowują się TBS-y. Ciekawe budynki powstały na ul. Smardzowskiej. Nowe inwestycje mamy też w centrum miasta. Duże inwestycje deweloperskie są prowadzone na Sołtysowicach, Stabłowicach, Kamieńskiego. Budynki rosną w oczach.
Deweloperzy odkrywają nowe miejsca pod budownictwo mieszkaniowe. Sprzyjają temu miejskie inwestycje w infrastrukturę. Powstawanie nowych mieszkań w ostatnich latach nie miało większego wpływu na ceny mieszkań na rynku wtórnym. Zmiany wahają się o 1–2 proc.
Duża część klientów wybiera stare, sprawdzone lokalizacje i istniejące budownictwo. Być może duża liczba inwestycji wpłynie w przyszłości na spadek cen na rynku wtórnym. Konkurencję cenową wśród deweloperów trudno zauważyć. Wpływ na ceny mieszkań mają lokalizacja, standard wykończenia i koszty inwestycji.
Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.
Jaki jest popyt na najmniejsze lokale? Ile wynoszą czynsze za najmniejsze lokale? Czy stawki rosną czy spadają? Na jaką działalność klienci szukają lokali? Na te i inne pytania Rzeczpospolitej odpowiadają Aneta Jurusik Kierownik działu sprzedaży PÓŁNOC Nieruchomości Kraków I oraz Adam Świrgoń Dyrektor oddziału Gdańsk II.
Posiadanie małego lokalu jest dla wielu bramą do działalności biznesowej.

Pokój biurowy o powierzchni 12 mkw. to najmniejszy lokal usługowy w ofercie najmu gdańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości. Czynsz za tę nieruchomość to 800 zł netto miesięcznie. Lokal ma dostęp i do toalet, i do części socjalnej.
– Można też dokupić pakiet obsługi przez recepcję. Chodzi o odbieranie poczty, telefonów – wyjaśnia Adam Świrgoń, dyrektor gdańskiego oddziału Północ Nieruchomości.
– Lokal trzeba wynająć co najmniej na miesiąc.
Z kolei najmniejszy lokal do kupienia za pośrednictwem tej gdańskiej agencji ma 20 mkw. Znajdująca się w Gdańsku-Jasieniu nieruchomość jest wyceniona na 100 tys. zł.
Mało małych, a popyt duży.
Adam Świrgoń zwraca uwagę, że w Trójmieście podaż niewielkich lokali usługowych pod drobne usługi jest mała. –To towar deficytowy. Coraz więcej klientów uwalnia gotówkę i poszukuje nieruchomości komercyjnych na wynajem – zwraca uwagę dyrektor z Północy.
– Stawki najmu za lokale użytkowe rosną umiarkowanie. I będą rosły, dopóki rynek się nie nasyci – ocenia dyrektor Świrgoń.
– Dziś czynsze zaczynają się od ok. 50 zł netto za mkw. nieruchomości.
W ciągu roku stawki poszły w górę o 10–15 proc. – szacuje dyrektor. Dodaje, że popyt na takie lokale jest ogromny. – Powodem są drożejące mieszkania oraz wzrost liczby przedsiębiorców. Ludzie chcą być niezależni, pracować na własny rachunek – wyjaśnia Adam Świrgoń.
-Posiadanie małego lokalu jest dla wielu bramą do działalności biznesowej. Najbardziej popularne są usługi kosmetyczne, gastronomia, działalność biurowa (księgowość, ubezpieczenia, handel internetowy) – wylicza.

Także w Krakowie agencja Północ Nieruchomości oferuje niewielkie powierzchnie komercyjne – i na wynajem, i do kupienia. Na przykład 12-metrowy lokal, jak mówi Aneta Jurusik, kierownik działu sprzedaży w tej agencji, jest do wynajęcia w dzielnicy Krowodrza. Nieruchomość jest przeznaczona na handel, usługi albo działalność biurową. Stawka najmu to 900 zł miesięcznie.
Klientom, którzy chcą kupić niewielki lokal w Krakowie, Północ Nieruchomości oferuje 23 mkw. na prestiżowym osiedlu w Bronowicach Małych. – Lokal składa się z sali handlowej, magazynu, sanitariatu oraz aneksu kuchennego. Jest przygotowany do sprzedaży detalicznej, ma koncesję na sprzedaż piwa – opowiada Aneta Jurusik. Cena lokalu to 145 tys .zł.
– Oferta niewielkich lokali usługowych nie jest w Krakowie duża – mówi przedstawicielka agencji Północ Nieruchomości.
– Najwięcej powierzchni tego typu znajdziemy w dzielnicach Krowodrza i Prądnik Czerwony, najmniej – w centrum – wskazuje.
Małe lokale oferowane w śródmieściu błyskawicznie znajdują nabywców. – Warto zauważyć, że ze względu na nasilającą się tendencję do efektywnego wykorzystywania powierzchni handlowych liczba małych dostępnych na rynku lokali użytkowych wzrasta – mówi Aneta Jurusik. – Czynsze za najmniejsze powierzchnie wahają się od 350 zł do nawet kilku tysięcy złotych miesięcznie – podaje.
Z analiz agencji Północ Nieruchomości wynika, że stawki najmu w centrum Krakowa utrzymują się na stabilnym poziomie. – Dobra lokalizacja jest zawsze w cenie – zauważa Aneta Jurusik. I dodaje, że wartość tego typu nieruchomości znacznie wzrasta, gdy w okolicy rozbudowuje się infrastruktura, np. powstaje nowa linia komunikacyjna albo nowy przystanek autobusowy czy tramwajowy.
– Małe lokale z dobrymi adresami bardzo szybko znajdują nabywców. Oferty znikają nawet w ciągu miesiąca. W ubiegłym roku trafiały się nieruchomości, które znajdowały najemców w kilka dni – opowiada kierownik z Północy.
– Klienci pytają o powierzchnie na biura lub działalność usługową. Czasem szukają powierzchni, w których można prowadzić działalność gastronomiczną albo medyczną. Takie lokale muszą spełniać określone kryteria. Właściciel, który ma pełną dokumentację oraz pozwolenia, oferuje nieruchomość po zdecydowanie wyższej cenie – podkreśla.
Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.
Miło nam Państwa poinformować o pierwszym w 2017 roku oficjalnym otwarciu oddziału PÓŁNOC Nieruchomości, które odbyło się 10 stycznia 2017 roku przy ul. Więckowskiego 17 w Łodzi.

W inauguracji uczestniczyli gospodarze tj. Dyrektor oddziału Anna Wójcik, Kierownik oddziału Patrycja Okraska oraz zaproszeni goście – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu Andrzej Jakliński, Manager ds. rozwoju sieci i marketingu Anna Pabisek i Dyrektor oddziału Pabianice Agnieszka Renner.

Andrzej Jakliński, Dyrektor ds. rozwoju i marketingu wypowiada się na temat nowego oddziału:
Mam przyjemność dzisiaj otworzyć placówkę, w której pracować będą osoby pełne entuzjazmu, otwarte na wiedzę i nowe technologie. Anna i Patrycja tworzą bardzo zgrany zespół, który przy odrobinie wsparcia powinien odnieść sukces na rynku nieruchomości. Wsparcie to mają w Dziale rozwoju sieci oraz w pobliskich Pabianicach, gdzie pracuje najbardziej tytułowany doradca sieci PÓŁNOC Nieruchomości – Agnieszka Renner. Agnieszka z przyjemnością pomoże i doradzi zwłaszcza w początkowym, najtrudniejszym okresie pracy.
Łódź jest bardzo dobrze rozwijającym się rynkiem nieruchomości z dużą ilością nowych inwestycji oraz podażą nieruchomości na rynku wtórnym. Nie bez znaczenia jest fakt, że oddział z Łodzi jako jeden z pierwszych dołączył do PÓŁNOC Finanse otwierając sobie drogę do kompleksowej obsługi klientów zarówno w obszarze pośrednictwa nieruchomości jak i najlepszych rozwiązań kredytowych.

O odpowiedź na kilka pytań poprosiliśmy również Anne i Patrycję.
Dlaczego otworzyłyście biuro pod marką Północ Nieruchomości?
Północ Nieruchomości wybrałyśmy dlatego, że działa na rynku od wielu lat odnosząc dużo sukcesów i ciesząc się dużym zaufaniem. Pracują w niej profesjonaliści, dla których zadowolenie klientów z przeprowadzonych transakcji jest celem nadrzędnym.
Jakie macie plany i założenia? Czym biuro będzie się zajmowało?
Będziemy zajmować się kompleksową obsługą w zakupie, sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Klient podpisując z nami umowę otrzyma od nas rzetelną pomoc w przeprowadzeniu transakcji.

Dlaczego taką lokalizację wybrałyście dla siedziby biura?
Wybraliśmy taką lokalizację z uwagi na fakt, że jest to nie tylko centrum handlowo-usługowe Łodzi, ale również kulturowe. Znajdujemy się w niedalekim sąsiedztwie sławnej ulicy Piotrkowskiej oraz Manufaktury, co na pewno będzie sprzyjać naszej działalności.
Czym chcecie się wyróżnić na rynku lokalnym?
Planujemy współpracować z firmami architektonicznymi, wystroju wnętrz oraz firmami budowlanymi potrafiącymi wykorzystać nowoczesne techniki. W tak silnym składzie będziemy mogli realizować coraz to bardziej skomplikowane projekty.

Jakie są perspektywy dla rynku nieruchomości w Waszym mieście?
W ostatnim roku odnotowano wzrost cen sprzedaży mieszkań w Katowicach, Rzeszowie i Łodzi. Otwarto nowoczesny Dworzec Łódź-Fabryczna i EC1. W rozbudowie jest stadion na Widzewie oraz rozkwita program rewitalizacji 100 Kamienic. Coraz więcej deweloperów powierza sprzedaż swoich inwestycji. Uważamy, że mamy dzięki temu duże możliwości działania.
Dziękujemy za rozmowę i życzymy wielu sukcesów.
Dział rozwoju sieci i marketingu PÓŁNOC Nieruchomości
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Za nami pierwsze w 2017 cykliczne szkolenie „Na start” dla nowych doradców ds. nieruchomości, które odbyło się w Krakowie w dniach 3-4 stycznia 2017 roku.

Nowi doradcy ds. nieruchomości z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław II, PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II, PÓŁNOC Nieruchomości Rzeszów oraz PÓŁNOC Nieruchomości Kraków III przez dwa dni poznawali standardy pracy i procedury obowiązujące w PÓŁNOC Nieruchomości.

Celem szkolenia, prowadzonego przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu, było zapoznanie nowych doradców z aspektami prawnymi, technicznymi, marketingowymi i ekonomicznymi, których opanowanie pozwoli w sposób skuteczny i bezpieczny przeprowadzać transakcje na rynku nieruchomości.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Serdecznie zapraszamy wszystkie osoby potrzebujące bezpłatnej porady na pierwsze „DNI OTWARTE W PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI”.
Od stycznia 2017 roku Północ Nieruchomości rozpoczyna we wszystkich oddziałach cykl „DNI OTWARTE W PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI”. Dni Otwarte odbywać się będą w każdą 3-ci piątek miesiąca w godzinach 15.00-17.00.
Celem Dni Otwartych jest działalność edukacyjna w zakresie rynku nieruchomości wspomagająca podwyższenie świadomości prawnej właścicieli i przyszłych właścicieli nieruchomości oraz tworzenie wizerunku pośrednictwa jako ważnej i potrzebnej profesji. Poza darmowymi konsultacjami klienci będą mieli okazję zapoznać się z aktualną ofertą nieruchomości oraz możliwościami współpracy z biurem.
PÓŁNOC Nieruchomości jako jedna z największych ogólnopolskich sieci biur nieruchomości świadczących profesjonalne usługi pośrednictwa, zgodnie z normami etycznymi i wysokimi standardami obsługi, Dniami Otwartymi wspiera dodatkowo stowarzyszenie LOCUM TOOM w realizacji celów statutowych.
W ramach DNI OTWARTYCH nasi klienci otrzymają fachową wiedzę z zakresu m.in.:
Jeszcze raz serdecznie wszystkich zapraszamy do skorzystania z wiedzy i doświadczenia naszych doradców.
Dział rozwoju sieci i marketingu
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
W imieniu Zarządu oraz Działu rozwoju sieci i marketingu PÓŁNOC Nieruchomości składamy serdeczne gratulacje wszystkim laureatom wyróżnionym w kategorii „Doradca roku 2016”.
Ponadprzeciętnymi wynikami, profesjonalizmem i zaangażowaniem w swoja pracę w 2016 roku wykazali się:

Agnieszka Renner – PÓŁNOC Nieruchomości Pabianice.
Agnieszka Renner jest jednym z najbardziej utytułowanych doradców sieci PÓŁNOC Nieruchomości. W latach 2012, 2015 oraz 2016 zdobyła tytuł „Doradcy roku”, a w latach 2013 i 2014 II miejsca. Serdecznie gratulujemy Agnieszce kolejnego wyróżnienia i życzymy dalszych sukcesów.

Iwona Grześkowiak – PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław I
Iwona udowodniła tym wynikiem, że konsekwentne dążenie do celu i profesjonalizm przynosi oczekiwany sukces. W PÓŁNOC Nieruchomości od 2014 roku systematycznie bierze aktywny udział w warsztatach i szkoleniach organizowanych zarówno przez PÓŁNOC Nieruchomości jak i w szkoleniach zewnętrznych, doskonaląc swój warsztat i podnosząc kwalifikacje.

Dariusz Siewierski – PÓŁNOC Nieruchomości Zakopane
Darek w sieci PÓŁNOC Nieruchomości jest od stycznia 2015 roku i już zdążył otrzymać wyróżnienie w kategorii „Partner roku 2015” oraz III miejsce „Doradca roku 2015”. W tym roku poprawił swoja lokatę o jeden stopień podium.

Tomasz Wiśniewski – PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II
Na szczególna uwagę zasługuje Tomasz Wiśniewski, który w sieci Północ Nieruchomości jest od stycznia 2016 i już udało mu się osiągnąć takie wyróżnienie. Mamy nadzieje, że Tomasz pójdzie w ślady Agnieszki Renner i będzie w kolejnych latach w czołówce doradców ds. nieruchomości w PÓŁNOC Nieruchomości.
Jeszcze raz wszystkim wyróżnionym serdecznie gratulujemy i życzymy dalszych sukcesów.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
IX Kongres PÓŁNOC Nieruchomości odbył się 9 grudnia 2016 roku w Krakowie w Hotelu „Pod Wawelem”, w którym udział wzięli Franczyzobiorcy, Doradcy ds.nieruchomości, Zarząd, Rada Nadzorcza oraz pozostali goście.
W pierwszej części Kongresu miało miejsce zebranie dyrektorów, prowadzone przez Dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu Andrzeja Jaklińskiego, na którym odbyła się prezentacja najnowszego projektu – PÓŁNOC Finanse. Prezentacje poprowadził członek zarządu Morizon Finanse Sławomir Rykalski, który przedstawił korzyści płynące ze współpracy franczyzobiorców PÓŁNOC Nieruchomości z Morizon Finanse. W dalszej części zebrania Andrzej Jakliński podsumował wprowadzone w 2016 roku projekty i usprawnienia w zarządzaniu biurem i obsługą klienta.

O godzinie 19:00 rozpoczęła się uroczysta kolacja, na której mijający rok podsumował Prezes PÓŁNOC Nieruchomości Piotr Sumara. Szczególną uwagę słuchaczy Piotr Sumara kierował na kolejny rok ze wzrostem ilości placówek,który kończymy z rekordową liczbą 50 oddziałów. Omówione również zostały nowe kluczowe projekty na rok 2017 –m.in. PÓŁNOC Finanse, „Drzwi otwarte w PÓŁNOC Nieruchomości” oraz stowarzyszenie „Locum Toom”.

Na koniec wystąpienia zostali przedstawieni laureaci za rok 2016, a następnie Zarząd wręczył nagrodę dla „Franczyzobiorcy roku 2016” na ręce Dyrektora Oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II Łukasza Igielskiego oraz wyróżnił Tomasza Wiśniewskiego z Oddziału Północ Nieruchomości Gdańsk w konkursie „Doradca Roku 2016”.



Po zakończeniu części oficjalnej uczestnicy przenieśli się na salę bankietową z zapierającym „dech w piersiach” widokiem na Wawel ,gdzie przy muzyce uczestnicy kongresu bawili się do białego rana 🙂


[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
W dniach 6-7 grudnia odbyło się kolejne cykliczne szkolenie „Na start” dla nowych doradców ds. nieruchomości. Były to już 11 warsztaty w 2016 roku, podczas których przeszkoliliśmy ponad 70 nowych doradców i franczyzobiorców.

Szkolenie trwające dwa dni prowadziła Joanna Jakimowicz Manager ds. rozwoju sieci i marketingu w PÓŁNOC Nieruchomości. Joanna przekazywała popartą 10 letnim doświadczeniem wiedzę z zakresu pośrednictwa oraz standardy obsługi klienta PÓŁNOC Nieruchomości.

W szkoleniu wzięli udział nowi doradcy ds. nieruchomości z oddziałów Gdańsk II, Zakopane, Legnica, Wrocław II, Kraków I oraz nowy franczyzobiorca z otwieranego w styczniu 2017 roku oddziału w Łodzi – Anna Wójcik.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]