Nowi Doradcy ds.nieruchomości na lutowym szkoleniu "Na start"

W dniach 8-9 lutego 2017 roku odbyło się drugie w tym roku szkolenie „Na strat” dla nowych Doradców ds. nieruchomości.

Warsztaty prowadzone były przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu. Uczestnikami szkolenia byli nowi doradcy z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości z Rzeszowa, Zakopanego, Krakowa i Poznania.

Nowi doradcy PÓŁNOC Nieruchomości przez dwa dni poznawali prawo związane z obrotem nieruchomościami, sposoby skutecznej reklamy i marketingu nieruchomości, podstawy wiedzy o procedurach oraz techniki pracy ze sprzedającymi i kupującymi nieruchomości.

Dodatkowo podczas szkolenie przedstawione zostały zasady fotografii nieruchomości oraz sposoby przygotowania nieruchomości do sesji zdjęciowej i prezentacji klientom.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Kilka metrów do wzięcia na kiosk albo kwiaciarnię – Adam Świrgoń i Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

Jaki jest popyt na najmniejsze lokale? Ile wynoszą czynsze za najmniejsze lokale? Czy stawki rosną czy spadają? Na jaką działalność klienci szukają lokali? Na te i inne pytania Rzeczpospolitej odpowiadają Aneta Jurusik Kierownik działu sprzedaży PÓŁNOC Nieruchomości Kraków I oraz Adam Świrgoń Dyrektor oddziału Gdańsk II.

Posiadanie małego lokalu jest dla wielu bramą do działalności biznesowej.

Adam Świrgoń Północ Nieruchomości

Pokój biurowy o powierzchni 12 mkw. to najmniejszy lokal usługowy w ofercie najmu gdańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości. Czynsz za tę nieruchomość to 800 zł netto miesięcznie. Lokal ma dostęp i do toalet, i do części socjalnej.
– Można też dokupić pakiet obsługi przez recepcję. Chodzi o odbieranie poczty, telefonów – wyjaśnia Adam Świrgoń, dyrektor gdańskiego oddziału Północ Nieruchomości.
– Lokal trzeba wynająć co najmniej na miesiąc.

Z kolei najmniejszy lokal do kupienia za pośrednictwem tej gdańskiej agencji ma 20 mkw. Znajdująca się w Gdańsku-Jasieniu nieruchomość jest wyceniona na 100 tys. zł.

Mało małych, a popyt duży.

Adam Świrgoń zwraca uwagę, że w Trójmieście podaż niewielkich lokali usługowych pod drobne usługi jest mała. –To towar deficytowy. Coraz więcej klientów uwalnia gotówkę i poszukuje nieruchomości komercyjnych na wynajem – zwraca uwagę dyrektor z Północy.
– Stawki najmu za lokale użytkowe rosną umiarkowanie. I będą rosły, dopóki rynek się nie nasyci – ocenia dyrektor Świrgoń.
– Dziś czynsze zaczynają się od ok. 50 zł netto za mkw. nieruchomości.

W ciągu roku stawki poszły w górę o 10–15 proc. – szacuje dyrektor. Dodaje, że popyt na takie lokale jest ogromny. – Powodem są drożejące mieszkania oraz wzrost liczby przedsiębiorców. Ludzie chcą być niezależni, pracować na własny rachunek – wyjaśnia Adam Świrgoń.
-Posiadanie małego lokalu jest dla wielu bramą do działalności biznesowej. Najbardziej popularne są usługi kosmetyczne, gastronomia, działalność biurowa (księgowość, ubezpieczenia, handel internetowy) – wylicza.

Aneta Jurusik Północ Nieruchomości

Także w Krakowie agencja Północ Nieruchomości oferuje niewielkie powierzchnie komercyjne – i na wynajem, i do kupienia. Na przykład 12-metrowy lokal, jak mówi Aneta Jurusik, kierownik działu sprzedaży w tej agencji, jest do wynajęcia w dzielnicy Krowodrza. Nieruchomość jest przeznaczona na handel, usługi albo działalność biurową. Stawka najmu to 900 zł miesięcznie.

Klientom, którzy chcą kupić niewielki lokal w Krakowie, Północ Nieruchomości oferuje 23 mkw. na prestiżowym osiedlu w Bronowicach Małych. – Lokal składa się z sali handlowej, magazynu, sanitariatu oraz aneksu kuchennego. Jest przygotowany do sprzedaży detalicznej, ma koncesję na sprzedaż piwa – opowiada Aneta Jurusik. Cena lokalu to 145 tys .zł.
– Oferta niewielkich lokali usługowych nie jest w Krakowie duża – mówi przedstawicielka agencji Północ Nieruchomości.
– Najwięcej powierzchni tego typu znajdziemy w dzielnicach Krowodrza i Prądnik Czerwony, najmniej – w centrum – wskazuje.

Małe lokale oferowane w śródmieściu błyskawicznie znajdują nabywców. – Warto zauważyć, że ze względu na nasilającą się tendencję do efektywnego wykorzystywania powierzchni handlowych liczba małych dostępnych na rynku lokali użytkowych wzrasta – mówi Aneta Jurusik. – Czynsze za najmniejsze powierzchnie wahają się od 350 zł do nawet kilku tysięcy złotych miesięcznie – podaje.

Z analiz agencji Północ Nieruchomości wynika, że stawki najmu w centrum Krakowa utrzymują się na stabilnym poziomie. – Dobra lokalizacja jest zawsze w cenie – zauważa Aneta Jurusik. I dodaje, że wartość tego typu nieruchomości znacznie wzrasta, gdy w okolicy rozbudowuje się infrastruktura, np. powstaje nowa linia komunikacyjna albo nowy przystanek autobusowy czy tramwajowy.
– Małe lokale z dobrymi adresami bardzo szybko znajdują nabywców. Oferty znikają nawet w ciągu miesiąca. W ubiegłym roku trafiały się nieruchomości, które znajdowały najemców w kilka dni – opowiada kierownik z Północy.
– Klienci pytają o powierzchnie na biura lub działalność usługową. Czasem szukają powierzchni, w których można prowadzić działalność gastronomiczną albo medyczną. Takie lokale muszą spełniać określone kryteria. Właściciel, który ma pełną dokumentację oraz pozwolenia, oferuje nieruchomość po zdecydowanie wyższej cenie – podkreśla.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

NOWI DORADCY DS. NIERUCHOMOŚCI NA Styczniowym SZKOLENIU „NA START”

Za nami pierwsze w 2017 cykliczne szkolenie „Na start” dla nowych doradców ds. nieruchomości, które odbyło się w Krakowie w dniach 3-4 stycznia 2017 roku.

Nowi doradcy ds. nieruchomości z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław II, PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II, PÓŁNOC Nieruchomości Rzeszów oraz PÓŁNOC Nieruchomości Kraków III przez dwa dni poznawali standardy pracy i procedury obowiązujące w PÓŁNOC Nieruchomości.

Celem szkolenia, prowadzonego przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu, było zapoznanie nowych doradców z aspektami prawnymi, technicznymi, marketingowymi i ekonomicznymi, których opanowanie pozwoli w sposób skuteczny i bezpieczny przeprowadzać transakcje na rynku nieruchomości.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat  przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Profesjonalizm w branży nieruchomości czyli 5 cnót Doradcy

Sprzedaż nieruchomości bywa jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Zbycie domu, mieszkania czy działki wymaga profesjonalnego podejścia i chłodnej analizy rynku w danym momencie sprzedażowym.

Kluczową rolę często odgrywają jednak emocje związane z tym procesem. Kompletacja dokumentów, negocjacje i inne nierozerwalne kroki procesu sprzedaży muszą być prowadzone racjonalnie pomimo często występującej presji czasu. Podejmując tak istotną decyzję warto zwrócić się do Doradcy, który pracując w branży nieruchomości doskonale sprawdzi się na każdym z etapów oraz zapewni komfort i opiekę nad całym procesem.

Dokonując wyboru biura, któremu powierzy się pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości warto zwrócić uwagę na jego prestiż i renomę. Marka w branży nadaje siłę negocjacyjną, wzmożoną promocję oraz wiele innych korzyści płynących dla Klientów.

Czym się kierować w wyborze Doradcy ds. nieruchomości?

Decydując się na renomowane biuro mamy pewność, że zatrudnieni w nim Doradcy są właściwymi osobami na właściwym miejscu. Charakteryzuje ich kompetencja w doradztwie i działaniu w imieniu Klienta. Wybraliśmy 5 najważniejszych cech profesjonalnego Doradcy, które są kluczowe z punktu widzenia skuteczności sprzedaży:

Aneta Jurusik Północ Nieruchomości

1. WIEDZA

Jako pierwszą cechę wybraliśmy wiedzę, na którą składa się znajomość rynku wynikająca z doświadczenia oraz znajomość obowiązującego prawa. Profesjonalny Doradca to taki, który zna aktualne trendy na rynku. Z łatwością odpowie również na pytania z zakresu obrotu ziemią rolną czy jak obniżyć podatek od sprzedaży nieruchomości. To tylko wybrane najczęściej pojawiające się tematy ale doświadczony Doradca to taki, który spotkał się już z większością przypadków często trudnych sprzedaży.

2. CHARYZMA

Kolejną cechą profesjonalnego Doradcy jest charyzma. Charyzmatyczny Doradca błyskotliwie kojarzy oferty, jest pewny swego, bez wątpienia będzie potrafił wykazać najistotniejsze zalety nieruchomości. Ta cecha jest również wynikiem pracowitości i wytrwałości w dążeniu do celu. Charyzma podnosi autorytet Doradcy, budowany również poprzez sprecyzowane poglądy, wrażliwość na sprawy społeczne. Doradca z tą cechą osobowości wykorzystuje swoje talenty do tego by jak najkorzystniej reprezentować interesy swojego Klienta.

3. SYSTEMATYCZNOŚĆ

Branża nieruchomości wymaga systematyczności w działaniu. Szczególnie, kiedy Doradca współpracuje z Klientem na zasadach wyłączności. Jest zobligowany do dołożenia należytej staranności w jej opracowanie, promowanie na portalach nieruchomościowych ale nie tylko. Profesjonalny Doradca regularnie bierze udział w targach mieszkaniowych, gdzie ma bezpośredni kontakt z zainteresowanymi kupnem różnych nieruchomości. Tym sposobem powiększa swoje zasoby bazy danych i zwiększa szanse na tzw. szybką sprzedaż. Polega ona na kojarzeniu zarejestrowanych w bazie Klientów poszukujących nieruchomości z nowoprzyjętą ofertą.

4. OPTYMIZM

Bezpośredni kontakt z osobami zainteresowanymi kupnem nieruchomości wymaga od Doradcy pozytywnego usposobienia. Zdolności komunikacji interpersonalnej są tutaj bardzo istotne. Profesjonalny Doradca prócz wiedzy i doświadczenia potrafi przeprowadzić każdy pokaz nieruchomości w miłej atmosferze tak, aby zainteresowani kupnem poczuli się dobrze na miejscu, w którym pragną zamieszkać w przyszłości.

5. DYSPOZYCYJNOŚĆ

Profesjonalny Doradca wyznacza precyzyjnie terminy pokazów nieruchomości z minimum jednodniowym wyprzedzeniem. Uprzedza Właściciela o wizycie, tak aby mógł się również przygotować. Pilnuje kalendarza spotkań i terminowo wywiązuje się z umówionych zadań. Doradca również jest dyspozycyjny poza godzinami swojej pracy w biurze, tak aby umożliwić obejrzenie nieruchomości wszystkim zainteresowanym.

Doradcy Północ Nieruchomości są osobami skupiającymi wymienione wyżej cechy. Ich połączenie gwarantuje nam blisko 100% skuteczności w sprzedaży oraz wynajmie. Radzimy Właścicielom nieruchomości aby decydując się na współpracę z biurem postawili na szeroko pojęty profesjonalizm.

Aneta Jurusik
Kierownik działu sprzedaży
PÓŁNOC Nieruchomości Kraków I

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]