blog rynku nieruchomości - Strona 2 z 6

Sprzedaj Najem Oferty Oddziały Franczyza O firmie Blog Kontakt

Kawalerka w centrum albo trzy pokoje za miastem – Wiesław Mowlik i Agnieszka Renner dla Rzeczpospolita

Jakie jest zainteresowanie mieszkaniami pod miastem? Chcemy się przeprowadzać na obrzeża? Które miejscowości są najbardziej popularne? O ile obrzeża są tańsze? Na te i wiele innych pytań odpowiedzieli Agnieszka Renner – Dyrektor oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości w Pabianicach i we Wrocławiu oraz Wiesław Mowlik – Dyrektor PÓŁNOC Nieruchomosci w Poznaniu.

Wiesław Mowik

Jak zauważa Wiesław Mowlik, dyrektor poznańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości, o ile jeszcze do niedawna takie lokalizacje jak np. Zalasewo koło Swarzędza kusiły cenami gównie klientów szukających pierwszego mieszkania dla siebie, o tyle dziś lokale coraz częściej kupują tam inwestorzy.
– Jeden z deweloperów za 29-metrowe mieszkanie w Zalasewie chce 147 tys. zł, czyli ok. 5 tys. zł za mkw., a za podobny lokal w Poznaniu żąda już 220 tys. zł, czyli 7,5 tys. zł za mkw. – podaje dyrektor. – Przychód z tych lokali może się różnić o ok. 15 proc. Inwestycja w Poznaniu niekoniecznie jest więc bardziej rentowna. Dużą popularnością cieszą się też przedmieścia Wrocławia.

Agnieszka Renner

Jak mówi Agnieszka Renner, dyrektor wrocławskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości, na obrzeżach powstało dużo nowych osiedli. – Gotowe, wyposażone mieszkanie można kupić dużo taniej niż w mieście – podkreśla. – Wrocławian za miasto ciągną też cisza i czyste powietrze. Znacznie poprawił się też dojazd dzięki budowie wielu obwodnic. Popularne są nie tylko sąsiadujące z Wrocławiem Radwanice, Święta Katarzyna, Siechnice, ale też, jak mówi dyrektor, Oleśnica, Kiełczów, Mirków, Trzebnica, Oława, Miękinia, Wilkszyn, Solec, Brzezina, Kąty Wrocławskie.
– Ceny nowych mieszkań pod miastem wahają się od 3,2 do 4,8 tys. zł za mkw., a używanych – od 3 do 5,7 tys. zł za mkw. Lokale we Wrocławiu są droższe o 15–30 proc. – Deweloperzy bardzo często kupują ziemię na obrzeżach i budują bloki oraz szeregówki, które cieszą się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza wśród młodych ludzi – mówi Agnieszka Renner. – W ostatnim czasie wysyp takich inwestycji widać w całej południowej część Wrocławia. Deweloperzy szukają dobrze skomunikowanych działek z planem zagospodarowania.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który dostępny jest TUTAJ

Druga młodość kamienic – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

Czy mieszkania w kamienicach cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Kto i dlaczego kupuje tego typu nieruchomości? Czy ceny lokali w kamienicach będą jeszcze rosły? Na te i wiele innych pytań dotyczących rynku kamienic w Krakowie odpowiada Kierownik działu sprzedaży – Aneta Jurusik.

Aneta Jurusik

W Krakowie na metr małego mieszkania w kamienicy na Starym Podgórzu, jak podaje Aneta Jurusik z krakowskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości, trzeba mieć ok. 10 tys. zł. Drożej jest na Starym Mieście. Za lokal o powierzchni do 40 mkw. zapłacimy ok. 13 tys. zł za metr. Średnia cena mkw. mieszkań w Krakowie to zaś ponad 6,1 tys. zł.

– Mieszkania w krakowskich kamienicach są bardzo chętnie kupowane – mówi Aneta Jurusik. – Poszukują ich głównie inwestorzy, którzy planują remont i odsprzedaż z zyskiem. Bywa też, że wynajmują takie powierzchnie na biura. Ze znalezieniem najemcy nie ma żadnego problemu – zapewnia.

Mieszkania w kamienicach trafiają też na rynek najmu krótkoterminowego. – Wynajem lokalu na doby podnosi stopę zwrotu z inwestycji. Zakup małego mieszkania na Starym Mieście w Krakowie zwróci się po ok. 12 latach – szacuje Aneta Jurusik.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Nowe biuro Północ Nieruchomości we Wrocławiu

4 kwietnia we Wrocławiu został oficjalnie otwarty kolejny oddział PÓŁNOC Nieruchomości. To już 3 nasze biuro w stolicy Dolnego Śląska, ósme w województwie dolnośląskim i drugie prowadzone przez Agnieszkę Renner. W uroczystym otwarciu wzięli udział Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu – Andrzej Jakliński, Manager ds. rozwoju sieci i zarazem opiekun regionu – Rafał Wojdyła, Franczyzobiorcy z Oddziału Wrocław I i Wrocław III oraz zaproszeni goście. Wszystkich zainteresowanych współpracą, zapraszamy do lokalu C109 przy ulicy Legnickiej 62. Biuro jest czynne od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00-17.00

Agnieszka, od kilku lat prowadzisz biuro w Pabianicach, które co roku osiąga jedne z lepszych wyników w całej sieci PÓŁNOC Nieruchomości, skąd więc pomysł na otwarcie kolejnego oddziału? Na brak pracy chyba nie możesz narzekać?

Oddział w Pabianicach, który prowadzę od 6 lat jest bardzo stabilny, cieszy się dobrą opinią i dużą ilością klientów. Zgrany zespół agentów, przygotowanych do standardów , profesjonalnej obsługi klientów jak i bezpiecznych transakcji. W związku z tym przyszedł czas na nowe wyzwania. Stąd też pomysł na kolejny oddział.

Dlaczego zdecydowałaś się otworzyć swój drugi oddział we Wrocławiu? Czy uważasz, ze wrocławski rynek nieruchomości jest perspektywiczny?

Nie ukrywam też, że o wyborze lokalizacji dla drugiego oddziału decydowały względy osobiste. Od jakiegoś czasu planowałam przeprowadzkę do Wrocławia. Decyzja o otwarciu biura we Wrocławiu wynikała więc niejako z wcześniejszych planów zmiany miejsca zamieszkania.

Wrocław to trzeci – po Warszawie i Krakowie rynek mieszkaniowy – jeśli chodzi o wielkość i wysokość cen. Miasto jest dużym ośrodkiem akademickim, przyciąga wielu młodych ludzi, którzy po ukończeniu studiów zostają w tym regionie. Szczególnie dotyczy to takich branż jak IT, centra usług wspólnych czy finansów. Bardzo dobra sytuacja na rynku pracy sprzyja rozwojowi wrocławskiego rynku nieruchomości, który od kilu lat przeżywa prawdziwy rozkwit. Biorąc to wszystko pod uwagę, wiedziałam, ze otwarcie biura PÓŁNOC Nieruchomości w tym rejonie, to dobry pomysł , choć i bardzo duża konkurencja.

Czym chciałabyś się wyróżniać na lokalnym rynku?

Przez wiele lat pracy w sieci zdążyłam wdrożyć w oddziale w Pabianicach bardzo dobre standardy obsługi klienta oraz wysoką jakość usług PÓŁNOC Nieruchomości. Tym też chciałabym się wyróżniać na rynku wrocławskim. Klienci w Pabianicach zdążyli już poznać moje biuro jako profesjonalne, skuteczne, sprawne i przede wszystkim gwarantujące bezpieczne transakcje. Myślę, że tym samym przekonam do siebie mieszkańców Wrocławia.

Skąd pomysł na taką a nie inną lokalizację oddziału?

Przy wyborze lokalizacji kierowałam się odległością od istniejących biur Północy , dogodnym dojazdem dla klientów, znaną lokalizacją ( przy galerii Magnolia i markecie Kaufland), bliskością do centrum miasta oraz dużym bezpłatnym parkingiem pod lokalem. W moim odczuciu jest to idealna lokalizacja na biuro nieruchomości i przede wszystkim wygodna dla klientów.

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci PÓŁNOC Nieruchomości

Agnieszka Renner to osoba dynamiczna, przebojowa, a przede wszystkim – posiadająca ogromne doświadczenie w pośrednictwie nieruchomości. Od wielu lat prowadzi oddział w Pabianicach, który co roku zajmuje szczytowe miejsca w rankingu najlepszych oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości, a sama Agnieszka od 6 lat co roku staje na podium wśród najlepszych agentów. W zeszłym roku zajęła pierwsze miejsce w kategorii: Agent Roku 2017. Z tego powodu jestem pewien, że biuro we Wrocławiu również bardzo szybko dołączy do ścisłej czołówki oddziałów w naszej sieci. Życzę Agnieszce tego, aby szybko wdrożyła się do pracy na nowym dla niej rynku oraz zbudowała profesjonalny i zgrany zespół agentów, tak jak wcześniej zrobiła to w Pabianicach.

Szkolenie "W roli głównej: AGENT. Skuteczny w relacji z klientem kupującym" cz. I

W piątek 23 marca nasi Franczyzobiorcy i Doradcy ds. nieruchomości wzięli udział w kolejnym szkoleniu z cyklu POSTAW NA ROZWÓJ pt: „W roli głównej: Agent”. Tym razem na warsztatach były poruszane kwestie związane ze skuteczną obsługą klienta poszukującego.

Prowadzący – Dawid Marecki – uczył, jak ustalać zasady pracy z klientem popytowym, jak i kiedy negocjować wysokość wynagrodzenia, w jaki sposób odróżnić i zrozumieć jakiej nieruchomości tak naprawdę potrzebują nasi Klienci oraz co zrobić, aby Klienci chcieli oglądać nieruchomości tylko z nami.

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

„Bardzo się cieszymy, że szkolenie spotkało się z tak dużym zainteresowaniem ze strony naszych Franczyzobiorców i ich pracowników. Po cyklu szkoleń dotyczących obsługi klienta sprzedającego, skupiliśmy się teraz na lepszej współpracy z klientami kupującymi nieruchomości. Na pewno dalsze szkolenia będą dotyczyły tej właśnie sfery pracy agenta, by następnie przejść do zagadnień związanych z negocjacjami. To w końcu „zamknięcie” transakcji jest zwieńczeniem całej pracy agenta.

Warsztaty zostały przeprowadzone niezwykle profesjonalnie, dlatego też, będziemy kontynuować współpracę. Chcemy wspólnie z Dawidem zorganizować kolejne szkolenia, na których nasi Franczyzobiorcy i Doradcy będą rozwijać swoje kompetencje w zakresie, prezentacji, domykania transakcji oraz negocjacji handlowych.”

Zapraszamy na Regionalne Targi Franczyzy "Pomysł na firmę"

Miło nam poinformować, że PÓŁNOC Nieruchomości będzie wystawcą na Regionalnych Targach Franczyzy „Pomysł na firmę”, które odbędą się w Katowicach w Międzynarodowym Centrum Kongresowym, Plac Sławika i Antalla 1 w dniach 23-24 marca 2018 roku.

Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych na stoisko PÓŁNOC Nieruchomości o numerze 56, gdzie do Państwa dyspozycji będą pracownicy działu rozwoju sieci. Przy okazji targów będziemy mieć możliwość porozmawiania o tym, co sprawiło, że PÓŁNOC Nieruchomości osiągnęła sukces na rynku, jaka jest wymagana kwota inwestycji w otwarcie biura pod naszą marką, czy trzeba mieć doświadczenie biznesowe i na jakie szkolenia można liczyć.

Targi franczyzy w Katowicach pomagają firmom franczyzowym znaleźć partnerów biznesowych w całej południowej Polsce, czyli w województwach: śląskim, małopolskim, opolskim, dolnośląskim, świętokrzyskim, podkarpackim, oraz w południowej części województw mazowieckiego, łódzkiego, lubelskiego i wielkopolskiego. Najważniejszym celem regionalnych targów franczyzy „Pomysł na firmę” jest nawiązanie relacji biznesowych między wystawcami, a osobami zainteresowanymi założeniem własnej firmy.

Na targach będzie też możliwość wzięcia udziału w forum szkoleniowym.

Piątek 23 marca 2018

11.30 Własny biznes pod cudzym logo – zasady współpracy we franczyzie, Michał Wiśniewski, dyrektor działu doradztwa we franczyzie PROFIT system

12.30 Umowa franczyzowa – jak negocjować z franczyzodawcą? Karina Korczyńska, prawnik, doradca we franczyzie

13.30 Modne franczyzy – w co najchętniej inwestują polscy przedsiębiorcy? Grzegorz Morawski, dziennikarz miesięcznika „Franchising” oraz portalu Franchising.pl

14.30 Jak ocenić wiarygodność franczyzodawcy? Damian Ozga, członek zarządu Polskiej Organizacji Franczyzodawców, prezes zarządu My Travel; Arkadiusz Słodkowski, członek zarządu POF, prezes zarządu PROFIT system

Sobota 24 marca 2018

11.00 Własny biznes pod cudzym logo – zasady współpracy we franczyzie, Michał Wiśniewski, dyrektor działu doradztwa we franczyzie PROFIT system

12.00 Ile można zarobić na biznesie franczyzowym? Karol Kaczmarek, analityk finansowy, doradca we franczyzie PROFIT system

13.00 Jak wybrać najlepszą lokalizację na biznes? Anna Smolińska, redaktor naczelna portalu Lokalnabiznes.pl

Serdecznie zapraszamy!

Wysokie ceny przy biurowych zagłębiach – Łukasz Paciorek dla Rzeczpospolita

Jaki jest popyt na mieszkania przy biurowych zagłębiach? Czy deweloperzy chętnie budują osiedla w pobliżu biurowców? Kto najczęściej kupuje takie mieszkania? Czy mieszkania przy zagłębiach biurowych są droższe od tych położonych nieco dalej?

Łukasz Paciorek Północ Nieruchomości

Małe mieszkania na warszawskiej Woli są wyceniane średnio na niemal 9,5 tys. zł za mkw. To o 25 proc. więcej niż wynosi warszawska średnia.

W Warszawie, jak mówi Łukasz Paciorek, dyrektor stołecznego oddziału agencji Północ Nieruchomości, nowe mieszkania w zagłębiach biurowych kupują przede wszystkim młode osoby zdobywające doświadczenie zawodowe, dla których priorytetem jest łatwy i szybki dojazd do pracy.

– Sporą część klientów stanowią także inwestorzy. Największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania – kawalerki i lokale dwupokojowe – opowiada Łukasz Paciorek.

– W okolicach biur deweloperzy budują głównie duże, wieloetapowe, ciasno położone osiedla.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który jest zamieszczony TUTAJ

Nowi doradcy i franczyzobiorcy na kolejnym szkoleniu „Na Start”

Dziś w Centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie zakończyło się drugie w tym roku szkolenie dla nowych doradców i franczyzobiorców z cyklu „Na start”. W warsztatach prowadzonych przez Dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu – Andrzeja Jaklińskiego oraz Kierownik Działu Sprzedaży – Anetę Jurusik wzięli udział: Dyrektor nowego oddziału w Łodzi oraz doradcy z Krakowa, Łodzi, Lublina, Głogowa i Bolesławca.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert.

W swojej części szkolenia Aneta Jurusik skupiła się na aspektach prawnych i podatkowych dotyczących rynku nieruchomości, uczyła, jak skutecznie przeprowadzić spotkanie podażowe i popytowe oraz w jaki sposób radzić sobie z obawami i obiekcjami klientów.

Andrzej Jakliński natomiast uczył skutecznego i profesjonalnego marketingu nieruchomości, podpowiadał, jak dobrze robić zdjęcia oraz w jaki sposób skutecznie promować nasze oferty w Internecie.

Wszystkim uczestnikom szkolenia życzymy życzliwych i zadowolonych klientów, satysfakcji z wykonywanej pracy oraz wielu udanych transakcji

X Kongres PÓŁNOC Nieruchomości

26 stycznia 2018 roku w Hotelu Europejskim w Krakowie odbył się X Jubileuszowy Kongres PÓŁNOC Nieruchomości. Na uroczystej kolacji spotkali się Franczyzobiorcy i Doradcy z kilkudziesięciu oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości w całej Polsce.

W części oficjalnej podsumowaliśmy miniony rok. Następnie Prezes Zarządu – Piotr Sumara wręczył specjalne wyróżnienia Oddziałom, które są z nami najdłużej. Pamiątkowe dyplomy dostali: Wiesława Capik z okazji 12-lecia istnienia oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Bochnia, oraz Dorota i Ryszard Grzebień (PÓŁNOC Nieruchomości Tarnów) i Cezary Czech (PÓŁNOC Nieruchomości Białystok) z okazji 10-lecia oddziałów.

Wreszcie też dowiedzieliśmy się, które oddziały i którzy doradcy osiągnęli najlepsze wyniki w 2017 roku. W kategorii Franczyzobiorca roku 2017 wyróżnienia zdobyli: 3 miejsce – PÓŁNOC Nieruchomości Bolesławiec, 2 miejsce – PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II, 1 miejsce – PÓŁNOC Nieruchomości Warszawa. Najlepszymi doradcami w minionym roku zostali: 3 miejsce – Dariusz Siewierski (PÓŁNOC Nieruchomości Zakopane), 2 miejsce – Piotr Mularski (PÓŁNOC Nieruchomości Bolesławiec), oraz 1 miejsce – Agnieszka Renner (PÓŁNOC Nieruchomości Pabianice). Wszystkim laureatom składamy serdeczne gratulacje.

Po części oficjalnej, zjedliśmy pyszną kolację, a następnie rozpoczęła się zabawa, która dla większości z nas trwała do białego rana 😉

Chcielibyśmy gorąco podziękować wszystkim za przybycie i już teraz zaprosić Państwa na przyszłoroczny XI Kongres PÓŁNOC Nieruchomości, który będzie również okazją do świętowania z okazji 20-lecia istnienia naszej Firmy.

Drugie biuro PÓŁNOC Nieruchomości w Łodzi już otwarte!

19 grudnia Dyrektor ds. rozwoju sieci – Andrzej Jakliński oraz Manager ds. rozwoju sieci Olga Cieślakowska uczestniczyli w oficjalnym otwarciu nowego biura PÓŁNOC Nieruchomości w Łodzi. Nowy oddział mieści się w lokalu przy ulicy Teodora 4 w Łodzi i jest otwarty od poniedziałku do piątku w godzinach 10-17. W uroczystości oprócz przedstawicieli z ramienia centrali, wzięła udział właścicielka biura – Agnieszka Turek oraz zaproszeni goście.

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

Do tej pory w Łodzi mieliśmy 1 prężnie działające biuro PÓŁNOC Nieruchomości, jednak ze względu na potencjał lokalnego rynku, od dłuższego czasu widzieliśmy potrzebę otwarcia kolejnej placówki w tym rejonie. Dobra lokalizacja, rozwinięta infrastruktura, uruchomienie sieci drogowych obwodnic połączonych z autostradami A1 i A2 oraz bardzo atrakcyjne na tle kraju ceny nieruchomości sprawiają, że jest to idealne miejsce do inwestowania oraz prowadzenia biura nieruchomości. Cieszę się, że udało nam się nawiązać współpracę z Agnieszką Turek, gdyż jest osobą z dużym doświadczeniem, umiejętnościami oraz energią tak bardzo przydatną w prowadzeniu biznesu. Biorąc pod uwagę potencjał lokalnego rynku, naszą pomoc oraz wiedzę i zaangażowanie Agnieszki, jestem pewien, że w krótkim czasie zdobędzie zaufanie klientów i stworzy prężnie działający oddział z profesjonalnym zespołem agentów.

Zapraszamy do przeczytania wywiadu z Właścicielką Oddziału Łódź II – Agnieszką Turek

Dlaczego otworzyłaś biuro pod marką PÓŁNOC Nieruchomości?

Całe moje życie zawodowe związane było z handlem i uwielbiam to robić. Praca z klientem to mój żywioł. Po wielu latach pracy jako menadżer w korporacjach postanowiłam swoje doświadczenie , umiejętności, energię i pasję wykorzystać we własnym biznesie. Nowe wyzwania i cele najskuteczniej motywują mnie do działania. Po dogłębnej analizie rynku łódzkiego, który w ostatnim czasie bardzo dynamicznie się rozwija, a jednocześnie wciąż jest na nim mnóstwo miejsca na nowe inwestycje, zdecydowałam się na otwarcie biura nieruchomości. A dlaczego pod marką Północ Nieruchomości? To proste! Jak pracować to z najlepszymi. Północ Nieruchomości to doświadczenie, profesjonalizm i gwarancja satysfakcji.

Dlaczego taką lokalizację wybrałaś na siedzibę swojego biura?

Ponieważ to świetna lokalizacja. W centrum miasta, doskonale skomunikowana. Można tu dojechać zarówno autem, autobusem czy tramwajem komunikacji miejskiej, jak również pociągiem czy podmiejskim busem. Dzięki temu z łatwością mogą dotrzeć do biura klienci z każdej części miasta jak i okolicznych miejscowości. Ponadto tu również znajduje się biuro architektoniczne, z którym będziemy ściśle współpracować.

Czym chcesz się wyróżniać na lokalnym rynku?

Profesjonalizmem, wysoką jakością obsługi klienta i maksymalnym zaangażowaniem. Ważne jest by klient czuł się w naszym biurze „zaopiekowany”. To my przeprowadzimy go profesjonalnie przez cały proces kupna, sprzedaży czy wynajmu, dbając o jego komfort i bezpieczeństwo transakcji.

No i przede wszystkim kompleksowość obsługi. Nasz klient w jednym miejscu będzie mógł zapoznać się z całym rynkiem ofert nieruchomości i uzyskać kredyt na zakupioną nieruchomość. Będzie mógł również zlecić aranżację swojego nowego mieszkania czy wykonanie projektu domu, ogrodu, siedliska, zgodnie ze swoją wizją wykorzystując wieloletnie doświadczenie architekta.

Chcemy kompleksowo spełniać marzenia.

Jakie są perspektywy dla rozwoju rynku nieruchomości w Łodzi?

Jak już wspominałam na początku, ogromne. Łódź to nowoczesne i dynamicznie rozwijające się miasto, przyciągające inwestorów priorytetowych branż. Konsekwencją tego jest ogromny wzrost nowych miejsc pracy dla wykwalifikowanych pracowników, a co za tym idzie wzrost zapotrzebowania na mieszkania, domy, biura. Ogromnym atutem miasta jest również potencjał akademicki. Na ponad 20 wyższych uczelniach kształci się blisko 80 tys. studentów. Tak więc, zarówno rynek pierwotny, wtórny, jak również najem nieruchomości jest niezwykle perspektywiczny i rozwojowy. Dlatego też potrzeba na łódzkim rynku nieruchomości tak świetnych profesjonalistów jak Północ Nieruchomości.

Agnieszce życzymy wielu sukcesów oraz tego, aby w szybkim czasie zbudowała solidny, prężnie działający zespół agentów oraz zdobyła zaufanie klientów na lokalnym rynku.

Sześć lat na zwrot inwestycji – Adam Świrgoń i Andrzej Rudkowski dla Rzeczpospolita

Rośnie rynek mieszkań wynajmowanych na doby. Pomorze to jedno z najlepszych miejsc na taki biznes. Andrzej Rudkowski, dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Rumia, jest przekonany, że Pomorze to wymarzone miejsce na inwestycje w mieszkania na wynajem.

Andrzej Rudkowski

– Klientami są nie tylko Polacy z całego kraju. Coraz częściej gościmy Skandynawów, Brytyjczyków, Rosjan – opowiada.

– Baza hotelowa w naszym regionie jest bardzo rozbudowana, ale korzystają z niej inni, bardziej majętni wczasowicze. Mieszkania wynajmują zaś m.in. młodzi, ceniący sobie swobodę ludzie. Stawki są niższe niż w hotelach.

–Zagrożenie terrorystyczne, ale też program 500+ sprawiły, że Polacy wolą wypoczywać w kraju – dodaje Adam Świrgoń, dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Gdańsk II.

– Baza noclegowa musi się więc rozwijać, co jest szansą dla inwestujących w „dobówki” – ocenia.

Adam Świrgoń przekonuje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem może się zwrócić już po sześciu latach, pod warunkiem rozsądnego zarządzania lokalem.

– Mniej optymistyczne prognozy? Osiem lat, i to przy założeniu, że poza sezonem mieszkanie wynajmujemy długoterminowo – mówi dyrektor z agencji Północ Nieruchomości.

Adam Świrgoń

– Lokal za 400 tys. zł możemy przygotować dla czterech – sześciu osób. Wynajęty po 500 zł za dobę w trzy miesiące sezonu powinien przynieść 54 tys. zł. Poza sezonem lokal możemy wynająć za 2 tys. zł miesięcznie. Po ośmiu latach inwestycja się zwróci. Jeśli będziemy sumiennie śledzić wydarzenia w mieście, które przyciągają turystów, okres może się skrócić.

Adam Świrgoń stawia na większe miasta jak Gdańsk, Gdynia, Sopot. Wyjaśnia, że typowe kurorty nadmorskie pustoszeją po 1 września.

– Najlepsze są mieszkania, w których może nocować od dwóch do sześciu osób – mówi dyrektor z agencji Północ Nieruchomości.

Andrzej Rudkowski dodaje, że bardzo dobrze, poza Gdańskiem, wynajmują się mieszkania w centrum Sopotu i Gdyni. Miasta te upodobali sobie goście zagraniczni.

– Perełką jest Półwysep Helski, a zwłaszcza Jurata, gdzie wypoczywają przede wszystkim wczasowicze z Polski – mówi.

– Kupno mieszkania na wynajem w tej lokalizacji to niemal pewny biznes. Lokale w Juracie, mimo że są drogie, szybko się wynajmują. Hel, Władysławowo, Chałupy, Puck są tańsze, ale i stawki najmu są niższe.

Cały artykuł można przeczytać TUTAJ