Notariusz nie wystarczy – Monika Witkowska dla otodom

Monika Witkowska, dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Łomża udzieliła opinii dla otodom.pl. W cyklu Bezpośrednik opowiedziała o tym jak doświadczony pośrednik potrafi pomóc klientom uniknąć kosztownych pomyłek.

Często klienci nie od razu zdają sobie sprawę, jak ważna jest pomoc fachowca przy sprzedaży nieruchomości. Szczególnie z obciążeniami. Nie raz o fakcie uniemożliwiającym sprzedaż, strony transakcji dowiadują się dopiero u notariusza. Zapraszamy do lektury.

Monika Witkowska, dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Łomża

Raport PÓŁNOC Nieruchomości – Lublin

W III kwartale 2015 roku średnie ceny transakcyjne mieszkań obniżyły się o 2 proc. – takie wyniki są w znacznym stopniu uwarunkowane nowelizacją programu Mieszkanie dla Młodych. Spośród mieszkań rynku wtórnego, których ceny oscylowały wokół wyznaczonego progu (w Lublinie było to 3780 zł/m kw. w III kw. roku), spadek cen wynosi od 50 do nawet 200 zł za m kw. W przypadku mieszkań, których wartość za metr kw. wynosiła znacznie więcej niż wymagany próg MdM, spadek nie przekraczał 1%.

W dalszym ciągu prym wiodą mieszkania dwu i trzy pokojowe, kupowane najchętniej w niskim budownictwie. Mieszkanie takie powinno być zlokalizowane na osiedlu powstałym minimum w latach 90., posiadać balkon, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i rozbudowaną infrastrukturę (przychodnie specjalistyczne, szkoły, sklepy, miejsca rekreacyjne). Coraz częściej dodatkowym warunkiem staje się dostępność miejsc parkingowych lub garaży, co pozytywnie wpływa na decyzję odnośnie zakupu samego mieszkania, nawet gdy łączy się to z większym wydatkiem. Średnia cena za metr kwadratowy jaką trzeba zapłacić za swoje M w Lublinie utrzymuje się na dość wysokim poziomie 5100 złotych, z nieznaczną obniżką w stosunku do II kwartału na poziomie ok. 50 złotych.
Rynek wynajmu mieszkań w III kwartale 2015 standardowo przeszedł znaczne ożywienie. Pojawiło się wiele nieruchomości, których umowy najmu ustały z końcem czerwca. Tutaj rynek oferuje bardzo wiele. Mieszkania jednopokojowe, w zależności od standardu i lokalizacji, są wynajmowane za cenę od 900 do 1500 złotych. Największe dwu i trzypokojowe są do wynajęcia za 1200 do 3000 złotych. Tutaj też główne znaczenie ma lokalizacja i standard. Dodatkowy sprzęt RTV i AGD staje się normą, jak to, że mieszkanie powinno być urządzone w nowoczesnym stylu.
Konsekwentnie klienci najwięcej mieszkań szukają w śródmieściu oraz dzielnicach sąsiadujących z centrum i w pobliżu wyższych uczelni, na co z resztą rynek jest przygotowany i ma wiele do zaoferowania. Mieszkania czteropokojowe i większe, tak jak w przypadku sprzedaży, posiadają swoją grupę klientów, która jest znacznie mniejsza i nie ma na nie sezonowości. Ceny za wynajem w ostatnim kwartale nie uległy zmianom.
Ceny domów w Lublinie plasują się na poziomie od 400 tysięcy do kilku milionów złotych. Trzeci kwartał nie przyniósł wielkich zmian, ceny ofertowe jak zwykle w trakcie sezonu były dość elastyczne. Spadki obejmowały nieruchomości tych właścicieli, którym najbardziej zależało na sprzedaży. Specyfika tego rynku polega na tym, że właściciele wybierali projekt domu względem gustu i własnych potrzeb. Dopasowanie się stron bywa bardzo trudne. Największą szansę na sprzedaż mają te domy, które są zbudowane z czytelnym rozdziałem przestrzeni na dzienną i nocną, oraz są możliwie tanie w utrzymaniu.
Lokalizacja w dzielnicy miejskiej, w zabudowie domów jednorodzinnych, ma w Lublinie nieraz większe znaczenie jak sam budynek, który można zburzyć lub przeprowadzić gruntowny remont. Z kolei oferty z gmin przyległych do miasta są znacznie bardziej surowo traktowane – nieruchomość taka powinna niemalże w 100% spełniać oczekiwania poszukującego i być w doskonałej lokalizacji.
Problemem domów z rynku wtórnego jest ich cena, do której oprócz działki, budynku i wykończenia, właściciel doliczył także wartość sentymentalną i własną pracę, włożoną w jego utrzymanie i pielęgnację. W efekcie takie nieruchomości często mają ją zawyżoną o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset tysięcy złotych, przez co trudniej je sprzedać. Z czasem, gdy sprzedaż się wydłuża, następuje obniżka ceny dużymi skokami po kilkadziesiąt tysięcy złotych, finalnie osiągając wysokość realnej wartości domu i działki.
Cena gruntów budowlanych w trzecim kwartale nie uległa zmianie względem drugiego. W dalszym ciągu w odległości do 25 km od centrum trzeba było zapłacić od 150 do 250 złotych za m2. Najczęściej pożądana wielkość działki to 1000 m kw. Dużą uwagę klienci przywiązują do mediów, czy są dostępne na działce lub jej pobliżu. Niemałe znaczenie ma również czas i komfort dojazdu do miejsca pracy.
Szybko powstające osiedla domów jednorodzinnych w okolicach Lublina poprawiają kondycję gmin i podnoszą wartość gruntów. W miarę powiększania się tych osiedli cena za metr będzie lawinowo rosła. Dla wielu może to być jeszcze dobra okazja na dobrą inwestycję lub niższy koszt wybudowania własnego domu. Grunty budowlane w samym Lublinie, wyłączając osiedla domów jednorodzinnych, raczej zostaną zdominowane przez deweloperów, ze względu na wysokie ceny (ok. 3000 złotych za m kw.) i sąsiedztwo wielopiętrowych budynków. Technologia budowlana i miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą wypychały budownictwo jednorodzinne na obrzeża.

Mateusz Paruch
Doradca ds. Nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości Lublin

Umowa przedwstępna – co warto wiedzieć?

Cele zastosowania umowy przedwstępnej

Umowa przedwstępna znajduje zastosowanie w sytuacji, gdy strony deklarują chęć przystąpienia do transakcji, lecz z różnych przyczyn umowa przenosząca własność nieruchomości, czy regulująca stosunek najmu, może być zawarta dopiero w przyszłości. Umowa przedwstępna wiąże strony w okresie od momentu uzgodnienia warunków transakcji do momentu zawarcia umowy finalnej, stanowiąc zabezpieczenie ich roszczeń w przypadku wycofania się (lub chęci zmiany) z uzgodnionych warunków przez drugą stronę transakcji. Umowa przedwstępna pełni też funkcję ostrzegawczą, gdy w księdze wieczystej pojawi się roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości.

Najczęściej spotykanym powodem zastosowania umowy przedwstępnej w transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości jest konieczność zapewnienia kupującemu odpowiedniej ilości czasu potrzebnego do uzyskania środków finansowych na nabycie nieruchomości w drodze kredytu bankowego lub pożyczki. Kolejne często występujące przesłanki dla zastosowania umowy przedwstępnej to m.in.: konieczność regulacji stanu prawnego nieruchomości przed jej sprzedażą, uzyskanie wymaganych decyzji i zezwoleń (np. decyzji o warunkach zabudowy, zezwolenia sądu na sprzedaż nieruchomości przez osobę małoletnią) czy konieczność dokonania przez odpowiednie organy zmian przeznaczenia zbywanej nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego.

Elementy umowy przedwstępnej

Niezbędne elementy umowy przedwstępnej określa Kodeks cywilny. Zgodnie z art. 389 KC umowa przedwstępna powinna zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego powinna być ona zawarta. Przez istotne postanowienia umowy przedwstępnej należy rozumieć przede wszystkim typ umowy (sprzedaż, darowizna, najem), przedmiot umowy (jednoznaczne określenie nieruchomości) oraz uzgodnioną cenę nieruchomości. Ponadto w umowie przedwstępnej powinny się znaleźć pozostałe istotne dla stron warunki transakcji, które zostały uzgodnione podczas negocjacji i rokowań poprzedzających zawarcie umowy przedwstępnej.

Konstruując umowę przedwstępną, warto więc wpisać do niej wszystkie warunki uzgodnione z drugą stroną transakcji, które są dla nas z jakichkolwiek powodów ważne. Można w tym celu posiłkować się podpisanym przez obie strony protokołem uzgodnień, który zwykle jest sporządzony przez obsługującego transakcję pośrednika nieruchomości.

Określenie terminu umowy końcowej

W treści umowy przedwstępnej strony transakcji zobowiązują się do przystąpienia do umowy przyrzeczonej (transakcyjnej) w terminie określonym konkretną datą, lub wystąpieniem zdarzenia, którego czas da się z góry ustalić. W przypadku, gdy w umowie przedwstępnej zabraknie jednoznacznie określonego terminu przystąpienia stron do umowy przyrzeczonej, każda ze stron ma prawo w dowolnym momencie wyznaczyć taki termin. Jeśli obie strony wyznaczą inne terminy, strony wiąże termin wyznaczony przez kontrahenta, który zrobił to wcześniej. Co ważne, w przypadku, gdy w ciągu roku od momentu zawarcia umowy przedwstępnej, nie zostanie wyznaczony żaden termin umowy przyrzeczonej, nie będzie można już żądać jej zawarcia.

W praktyce, termin przystąpienia do umowy transakcyjnej jest często uzależniony od terminu lub terminów innych transakcji zaplanowanych przez jedną ze stron umowy. Przykładowo, strona kupująca może w ten sposób zabezpieczyć transakcję do momentu otrzymania środków finansowych pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomości. Sprzedający może z kolei w ten sposób odsunąć moment sprzedaży nieruchomości do czasu nabycia lub odbioru innej nieruchomości, do której po dokonaniu sprzedaży ma zamiar się przeprowadzić.

Zabezpieczenie roszczeń

Zawarcie umowy przedwstępnej bardzo często wiąże się z koniecznością przekazania stronie sprzedającej (wynajmującej) przez stronę kupującą (najmującą) zadatku. Jest to suma pieniężna w wysokości uzgodnionej przez strony transakcji, która stanowi odszkodowanie dla każdej ze stron, w przypadku niewykonania umowy przedwstępnej przez kontrahenta.

W przypadku niewykonania umowy przedwstępnej przez stronę kupującą (najmującą), strona sprzedająca (wynajmująca) ma prawo odstąpić od umowy i pobrany zadatek zachować. Jeśli natomiast umowy przedwstępnej niewykonana strona sprzedająca (wynajmująca), strona kupująca (najmująca) może żądać od kontrahenta sumy dwukrotnie wyższej.

W przypadku, gdy postanowienia umowy przedwstępnej zostaną wykonane przez strony, zadatek zwykle zalicza się w poczet ceny zakupu (najmu) nieruchomości. Jeśli nie ma możliwości zaliczenia zadatku w poczet ceny nieruchomości, powinien on zostać zwrócony. Strona, która pobrała zadatek, powinna go również zwrócić kontrahentowi w razie niewykonania umowy z powodów, za które żadna ze stron nie bierze odpowiedzialności, lub za które biorą odpowiedzialność obie strony transakcji.

Forma umowy przedwstępnej

W przeciwieństwie do umowy przenoszącej własność nieruchomości, umowa przedwstępna nie musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Umowa zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego, tj. w zwykłej formie pisemnej jest również ważna, jednak rodzi inne skutki prawne.

Najważniejsza różnica pomiędzy obydwoma formami jest taka, że w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej z dochowaniem formy aktu notarialnego, każdej ze stron przysługuje roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości będącej przedmiotem umowy. W tym wypadku prawomocne orzeczenie sądu zastępuję oświadczenie woli strony, która nie wykonała zobowiązań zawartych w umowie przedwstępnej i wystarczy do przeniesienia własności nieruchomości. Nie jest wtedy już konieczna umowa transakcyjna w formie aktu notarialnego. Innymi słowy, każda ze stron uzyskuje prawo do dochodzenia przed sądem przeniesienia własności nieruchomości wbrew woli drugiej strony na warunkach określonych w umowie przedwstępnej. Co ważne, przeniesienie własności nieruchomości ma miejsce z chwilą uprawomocnienia się wyroku.

W sytuacji, gdy umowa przedwstępna została zawarta w zwykłej formie pisemnej, strony mają prawo żądać od kontrahenta, który nie dotrzymał zobowiązania, jedynie naprawienia szkody poniesionej w wyniku niezrealizowania planowanej transakcji. Odszkodowanie może obejmować koszty poniesione podczas przygotowywania transakcji np. tytułem taksy notarialnej, wynagrodzenia pośrednika, porad prawnych, czy opłat sądowych i urzędowych.

Warto świadomie dokonać wyboru formy umowy przedwstępnej w oparciu o skutki i koszty zawarcia tej umowy w formie aktu notarialnego oraz w formie pisemnej. Forma zwykła pisemna pozwala uniknąć konieczności zapłacenia taksy notarialnej, jednak dochowanie formy aktu notarialnego stwarza silniejsze skutki prawne jednocześnie lepiej zabezpieczając interesy stron zaangażowanych w transakcję. Istotną zaletą powierzenia sporządzania umowy notariuszowi jest weryfikacja przez niego stanu prawnego nieruchomości już na tym etapie transakcji.

Autor: Maciej Trela
Prezes Zarządu PÓŁNOC&Partnerzy

Za nami kolejne szkolenie na START doradców sieci PÓŁNOC Nieruchomości!

Na początku lipca i sierpnia 2015 roku przeprowadziliśmy kolejne cykliczne dwudniowe szkolenia z cyklu „NA START”.
Maciej Trela Prezesa Zarządu PÓŁNOC&Partnerzy przeszkolił kolejną grupę doradców z nowoczesnej obsługi klienta, z czynności, które powinien wykonać pośrednik nieruchomości, rodzaju umów pośrednictwa, marketingu ofert oraz aspektów prawnych. Uczestniczyli w nim przedstawiciele oddziałów: Kraków- II, Białystok, Bielsko-Biala, Myślenice, Kielce, Ostrołęka, Bydgoszcz oraz Wolbrom 🙂
Dobra wiadomość dla doradców naszej sieci jest taka, że przygotowujemy kolejne szkolenia o których dowiecie się już  wkrótce.
Zapraszamy do śledzenia informacji na bieżąco na: blog.polnoc.pl oraz na Facebooku

Kupujesz mieszkanie na kredyt? Skorzystaj z pomocy eksperta PÓŁNOC Nieruchomości

RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY. RÓŻNICE W KREDYTOWANIU MIESZKANIA.

Zasadniczo kredytowanie mieszkania z rynku wtórnego jest nieco prostsze. Przede wszystkim w takim przypadku wypłata kredytu następuje po akcie notarialnym przenoszącym prawo własności, wobec czego umowa przedwstępna może być w formie notarialnej jak i cywilnej.

Na rynku pierwotnym w tej chwili wymagana jest umowa deweloperska w formie aktu notarialnego, chyba, ze deweloper rozpoczął sprzedaż przed wejściem w życie ustawy, która wymaga posiadanie rachunku powierniczego i prospektu informacyjnego.

Ilość dokumentów, które należy zgromadzić jest także zdecydowanie mniejsza w przypadku rynku wtórnego-wymagana jest podstawa nabycia i KW nieruchomości. Na rynku pierwotnym bank wymaga dokumentacji związanej zarówno z całą inwestycją, jak i dokumentów firmowych dewelopera.

Zdarza się również, że bank ma nieco atrakcyjniejsze warunki finansowania dla mieszkań z rynku wtórnego, czyli takich, które mają już założoną Księgę Wieczystą. Co ważne, a wspomniałam już o tym powyżej, wypłata kredytu następuje po akcie notarialnym i ubezpieczeniu mieszkania, natomiast na rynku pierwotnym często kredyt wypłacany jest w transzach, po spełnieniu odpowiednich warunków przez dewelopera i kredytobiorcę.

Ewelina Pelowska
Doradca ds. kredytów hipotecznych
www.global-brokers.pl

Raport 2014 – Rynek wtórny wg dzielnic w Krakowie. Zdrożały Bronowice i stara Nowa Huta

Krakowski rynek nieruchomości jest po Warszawie najbardziej atrakcyjnym rynkiem, gdyż charakteryzuje się dużą dynamiką oraz płynnością. Mieszkanie w grodzie Kraka warto kupić po prostu dlatego, że dobrze się w tym mieście mieszka oraz studiuje, ale sprawdza się również jako trafna inwestycja pod wynajem.*
Jakie było pierwsze półrocze 2014 roku? Czy poszukujący mieszkania powinni się w IV kwartale 2014 spieszyć z decyzją gdyż mieszkania mogą być droższe? Czy obniżka stóp procentowych spowoduje zwiększenie się ilości klientów poszukujących mieszkanie na rynku wtórnym?
Struktura
Na krakowskim rynku  po stronie podażowej w zdecydowanej większości dominują mieszkania dwupokojowe (38%) oraz trzy pokojowe (32%) w metrażu do 60 m2, natomiast od strony popytowej najwięcej klientów obserwujemy na mieszkania dwupokojowe i jednopokojowe. Świadczą o tym dane przygotowane przez NBP z których wynika, że 83% transakcji to mieszkania w metrażu do 60m2 z czego stosunkowo dużo, bo aż 39% transakcji obejmuje mieszkania do 40m2.
Obecnie średnia cena ofertowa za m2 w Krakowie oscyluje na poziomie 6682 zł/m2, natomiast transakcyjna na poziomie 5937 zł/m2 czyli transakcje są realizowane średnio o ponad 11% taniej niż oferty. Tak znaczne różnice między ceną ofertową a transakcyjną zaobserwowane na rynku wtórnym wynikają z tego, że sprzedający mieszkania wystawiają je na rynek w cenach zdecydowanie zawyżonych. Dla kupujących jest to ważna informacja, ponieważ średnio przy zakupie mieszkania dwu- lub trzypokojowego można wynegocjować aż 14-procentową obniżkę, a przy transakcji dotyczącej mieszkania czteropokojowego nawet większą. Ceny transakcyjne kawalerek średnio są niższe od cen ofertowych o około 7 procent. Oczywiście oglądając ofertę w Internecie, poszukujący nie może zazwyczaj liczyć na natychmiastowy rabat w tak dużej wysokości, ponieważ obniżki są na ogół rozłożone w czasie, a przedstawione dane pokazują różnice między pierwszą ofertą na rynku, a ostateczną ceną transakcyjną.
Ceny wg dzielnic
Najwyższe średnie ceny transakcyjne obecnie można odnotować w następujących częściach miasta (wg nomenklatury NBP w subdzielnicach):  Bronowice Małe (7139 zł/m2), Piasek – rejon ul. Karmelickiej (6907zł/m2), Łobzów (6716 zł/m2) oraz Krowodrza (6512 zł/m2). Z racji niewielkiej ilości transakcji pominięte zostało Stare Miasto w rejonie Rynku Głównego oraz Wola Justowska, czyli rejony gdzie za ładny apartament sprzedający żądają wyższych cen, ale jak pokazuje statystyka, nabywców na takie oferty nie ma za wielu. Najniższe ceny transakcyjne można zaobserwować w następujących częściach Krakowa: Bieżanów (4934 zł/m2), Nowa Huta (4933 zł/m2), Prokocim (5021 zł/m2), Mistrzejowice (5168 zł/m2) oraz Bieńczyce (5174 zł/m2).
Dynamika cen w pierwszym półroczu 2014 roku pokazała, że cena transakcyjna mieszkań w II kwartale była wyższa na rynku wtórym średnio o 3,6%, natomiast średnia cena ofertowa zmniejszyła się o 1,1%. Najbardziej zdrożały mieszkania w Bronowicach Małych (o 12%) oraz w Nowej Hucie  w tzw. starej części Nowej Huty (11%). Natomiast największe spadki odnotowano w rej. ul. Karmelickiej (-6%)  oraz w Płaszowie (-4,8%).
Na przedstawionej mapie (Średnie ceny metra kwadratowego mieszkania w Krakowie – rynek wtórny, za II kwartał 2014 r.) można zauważyć, że zdecydowanie bardziej atrakcyjne i zarazem najdroższe są tereny zlokalizowane blisko centrum z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Raport NBP pokrywa się również z innymi analizami. Bardzo dobrze rozwija się obecnie rejon Bronowic. Dobra infrastruktura społeczna, możliwość dojazdem tramwajem oraz bliskość obwodnicy i autostrady, powoduje, że na tym terenie powstało w ostatnich latach wiele inwestycji, a nowych będzie przybywało, gdyż  na ten moment popyt przewyższa podaż. Łobzów i Krowodrza, od wielu lat są terenami bardzo popularnymi wśród kupujących, jednak w tych subdzielnicach dominują mieszkania starsze czyli z przed 2000 roku.
Warto też wspomnieć o tym, że w 2014 roku na mapie oferowanych mieszkań pojawiło więcej mieszkań zlokalizowanych nie w samym Krakowie, ale na terenie Krakowskiego Obszaru Metropolitalnego (gminy które sąsiadują z Krakowem) zazwyczaj w domach jednorodzinnych dzielonych na dwa lub cztery mieszkania lub niewielkich budynkach wielorodzinnych. Najwięcej takich mieszkań można kupić w Zielonkach gdzie średnie ceny oscylują w granicach ok 4400- 5200zł/m2.
Prognozy dla rynku
Obserwując rynek długoterminowo, można zauważyć ważną tendencję, że z każdym rokiem zwiększa się zdecydowanie odsetek nowych mieszkań tj. po 2000 roku oferowanych na rynku wtórnym. Prowadzi to do polaryzacji cen. Mieszkania starsze (nie licząc kamienic w centrum) są zdecydowanie tańsze niż nowe lokale. Jest to oczywista prawidłowość, ale jeszcze trzy, cztery lata temu, różnice cen były mniejsze, obecnie rośnie też ilość osób poszukujących zdecydowanych tylko i wyłącznie na nowe budynki.
Na rynku również systematycznie uaktywnia się coraz większa ilość inwestorów, którzy szukają mieszkania inwestycyjnie czyli kupują pod wynajem. Biorąc pod uwagę ilość mieszkań znajdujących się w ofercie, może wnioskować, że doprowadzi to w dłuższej perspektywie do niewielkiego spadku średnich czynszów za m2, które obecnie kształtują się na poziomie 30-35zł/m2.
Podsumowanie
W świetle obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, efektem której jest potencjalnie niższa rata kredytu oraz konieczność posiadania wkładu własnego z początkiem 2015 roku na poziomie 10% prognozujemy zwiększony ruch na rynku mieszkań w Krakowie oraz szybsze podejmowanie decyzji przez kupujących. W efekcie IV kwartał może zaowocować dużą liczbą sprzedanych mieszkań oraz zwiększeniem średnich cen zarówno ofertowych jak i transakcyjnych. Jednak każdy sprzedający powinien zdawać sobie sprawę, że poza rynkiem wtórym, kupujący mają duży wybór w ofercie mieszkań deweloperskich, które sprzedają się w tym momencie lepiej niż „mieszkania z drugiej ręki”.
Autor:
Maciej Trela
Prezes Zarządu PÓŁNOC&Partnerzy
* Artykuł ukazał się w krakowskim dodatku do Gazety Wyborczej.

Gazeta Wyborcza: Rynek wtórny mieszkań – sierpień 2014

Można zaobserwować wzrost cen metra kwadratowego na rynku pierwotnym. Jak wygląda sytuacja na rynku wtórnym?
Odpowiedź znajdziecie Państwo w poniższym artykule.
Gazeta Wyborcza, Kraków

RAPORT SPECJALNY: Oczekiwania wymagającego

Na co zwracają uwagę klienci decydujący się na zakup nieruchomości segmentu premium? – odpowiada Maciej Trela na łamach Gazety Finansowej.

Zapraszamy do lektury!

ROŚNIE POPYT NA NOWE MIESZKANIA

Maciej Trela – prezes zarządu PÓŁNOC & Partnerzy – po raz kolejny cytowany jest w Gazecie Finansowej. Tym razem ekspert analizuje najnowsze wskaźniki krakowskiego rynku nieruchomości i prognozuje kierunki jego rozwoju.
Zapraszamy do lektury!

Gazeta Finansowa
9-15 maja 2014 r., str. 51

Czy to już ostatni rok spowolnienia?

Wypowiedź Macieja Treli na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości – Gazeta Finansowa 21 marca 2014 r.